Pizzaonline

Pizza-onlinesta tilaat pizzat, kebabit ja muut herkut kätevästi!

perjantai 31. heinäkuuta 2020

Kesälomasta selvitty

"Tässäkö tää oli...?"

No ei vaan. Oli pitkä ja erilainen kesäloma.
Ihan kiva palata maanantaina töihin ja tienaamaan.
Myönnettäköön, ettei ollut tämä loma ihan sieltä rentouttavimmasta päästä uuden ystävämme koronapaskakriisin vuoksi.

Koko ajan piti stressata ja miettiä, millä saadaan rahat riittämään ja silti lapsille normaalilta tuntuva kesäloma.

Tälleen me sen enemmän tai vähemmän sniidusti vietimme

* Reissailtiin paljon leikkipuistoissa ja esim. kirjastossa.

* Grillattiin parvekkeella. Paljon.
(Pakastin oli täynnä punalappu-grillimakkaraa ja lihoja. Ei ole enää.) :D

* Saunottiin. Paljon.
Tässä taloyhtiössä on saunapäivät ke, pe, la ja su ja saunavuoron voi varata kännykkäsovelluksella vaikka varttia ennen vuoron alkua. Yksi tunti maksaa 3,5€. Jostain syystä sauna tuntui aina olevan vapaa, joten käytimme tilaisuutta hyväksemme hyvin usein. Joskus varasimme vuoron jopa kahdeksi tunniksi kerrallaan, koska saunan yhteydessä on jumalattoman iso kattoterassi, jossa otettiin sitten polleena aurinkoa löylyjen välissä. Tehtiin pariin otteeseen vielä oma vihta mukaan. SHHH! Se on taloyhtiön saunassa kiellettyä, joten pidetään tämä meidän välisenä salaisuutena. Siivosimme huolella kaikki jäljet, eikä kukaan varmasti huomannut mitään...
 
* Käytiin Prismassa leluosastolla shoppailemassa pariinkin otteeseen, koska minimimmeillä oli 30 euron lahjakortit ja sitten leikittiin himassa ihan pähkinöinä slimellä ja kuppikakkuprinsessoilla ja uusilla pehmoflamingoilla...
Samalla ostettiin 6 pakettia rainbow-tuutteja (6 tuuttia/pkt/1,29€) kotiin pakastimeen ja loimme oman jätskialtaan, koska halusimme säästää jätskireissuissa... Niillä pärjättiinkin koko loma.
Ja saimme luonnollisesti samalla Lintsi-rannekkeet halvemmalla.

* Vietettiin hurjaakin hurjempi Lintsi-päivä, joka oli ylivoimaisesti kalleinta tällä lomalla.
Varmaan meni rannekkeet mukaan lukien 300 euroa. Ellei yli.

* Saatiin Lintsin jälkeen flunssa ja pelättiin jo pahinta, mutta se osoittautui nuhakuumeeksi, jota nyt on liikkeellä, joten huokaistiin helpotuksesta. Tässä sairaseristyksessä vietettiin 4 päivää.

* Käytiin veljen perheen luona grillaamassa ja leikkimässä ja vietettiin siellä iiiihan koko päivä. 

* Käytiin Flamingossa Hohto-keilaamassa ja vaikka taviskeilaus olisi tullut paljon halvemmaksi, niin olisitte nähneet nappuloiden ilmeet ja innon, kun valot sammuivat, neonvalot syttyivät ja musavideot pärähti soimaan.

* Käytiin vaarilla (appiukolla) mökkimaisemissa soutelemassa ja syömässä erittäin hyvin.

* Lähdettiin mustikkametsään vähän kauemmas. Ajettiin nimittäin Mäntsälän Levantoon, jossa on metsässä grillauskota. Kerättiin mustikoita melkein ämpärillinen ja kodassa sitten valmistettiin hulppea lounas. paistettiin makkarat ja keitettiin itse jopa perunat. Salaatti, sillit ja sipsit kruunasivat vielä lounaspöydän. Ihan mahtava elämys kaikille ja sikahalvalla!

* Päätettiin skipata Puuhamaa-reissu, joka olisi niellyt bauttiarallaa 250 euroa ja vuokrattiin sen sijaan Hartolan mökkikylästä mökki kahdeksi yöksi (yht. 210€).
Uitiin, saunottiin, grillattiin, yritettiin onkia ja syötiin ihan liikaa karkkia.

* Käytiin vielä kummitädilläni maalla moikuttamassa lehmiä!

* Chillattiin himassa persaukisina ja otettiin rennosti. 
Täyteltiin ristikoita, luettiin, piirrettiin ja pelattiin.
Lapsetkin sai valvoa vähän pidempään, kuin aiempina loma-aikoina.
Hitaat aamut oli ihan parhaita, kun kaikki chillattiin yöpuvuissa vielä pitkään aamupalan jälkeenkin.
Todettiin moneen kertaan, että ihanaa kun ei ole mihinkään kiire. Aikataulut odottavat sitten kuitenkin loman jälkeen meitä kaikkia.

* Silloin kun lapset olivat viikonlopun äidillään, vietettiin miehen kanssa romanttisia treffi-iltoja kahdestaan kotona. Joskus jopa samassa huoneessakin... (Vitsivitsi)
Välillä haettiin kävellen yhteinen pizza lähipizzeriasta ja välillä leikittiin, että ollaan huippusnaggalla ja paistettiin Lidlin ranet ja pakastimesta -30% makkarat uunissa grillivastuksilla... <3


No niin. Mutta siis rahat jotenkuten riittivät.
Lapset lähtivät äsken äidilleen ja rahaa on jäljellä noin 67 euroa ensi tiistaihin asti.
Tiistaina tulevat VERONPALAUTUKSET!!!!!!!
Ja keskiviikkona vuokratulot. Vikat ennen 3,5 kkn putkiremonttitaukoa(!!!)
Ja sitä seuraavana maanantaina palkka. Kunnon palkka! Vihdoinkin!

Ensi viikolla alkaa myöskin normaali elämä, kun me palaamme töihin ja päiväkotiin ja ihan kohta myös koulukin alkaa. Nyt voidaankin luojan kiitos heittää nämä mahtipontiset koronaeristys- ja kesälomakulutusbudjetit ja palata normaaliin kituutteluumme, jolloin ruoka- ja päivittäistavarakulutuksemme on sen 400 euroa kuussa. Se ei ole aina helppoa, mutta on siinä paljon helpompi pysyä, kuin tämän poikkeustilan tuoman "yllätyksiä, epätoivoa ja pelkoa"-ajanjakson.

Pelkään kuollakseni koronan toista aaltoa ja lisälomautuksia, mutta sehän tarkoittaa vain, että niihin pitää varautua niin hyvin kuin nyt pystyy.

Huoh!
Hyvää viikonloppua kaikille!

Me aiotaan laittaa tänään punalappu-kanankoivet uuniin ja tuhlata vielä yhteen saunavuoroon.
Ei osteta saunakaljoja, eikä edes saunalimppareita, niin kompensoidaan vähän tätä törsäystä... :D

sunnuntai 12. heinäkuuta 2020

Heinäkuun massipäivät

Vaikka olenkin tässä viime aikoina lipsunut tästä perinteisestä kuukausittaisesta nettovarallisuuden tilannekatsauksesta ja vaikka tänä typeränä koronavuonna tuntuukin että mikään ei etene ja varallisuus junnaa paikallaan, koska säästötili pitää tasaisin väliajoin imuroida kuiviin ja asuntolainakin on lyhennysvapaalla eikä omaisuus siis silläkään saralla kartu ja valivalivali....

...niin päätin silti ryhdistäytyä ja käydä läpi vähän lukuja, ties vaikka piristyisin!

5.7. saapui vuokratulot 630 euroa

Ja näin se meni:

Vastike 127 (heinä-elo-syyskuun vastikkeista puuttuu vesimaksu, koska putkiremontti alkaa elokuussa)
Isännöitsijä 56
Käyttö 447

10.7. palkkaa tuli koronakämäset 1113 euroa (Ihan superbuu!)

Ja näin se meni:

Vuokra 640
Lainanlyhennys (korot) 52
Matkakortti 97
Vakuutus 44
Täsmäluotto 80
Visa 60 
Worldvision 35
Autovakuutus 88
Käyttö 17 (!!!)

Huomioitavaa: Tästä puuttuu Bookbeat 22€ ja Netflix 8€, koska ne veloitetaan visakortilta ja sulautin ne tuohon visan kuukausilaskuun, koska olisin muuten mennyt miinukselle... yhy yhy....

25.7. saapuu ukon palkkapäivä ja rakkauspostina tililleni kilahtaa 900 euroa

Ja näin se menee:

Vuokra 640
Sähkö 32
DNA 46
Käyttö 182

Eli käytössä heinäkuun kesälomarientoihin on yht. 646 euroa ja lisäksi puskurista käännetty 500 euroa eli yhteensä 1146 euroa. Plus edellisessä itkuvirressäni paljastamat hätätilannekikkailurahat 150 egee...

Ehkä me selvitään...

No mutta nyt sitten on rumpujen pärinän aika! 
"RÄTÄTÄTÄTÄRÄTÄTÄTÄTÄÄÄÄÄ!"

Talouden suuret luvut

Omaisuus:

Asunto 110 000
Nordnet 2261 (Salkun arvo laski viime viikolla melkein kolmellasadalla. Hiphei...)
Puskuri 56 (Noloa)

Yht.112 317 euroa

Velat:

Asuntolaina 83 650
Täsmäluotto 2967
Visa 2960

Yht. 89 577

Nettovarallisuus 22 740 euroa 

Hei nyt mä alan itkemään... 
Tämä lukema on vielä surkeampi kuin viime katsauksessa.
Tuskin kukaan huomaa, mutta tein jotain umpisuperlapsellista asuntolainalle.
Lyhensin sitä 14 euroa ja muutamia senttejä, jotta päästiin tasalukuun 83 650 euroa.
Oli tarkoitus lyhentää vielä enemmän, mutta sitten fyrkat loppui.
Miksikö tein näin, vaikka siitä ei varsinaisesti eikä käytännössäkään ole yhtään mitään hyötyä?
14 euroa on tuon kokoisessa lainassa yksi kärpäsen p*ska.
No kun en vain kestänyt sitä, ettei se vähene yhtään kokonaiseen vuoteen!!!!!!!

Mä vihaan tätä koronavuotta....

No ei se mitään.
Tästä päästään vain ylöspäin.

Yksi hyvä asia oli nimittäin päässyt unohtumaan!
Saan veronpalautuksia!
Korjasin veroehdotukseen viime vuoden vuokratulot marras-joulukuulta ja oletin saavani tästä syystä kauhet mätkyt, mutta veronallekarhu olikin sitä mieltä, että vuokraustoimintani tuotti tappiota kuukausia ennen vuokralaisen saapumista (mitä se tietysti tekikin..), joten palautuksia tulee nyt sitten 357 euroa!!! 
Muistaakseni maksupäivä on 4.8.!

JIHUUU!!!

sunnuntai 5. heinäkuuta 2020

Kesäloma(lama)-budjetointia

Niin eli pähkäilyä siitä, miten korona teki tästä kesälomasta enemmänkin kesälaman... (hekoheko...)

Sain toukokuussa koronakriisin, tuntivähennysten ja lomautusten takia palkkaa tosiaan hurjat 711 euroa. Puskurisäästöt piti ottaa käyttöön.

Tässä välissä tungin liitosta saadut lomautuspäivärahat (melkein tonni) mielummin osakesijoituksiin kuin säästöön, joten tämän päätöksen kanssa on nyt vain elettävä, enkä hetkeäkään edes harkitse niihin koskemista.

Kesäkuussa sain melko normaalin palkan päälle 2142 euroa, koska mukana luksusta tuomassa oli toukokuulta yhden lomaviikon loma-ajan palkka ja kesälomarahat.
Säästötilille sai laitettua takaisin paalua.

Heinäkuussa on tulossa kivasti sitten taas 1120 euroa, joka riittää juuri kiinteisiin menoihin, muttei käyttörahaksi.
Eli taas on otettava säästötili käyttöön...

Eli tämä kevät on säästöjen suhteen tällaista varsinaista soutamista ja huopaamista.

Tänä keväänä on harvinaisen stressaavaa budjetoida kesäloman käyttörahoja.

Budjetti

Vuokratulot, palkka ja puolison palkka eriteltäisiin normaalisti erikseen massipäivinä, mutta yhteenvetona soutamisen ja huopaamisen jälkeen tilanne näyttää tältä:

Vuokratulo päivänä käyttöön jää 417 euroa.
Palkkapäivänä käyttöön jää 21 euroa.
Puskurista lainataan 500 euroa.
Puolison palkkapäivänä käyttöön jää 180 euroa.

Lopputulos: Heinäkuulle jää käyttörahaa 1158€, joka sisältää myös kuukauden ruokarahat.

Kesälomareissuihin (Esim. Lintsi, Puuhamaa, Päivä Helsingissä, Rengasmatka tädin luo yms. )
varataan 600 euroa.

Ruokarahaan ja muuhun päivittäiseen käyttöön jää 558 euroa.

Tekee 19€/pv.
Tekee 130€/vko.

Aiemmin tapahtunutta

Miehen edellisellä palkalla ostettiin jo muut budjetoidut kesälomatykötarpeet esim. marjapoimurit, onget, pyöräilykypärät, pakastimeen lisää -30-lappuista lihaa, isommalle tytölle koulureppu yms, joten enää tarvitaan vesipyssyt.

Lisäksi itse tuhlasin omana palkkapäivänäni melkein satasen kesävaatteisiin...
(Ensin oli morkkis, mutta sen jälkeen olen käytännössä päivittäin iloinen tästä ostosreissusta, koska nyt on taas päällepantavaa. Omistin käytännössä mustan sekavan kasan vaatteita, jotka EIVÄT missään tapauksessa sopineet kesähelteisiin, eivätkä piknikeille ja retkille lasten kanssa.

Noniin palataan tähän 19 euroa per päivä budjettiin.

Olemme eläneet sitä nyt neljä päivää ja olemme vielä ihan voiton puolella!
Kauppaan on tuhlattu tästä budjetista perjantaina 20 euroa, eilen 10 euroa ja tänään ei yhtään euroa!

Tarkoitus on alittaa budjetti roimasti, jotta kesälomareissuihin jäisi enemmän back uppia.

No mitäs jos peruskäyttöbudjetti ei alitu vaan ylittyy ja kesälomareissutkin paukkuvat yli äyräiden?

Varautuminen porsaanrei'illä:

1. Miehen omalla tilillä on vielä fyrkkaa, jota yritetään hillota ylimääräisenä ja käyttää päivittäisiin menoihin, jotta virallinen lomakassa pysyisi mahdollisimman suurena. 

2. Meillä on vielä yhdellä tilillä jemmassa satanen, jota käytetään hätätapauksessa.

3. Puskuria oli pakko käyttää jo aiemmin edellisen kirjoituksen jälkeen, joten sinne jäi 500 euron ulossiirron jälkeen huimat 51 euroa, joka on täydellinen pohjanoteeraus, mutta silti hätähätätapauksessa kenties jopa hengenpelastaja.

4. Lisäksi siirtelen senttejä puskuriin ihan jokaikinen kerta, kun tili päivittyy röpösummaiseksi, joten puskuriin palautuu näin karkealta arviolta ainakin 10 egee..
Ehkä...
Mahdollisesti...

Jaa-a.

Tästä tekee siis jännän myös se, että normaalisti kesälomakuukauden käyttörahojen lisäksi on varattu ticoticoon ja reissaamiseen se menotonni, joka on yleensä myös joka kerta ylittynyt.
Lisäksi tänä vuonna lapset ovat kahta viikonloppua lukuunottamatta koko heinäkuun meidän kanssamme, kun viime vuonna olivat vain kaksi viikkoa.
Itse olen töissä 9.7. asti, joten heinäkuun eka viikko on valitettavasti ja onneksi rauhoitettu maksullisilta retkiltä ja huvituksilta.

Mutta kyl me tästä selvitään. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.
Nimittäin suunniteltuhan tätä lomaa on:

The Plan

Kesälomatekemislistaan kirjattiin nimittäin tänä koronakeväänä perhehallituksessamme seuraavaa:

Hawaji-bileet eli grillausta, leit ja limboamista (Checked 1.7.)
Vihreä päivä eli syödään koko päivä pelkkää vihreää. Idea ElinaSofia-Tubettajilta (Checked 3.7.)
Uimaan
Piknikeille
Veljen perheen luo grillamaan ja vesisotaan
Lintsille (Varattu 200 euroa)
Puuhamaa (Varattu 160 euroa)
Tädin luo Keski-Suomeen (Varattu 50 euroa)
Leikkipuisto-tour eli käymme tsekkaamassa uusia mestoja
Päivä Helsingissä eli Oodi, Suomenlinna, (Varattu 40 euroa)
Mustikanpoiminta ja makkarangrillausta
Vaarin luo maalle (Checked 5.7., mutta menemme uudestaan)
Onkimaan
Serkuille grillaamaan
Luonnontieteellinen museo (Varattu 40 euroa)
Leffaan (Varattu 50 euroa)
Minigolf (Varattu 22 euroa)

Huvituksiin varatut hynät yht. 562 euroa eli lipsumisvaraa on ja jokin/jotkut "maksullisista" huvituksista jäävät varmasti vielä pois.
Tiedostan, että nuo joihin ei ole budjetoitu mitään saattavat maksaa, mutta suunnitelman mukaan ne pysyvät päiväbudjetin piirissä.

Ja jos rahat loppuvat, niin sitten ne loppuvat.
Lisää tulee vasta 2.8.

Huh. Nyt on tosi kyseessä.

P.S. 10.elokuuta tulee taas kunnon palkka. Melkein kaksi tonnia. Ja silloin puskuri peruskorjataan. Tosin sitten onkin edessä putkiremontti ja 3,5 kuukautta ilman vuokratuloja.
Jos koronasta jotain hyötyä oli, niin edes se, että otin paniikissa vuoden verran lyhennysvapaata asuntolainaan, joten se kompensoi edes vähän vuokratulottomia kuukausia.

Jepujee miten kiva vuosi tässä onkaan menossa...

sunnuntai 28. kesäkuuta 2020

Kesäkuulumiset

Hellurei!

Ihan ekaks:
Tämä uudistunut Blogger-ulkoasu on niin moderni tällaiselle vastarinnankiiskille, että meni hetki kun etsiskelin, että mistähän hitosta täällä saa tehtyä uuden tekstin...?
Vastaus: Näköjään siitä alareunan oranssista plussapallosta...

Toiseksi:
Olipas henkisesti rankka kuukausi.

Kesäkuun kuulumiset

Sain viimein viime kirjoitelman jälkeen työttömyyskassan ansiopäivärahat neljän viikon lomautusjaksoiltani: ensin 824€ ja sitten vielä 217€. Ei haitannut.
Tuntui oikeastaan ihan huikealta ja helpottuneelta, sillä toukokuussa sain palkkapäivänä lomautusten takia peräti 711 euroa....

Toukokuun palkkapäivän jälkeen käytin luonnollisesti niin hurjasti puskuria, että meinasi alkaa itkettää.

Olin niin pettynyt itseeni, koska ihan totta jotenkin että me eletään pyhällä hengellä siihen asti kun työttömyyskassan korvaukset (tai seuraava palkka) saapuuu.
No ei tietenkään eletty.

Ja hei haloo... jos tienaa yleensä vähintään 1700€, yleensä melkein 2000€). Niin. Ja sitten saakin vain 700 euroa. Niin silloin on aika luonnollista että kassavajetta on semmosen tonnin verran ja sehän sieltä puskurista sitten häippäsikin.
Jäljellä melkein 1200 eurosta oli kesäkuun alussa noin 300 euroa.
Siirsin heti vuokratuloista, työttömyyskassan korvauksista ja kesäkuun 2140 euron palkasta takaisin puskuriin yli yhteensä 800 euroa, mutta sitten tein myös jotain muuta.....

Sijoittaminen

Kun alkoi selvitä, ettei työpaikkani ole menossa koronan takia alta ja palkkakin alkaa syksyllä taas palailla normaaliksi, niin...
Työnsin Nordnetiin yhteensä 920 euroa (!) ja aloin opetella osakesijoittamista ihan todenteolla....
Yritän hyötyä koronakriisistä ja samalla oppia. Ymmärrän, että saatan tehdä pahojakin hutilyöntejä, mutta olen hajauttanut salkkuani (mielestäni) tyystin erilaisiin kohteisiin ja seuraan innolla mutta myös maltilla mitä tapahtuu.

Mentorini/Idolini "Puolimilli" alias Puolimiljoonaapääomaa-bloggari teki podcastiinsa toisenkin haastattelun meitsistä ja tämän aiheena oli säästämisen ja sijoittamisen vaikeus.

Haastattelu löytyy täältä:

Puhun haastattelussa sijoittamisesta jatkaen edelleen tätä ujostelulinjaa, enkä koe sen olevan tähtihetkiäni, mutta siitä sisuuntuneena siitä aloinkin yhtäkkiä oikein keskittyä tähän salkkuuni.

Olen siis tunkenut rahaa Nordnetiin jo monta vuotta, mutta olen myös blogissani huomattavan näkyvästi ujostellut kertoa, mitä niille rahoille siellä sitten tapahtuu.
Syy: Ujostelen kertoa mitä touhuan, koska en kärsin sijoittajana erittäin huonosta itsetunnosta.
Ajattelin nyt ryhdistäytyä.

Referoituna:

Arvo-osuustilillä oli jo valmiiksi Indeksirahasto Suomea, saksalaista ETF-rahastoa ja viime vuonna ostettua Nokiaa.

Osakesäästötilillä oli jo valmiiksi myöskin Nokiaa (halvemmalla hankittua kuin tuo AOT.n salkussa oleva).

Lisäksi ostin tässä kuukauden aikana Osakesäästötilille Tallinkia, Fellow Financea, Digitalist Groupin senttiosaketta ja suuria myllerryksiä kokenutta ja splitattua Finnairia.

Ostoissa puhutaan tosiaan ihan vain satasista ja jokaisesta ostosta meni se 9 euron välityspalkkio ja jos/kun osakkeiden arvo nousee ja jos/kun myyn ne, menee siitäkin vielä 30 prossaa veroa.
Paitsi jos pellottelen rahoja osakesäästötilin sisällä, enkä siirrä niitä ulos. Ainakin näin olen ymmärtänyt.
Tiedostan, että näin "pienillä summilla" kikkailu on riskialtista eikä varmaankaan edes järkevää, mutta minä opettelen. Ja minähän perkele opin. Tavalla tai toisella. 
 
Kattoo kui käy.

Tapaus Instagram

Femmiksellä siis on nyt oma Instagram-tili nimimerkillä femmadonna.
En aloittaessani tiennyt juurikaan mihin tämä vie, mutta nyt tili näyttää vakiintuneen kertomaan femmiksen kaikkeen rahaan ja talouteen liittyvästä arjen elämästä, tämän blogin kirjoitusten lisäksi siis
Ja se on sikakivaa! :D

Tuu seuraamaan jos uskallat! <3

maanantai 25. toukokuuta 2020

Kuvitteellinen Ansku ja 200 euroa kuussa

Nytnytnyt!!!! Kuulkaa!!

Sain yhtäkkiä idean, inspiraation ja valaistumisen!

Iltiksessä oli artikkeli tulevan eläkkeen pienuudesta ja siitä, kuinka todennäköisesti tulemme järkyttymään sen pienuudesta.  Artikkelissa kehotettiin tarkistamaan paljonko eläkettä on todella tulossa ja kokeilemaan elämään kuukausi sillä summalla nyt jo. Ihan hyvä idea.

Mieleen tuli vuosien takainen keskustelu kaverini Anskun (nimi muutettu) kanssa.
Ansku on 38-vuotias lähihoitaja, joka on ollut työelämässä noin 19 vuotta eli siitä asti kun oli 19-vuotias.
Ansku säästää ihan tavalliselle pankkitilille keskimäärin 200 euroa kuukaudessa ja pari kertaa vuodessa tyhjentää tuon säästötilinsä matkusteluun, tatuointeihin, elektroniikkaan esim uuteen töllöön parin vuoden välein.
Ansku nostaa/nosti joka vuosi veroprosentin pilviin suurten veronpalautusten toivossa.
Ansku ei halua edes ajatella sijoittamista, koska se on hänen mielestään vaarallista uhkapeliä ja jopa huijausta! (En kommentoi tätä mielipidettä nyt tässä sen enempää...)

Ansku on myös jyrkästi sitä mieltä, että meidän sukupolvi (80-luvulla syntyneet) ei tule pääsemään ikinä eläkkeelle.

Yhtäkkiä aloin pohtia tapoja selostaa säästämisen ja sijoittamisen välistä eroa Anskun kaltaiselle jääräpäälle. Aloin rustaamaan ryttyiselle lapulle vähän lukuja ja lisää lukuja.

Johtopäätös:
Mikäli Ansku olisi säästänyt 200 euroa kuukaudessa 19 vuoden työuransa aikana yhden prosentin utopistisella korolla tilille tuhlaamatta sitä, olisi hänellä nyt kasassa 49 946 euroa.
Ihan mieletön summa sekin!

Mutta mitä jos Ansku olisi 19 vuotta sitten 19-vuotiaana kiinnostunut asuntosijoittamisesta ja sijoittanutkin tuon saman 200 euroa kuukaudessa kämppiin?

Antaumuksella tekemieni laskelmien perusteella Anskulla voisi tässä tapauksessa olla tällä hetkellä
135 000 euron velaton omaisuus ja 750 euron lisätulot kuukaudessa kaikki vastikkeet, välityspalkkiot ja verot huomioituna.

Ai kui?!?!

No tälleen:

Asunto 1.

Säästäminen alkaa, kun Ansku on 19-vuotias ja alkaa tienaamaan.

5,5 vuotta myöhemmin Ansku on 24-vuotias:

Ensimmäiset 5,5 vuotta Ansku säästää kiltisti tuon 200 euroa kuukaudessa yhden prosentin korolla pankkitilille. 5,5 vuoden jälkeen kasassa on 13200 euroa.
Tämän lisäksi otetaan pankista 31800 euroa sijoituslainaa ja ostetaan 45 000 euron arvoinen sijoitusasunto esim. Hyvinkää-Mäntsälä-Lahti-akselilta.
Välttääkseen ylimääräisen vaivan Ansku palkkaa Vuokraturvan tms. vuokranvälitystoimiston hoitamaan hommat.
Välityspalkkio on yhden kuun vuokra vuodessa.
Vuokraa pyydetään vaikka 510 euroa (tutkiskelin näiden kaupunkien vuokratasoja) ja siitä vähennetään vastike 120€, lainanlyhennys 145€ ja välityspalkkio sekä vakuutukset n. 45€/.
Kassavirtaa jää käteen 200 euroa/kk.
Luonnollisesti tällä ylijäämällä maksetaan lainaa pois ja näin saamme lainan maksettua huimassa 8 vuodessa!!!

Asunto 2. 

11 vuotta myöhemmin Ansku on 30-vuotias:

Koska välittäjä hoitaa kaiken vuokraukseen liittyvän, on Ansku jatkanut normaalia elämäänsä säästäen edelleen 200 euroa kuussa seuraavat 5,5 vuotta, ja nyt kasassa on taas 13200 euroa.
Ansku lähtee taas kämppäostoksille. Toimitaan täysin samalla kaavalla ja samoilla luvuilla kuin ylempänä, paitsi että koska tuo asunto ykkönen on velaton 8 vuotta ostohetkensä jälkeen eli 2,5 vuotta tästä asunto kakkosen oston jälkeen käytetäänkin asunto kakkosen maksamiseen asunto ykkösestä jäävä ylijäämä ja näin Ansku maksaakin asunto kakkosta vain 5 vuotta...

Asunto 3.

16 vuotta myöhemmin Ansku on 35-vuotias:

Molemmat kämpät on maksettu. Velatonta omaisuutta asuntojen muodossa on hurjat 90 000 euroa.
Pääomatuloja vuokrista Anskulle jäisi käteen jo 500 euroa kuussa, mutta miksi lopettaa vielä?
Ansku on edelleen jatkanut 200 euron kuukausisäästöä, ja se on suorastaan jo automatisoituneena selkärangassa. Taas säästössä on melkein 13 000 euroa.
Ansku ostaa taas kämpän ihan samalla lailla kuin ennenkin ja koska nyt lisätuloja on jo 500 euron verran ja ne kaikki työnnetään kämppä kolmosen lainanmaksuun JA koska lisäksi kuukausittainen säästösumma 200 euroakin työnnetään nyt tähän maaliin, saa Ansku kämppä kolmosen maksettua ennätyksellisessä kolmen (SIIS KOLMEN) vuoden ajassa!

Nykytilanne

Tänään 19 vuotta myöhemmin Ansku on 38-vuotias.

Kaikki kolme asuntoa on nyt maksettu ja Anskun velaton omaisuus on 135 000 euroa.
Lisäksi Ansku saa lisätuloja 750 euroa kuukaudessa.
Kämppien tarjoaman vakuuden avulla Ansku voi nyt toistaa tämän saman kaavan vaikka kuinka monta kertaa ennen eläkeikäänsä saadakseen varmasti kunnon tulot myös eläkeaikana, mutta sitä en enää kyennyt laskemaan.

Se toki hahmotan, että näitä Anskun nykyisiä tuloja 1700€/kk vastaisi seitsemän velattoman kämpän kassavirta (7x250€= 1750€),  joten jos 38-vuotiaana olis jo asuntodynastioineen noin hyvässä hapessa, niin eiköhän ne loput neljä aika nopeasti sieltä mukaan järjestyisi jo ennen eläkeikää.
Taloudellinen riippumattomuus olisi täyttä totta.

No vaikka tosielämän "Ansku" hiffaisi tämän pölinän avulla sijoittamisen hyödyt ja ryhtyisi tuumasta toimeen on kirpaiseva tosiasia se, ettemme ole enää 19-vuotiaita, emmekä pääse ajassa taaksepäin.
Tästähän saattaisi jopa masentua ja lannistua.

Mutta!!! Koska koskaan ei ole liian myöhäistä:
Jos Ansku aloittaisikin just nyt.
19 vuotta tästä eteenpäin Ansku olisi 57-vuotias, eikä vielä lähelläkään eläkeikää, joka nousee koko ajan elinikäennusteen noustessa. Ja senkin jälkeen voisi näillä eväillä vielä vauhdilla hankkia ainakin vielä muutaman lisää.
Ja jos ei viitsisi, niin hän olisi siihen mennessä hommannut ainakin kansaneläkkeelleen kaveriksi ainakin tuon 750 euron lisätulot, sitten milloin ikinä eläke alkaisikaan juosta.
Ei sekään ihan paskasti ole.


HUOMIOITAVAA!!!!!

1. Laskelma on tarkoituksella aivan liian optimistinen, koska käytin Rikkaan Erakon vuokratuottolaskuria laskujeni pohjalla eikä siinä käsittääkseni ole verotusta huomioitu.
Kolmen kämpän ja vuosien ja erien kanssa laskurilla kikkailu oli jo niin aikaavievää, että päätin kylmästi jättää verotuksen nyt tästä pelistä pois. Saattaahan kuvitteellinen Ansku hoitaa verotuksen nostamalla veroprosenttia niinkuin meikäläinen teki, jolloin syntyy illuusio siitä, että vuokratuotto jää suoraan käteen ja palkka on sitten vain snadisti pienempi kuin ennen.
Lopullisessa pääomatulossa (750€/kk) on huomioitu verottaja.

2. Lisäksi saattaa olla, että käyttämällä kämppä ykköstä vakuutena heti kun se on velaton, voisi isommalla lainalla ja useampien asuntojen ostolla saada paljon paremmat voitot jo aiemmin, mutta tähän ei laskutoimitussekamelskani enää taipunut JA velkavipusäätämisellä ei varmaankaan olisi pysytty siinä tasaisessa 200 euron kuukausipanoksessa ja koko pointti olisi romuttunut.

3. Laskelmassa ei oteta millään lailla huomioon tulevia yllätysmenoja esim. putkiremontteja, asuntojen tyhjillään oloa, Anskun elämässä tapahtuvia muutoksia tai esim. tällaista pientä muuttuvaa tekijää nimeltä korona...

4. Laskelmassa on tasan tarkkaan moniakin laskuvirheitä, mutta koska en enää millään jaksa laskea kaikkea uudelleen ja sitäpaisti olen varma että heittoja on sekä ylä- että alakanttiin, joten pysytään nyt näissä ja pidetään tätä enemmänkin osviittana isoon kuvaan.

5. Kuvitteellisen Anskun maailmassa säästöjä ei käytetä yhtään mihinkään muuhun kuin näiden asuntojen ostamiseen ja maksamiseen. Joten kuvitteelliselta Anskulta jää kokematta monet matkat, tatskat ja muut elämykset joita tosielämän "Ansku" on elämänsä aikana säästämällä saanut.
Toisaalta olen sitä mieltä, että jos tosielämän "Anskulla" olisi vaikka vuokra tuon 200 euroa enemmän kuussa, säästäisi hän silti sen lisäksi jollain ilveellä matkoihin ynnä muihin, joten ei tuon säästöprosessin tarvitse sulkea noita muita juttuja pois. Se vaatii vaan vähän ylimääräistä budjetointia, suunnittelua ja valintoja.
Elämä on valintoja.

6. Tosielämän "Ansku" saa elää ja käyttää rahojaan aivan kuten haluaa, eikä ole Femmiksen tehtävä mennä sitä arvostelemaan, mutta kieltämättä olen itsekin aivan niin huolissani tulevista eläkepäivistäni että voisin olla tekemättä mitään.

Tuskin saan tosielämän "Anskun" päätä ikinä tälläkään käännettyä, mutta tämä laskutoimitusprosessi avasi omia silmiä huikeasti lisää ja toivottavasti toi ajateltavaa jollekin muullekin.
Sanoisin, että tästä taitaa alkaa muodostua tuleva sijoitusstrategiani...

Villii! (O_O)

FemmaDonna on Instagram

Minäki ku muutki!

Ensin Velkanainen ilmestyi Instaan, sitten sinne meni Puolimillikin, joten kiinnostuin, innostuin ja ihan menin kuulkaa ja matkin.

Instagramista löydyn ylläripylläri nimellä FemmaDonna :D

Jännä juttu.
Siviilissä en suosi niinkään instaa, koska olen kaavoihin kangistunut ja vanhanaikainen facebook-tyttö. Olen lätkinyt Instassa sivaritililleni viiden vuoden aikana noin 7 julkaisua, mutta nyt tuntuu kuin punainen meri olisi jakautunut ja vain taivas rajana! Wuhuu!

Olen siellä sitten kokemattomuuttani täysi tollo, joten saa nauraa.
Nauru pidentää ikää...

lauantai 16. toukokuuta 2020

Puolimillin haastattelussa

Herramunjee!!!!

Esikuvani, idolini, mentorini, neuvonantajani ja blogiystäväni "Puolimilli" eli puolimiljoonaapaaomaa-blogin kirjoittaja ja Youtube-kanavan tähti Kirsikka pyysi Femmistä Youtube-podcastinsa haastatteluun!!!!!!!!!!!!!!
Ja meikämanttuhan vastasi kutsuun.

Häkeltyneenä tästä kunniasta jaan tässä linkin:

 https://www.youtube.com/watch?v=QvIbEMmGgsA&t=19s

Siellä minä tosiaan polpotan.
Ihan huikee kokemus!
Mee ja kuuntele! (Hui!)

P.S. Suurkiitokset Puolimilli! <3