Pizzaonline

Pizza-onlinesta tilaat pizzat, kebabit ja muut herkut kätevästi!

sunnuntai 26. helmikuuta 2017

Nettovarallisuuden tilannekatsaus

Luottokorttitapahtumat päivittyivät vihdoinkin.

Raaka totuus:

Söhläsin sitten nettovarallisuuteni 333 euroa pienemmäksi.
Ja tässäkin todellisen vahingon määrää pienentää se, että pankissa motissa olevan elävakuutukseni arvo on noussut melkein satkulla. Niin, että buu taas tällekin...

Tilannekatsaus siis tällä hetkellä:

Visavelka

-867

Säästöt

957 Puskuri
11300 Asp
1623 Eläkevakuutus (arvo senkun nousee...)

Yht 13880

Näin ollen nettovarallisuus laski 13346 eurosta 13013sta...
Pöh!

FemmaDonnahaaste vko1.

No okei käyttötilillä on todennäköisesti 80 euroa puskuriin päätyvää pätäkkää, mikäli onnistun haastessani elää seuraavat kaksi viikkoa vitosella per päivä (eli 35€/vko).

Viikonlopun aikana haastetta noudatettu näin:

La 4,25€
Su 3,26€

Yht 7,51€
Viikon ylijäämä siis  2,49€!

Vaikka puhutaankin näin naurettavista pikkupenneistä niin siirsin ylijäämän silti puskuriin ja siitä tuli hyvä mieli! :D

Luvassa FemmaDonnahaasteviikolla 2:

Viikon suunnitelmat:
Olla superaktiivinen ja sosiaalinen femman päivähinnalla!

* Ostaa huomenna ainoastaan (X-tra)vessapaperia 1,95€.
* Käydä pizzalla kaverin kanssa. Siihen saattaa mennä kolmen päivän femmat... 15€
* Kutsua kaveri kylään nauttimaan Lidlin nakkikukkaroita (koska se on meidän insideläppä) sekä limua yhteishintaan 4,51€
* Mennä kaverin kanssa uimaan rahaatursuavalla virikekortillani! 0€
* Leffaan juurikin samaisen maksuvälineen turvin S-marketin eväät kainalossa n. 4€

Ready Steady Go!

perjantai 24. helmikuuta 2017

Hyvä uho, parempi mieli!

Rahasotkumökötys lopetettu ja sen selvitystyö aloitettu!

Tänä aamuna hirvittävät totuudet lopulta paljastuivat:

* Käyttötili oli mennyt miinukselle pariksi päiväksi ja pankki peri vielä huomautusmaksua asiasta 12 euroa.

* Olin käyttänyt luottokorttia ma-to-akselilla, koska en muka ehtinyt (lue: viitsinyt) siirtää puskurista hynää käyttööni.

Sitten tapahtui outoja:
Visalta on siis hävinnyt noin 140 euroa, mutta juuri nyt en ole siitäkään ihan varma, koska aamupäivällä käytetty osuus oli noin 100 euroa ja sen jälkeen lisää tapahtumia tuli näkyviin, mutta jotain aamupäivällä nähtyä katosi listasta...? Joten tämä kulutettu summa on nyt arvio, jonka tarkan määrän saan varmaankin näkyviin ensi viikon alussa :O

Verkkopankissa tehdyt toimenpiteet:

* Siirsin käyttötilille puskurista 200 euroa paikkamaan miinusta ja loppu"tilikauden" käyttörahaksi.
Käyttötilin saldo on nyt siis 157€. Kävin tänään kaupassa ja tuhlasin tuosta summasta 1,07€. Tuli onnistunut olo!
 -Ilonaihe 1.-

* Maksoin puskurista visaa 500 euroa(!!!!!!!!!)
Sekä paikkaamaan käyttämääni lovea että pienentämään ensi kuun korkoa sekä vielä tuomaan minut askeleen lähemmäs velattomuutta ja vielä jotta tulisi tässäkin sitä onnistumisentunnetta. 
-Ilonaihe 2.-

* Puskuriin jäi 955€. Sitä oli siis käytetty jo valmiiksi noin 200 erkkiä...

Pystyn kertomaan visan todellisen määrän vasta alkuviikosta, mutta kaiken järjen mukaan se on ainakin alle tonnin! Laskelmieni mukaan kasilla alkava! Wuhuu!
Ja 10.3. tilanne tulee olemaan nolla euroa! Hei kuulitteko nolla euroa!
Tuuletan myös sitä noustakseni häpeäni suosta!
-Ilonaihe 3.-


Lisäksi kokosin tänään itsetuntoni rippeitä muun muassa näin:

* Siivosin vaatekaappini (Kolme kassia UFFille)
* Korjasin kaksi vaatekappaletta ompelemalla (Mikä ei ole yleensä yhtään mun juttu.)
* Tiskasin ja siivosin (Siisti koti, parempi mieli!)
* Pesin pyykkiä ja vaihdoin lakanat
* Inventoin pakastimen ja kuiva-ainekaapit
* Päätin selvitä yllämainituilla *melkein* koko ensi viikon
* Vein pullot kauppaan (Tienasin 3,25€)
* Tuhlasin yllämainitun pullokuitin lisäksi kauppaan 1,07€
* Tein ruokaa ainakin neljäksi päiväksi
* Laskin, että tekemäni työvuoronvaihto pientää maaliskuun palkkaa vain -38 euroa
* Hankin pari tuntia lisätöitä ja maaliskuun palkka suureni +15€
* Laskin maaliskuussa maksettavan bonuksen määrän +240€
* Pommikämppä on jäähyllä ainakin viikon
* Lähden kaverin kanssa vielä iltalenkille

*Huomioita*
Pärjään melkein koko viikon, koska kuitenkin jotain pientä on haettava melkein päivittäin. esim. ainakin hammastahna ja vessapaperi tulevat loppumaan ensi viikon aikana. mutta siitäpäs sainkin jälleen haasteidean:

FemmaDonnahaaste:

Siirsin siis puskurista varmuuden vuoksi käyttörahaa niin, että tilillä on nyt tuo about 157 euroa.
Tarkoitus on saada siitä säästymään niin paljon kuin mahdollista!

Nimimerkki FemmaDonna on peräisin ajalta, kun suunnittelin hurjina säästövuosinani eläväni vuoden verran viidellä eurolla elikkäs femmalla päivässä eli 150 eurolla kuussa.
(Kierikäämme kaikki lattialla hetki naurusta!)

Aika pian huomasin, ettei se oikein ole realistinen suunnitelma, joten hylkäsin idean, mutta onneksi en nimeä! :)

Mutta nyt houkuttelisi taas yrittää tätä pähkähulluutta seuraavaan palkkapäivään asti eli 14 päivän ajan.

Mikäli projekti onnistuu, tulen käyttämään rahaa 35 euroa viikossa eli 70 euroa koko aikana.
Tuntuu ihan hurjalta määrältä! :D

Säännöt:

Femman käyttöraha on keskimääräinen jaettuna kalenteriviikolle eli ma-su-akselilla saa mennä yhteensä se 35 euroa.
Tämä tarkoittaa, että jos ma käytän 7 euroa, niin ti pitää summa kompensoida käyttämällä vain 3 euroa. parasta jos käytän kaikkina päivinä vähemmän, jolloin sunnuntaina jääneet rahat siirretään joko säästöön tai palkinnoksi seuraavalle viikolle. En ole vielä päättänyt... :D

Tänä viikonloppuna saa siis mennä yhteensä vain kymppi, koska maanantaina alkaa uusi kalenteriviikko.

Siinähän sitä taas! Aye!

P.S. Siirsin passin hankintaa vielä ensi kuulle, koska ei tässä nyt olekaan mitään matkaa tulossa ja pysynpähän extempore-Tallinnanristeilyiltä veks kun ei päästetä laivaan.

torstai 23. helmikuuta 2017

Hard feelings

Mitä enemmän tuota kämppävääntöä mietin, sitä enemmän se v*tuttaa.

Maanantaisen puhelun jälkeen on ottanut sen verran päähän, että tuli hetkellinen hälläväliä-asenne ja pistin raha-asiani parissa päivässä ihan retuperälle.
Ilmeisesti kärsin edelleen illuusiosta, että rahaa on muka jotenkin liikaa, varsinkaan kun sitä ei päässyt käyttämään siihen mihin piti: Asuntoon.
Kävin vähän shoppailemassa, ravintolassa ja ajelin taksilla pariinkin otteeseen.

Puskurin rahat olivat jo maanantaina käytössä, johtuen risteilystä, joten lienee varmaan turhaa sanoa, että puskuri on pienentynyt vielä lisää. Paljonko? En osaa vielä sanoa. Odotan tilitietojen päivittymistä ja tulen sitten tunnustamaan tekemäni vahingot.

Niin, että jos maanantaina masensi, niin tämäkö nyt sitten on jotenkin parempi tilanne?

Ei ole.
Olen äärettömän stressaantunut.

Palkkapäivään 15 päivää eli ikuisuus.
Nyt tarvitaan suunnitelma!

Projekti pommikämppä laitetaan nyt hetkeksi jäähylle.
Ei se asunnonostaminen näin hiton vaikeeta voi olla!

maanantai 20. helmikuuta 2017

Pommikämpän hintasota osa 1.

Ensimmäinen yritys 81 000 euroa hylätty. Jyrkästi, mutta diplomaattisesti.

Tekstissä käytetty termi "myyjä" tarkoittaa kuolinpesän osakasta, joka on vastuussa myynnistä ja hinnasta.

Myyjä:

* Myyjä ei suostunut tämän tiedon perusteella edes harkitsemaan laskevansa myyntihintaa.
Kehotti vain korottamaan tarjousta, jotta voidaan alkaa neuvottelemaan kunnolla.

* Myyjä möläytti tosin vahingossa, että arvioivat asunnon hinnaksi putkiremontin huomioiden
110k tai 105k.
Eli alastulon alkamisen mahdollisuus on olemassa vaikka niin järkähtämätöntä esitettiinkin.

* Myyjä kuuluu myös selvästi perinteisen putkiremontin vastustajiin, ja oli sitä mieltä, ettei tämä talo mitään putkiremonttia vielä edes tarvitse. (Jassoo..)

* Myyjä totesi ettei heillä ole mikään kiire, eikä heidän ole edes pakko sitä myydä.
Ja muutenkin aikoivat lähteä myyntipuuhiin vasta kesällä. (Siihen on neljä kuukautta...)


Ostaja (minä):

* Totesin ettei mulla ole varaa tuohon pyyntihintaan, eikä varsinkaan sitten kun putkiremonttikustannukset luetaan mukaan.

* Kerroin olleeni putkiremonttikokouksessa, jossa aikataulusta ilmeni se, että remppa saattaa jo vuoden kuluttua olla ajankohtainen ja tosiaan saattaa kivuta sinne tonniin per neliö.

* Pintoja on uusittava ja irtaimistoa (esim pakastin puuttuu) hankittava, johon menee myös tuhansia euroja. Arvioin että 5000€ (totuus n. 2500€).

* Sanoin, että kun ovat miettineet asiaa ja jos ovat valmiita pudottamaan pyyntihintaa niin voivat laittaa viestiä. Tähän sain vastuksen, että niin voin laitta minäkin jos/kun haluan korottaa tarjousta.

Mietteitä: 

Tässä on nyt selvästi aika tiukka hintasota edessä.
Mies osaa selvästi
Mutta ikinä ei lannistuta!
Jatkan yrittämistä, mutta periksi en anna ja pysyn takarajassani, joka on 95k.

Tuli tässä kyllä mieleen, että kun tästä uhkaa tulla näin hankalaa, niin katselen samalla muita asuntoilmoituksia ja kyselen, josko joku muu tässä taloyhtiössä olisi halukas myymään yksiönsä vähän vähäisemmällä sodankäynnillä. Niitä löytyy taloyhtiöstämme kuitenkin 45kpl.

Sillä aikaa muissa talouskoukeroissani:

Tuhlasin laivalla kun ostin tarjouskosmetiikkaa (ja viinaa) varastoon.
Tili tyhjeni ja lainasin jo vähän puskurista. Joudun varmasti lainaamaan vielä lisää.
Kaiken tämän asuntohässäkän ja lainaneuvottelun ja tuhansien eurojen pyörittelyn jälkeen syntyi illuusio, että mulla on jotenkin liikaa rahaa ja sitä piti päästä käyttämään.

Lisäksi tuli eräs vuoronvaihto joka soi ensi kuun palkasta noin 60 euroa veks. Mutta joka tietää huhitkuun palkkaan sitten n. 90 euroa lisää, joten oli kannattava.
Vuosittainen bonuskin tulee, mutta melkein puolet pienempänä kuin viime vuonna eli käteen siitä jää noin 230 euroa, joka maksetaan n. 24.3. odotin siis 350 euroa. Buu!

Mutta arvatkaa mitä!
Kaikesta tästä huolimatta olen päättänyt maksaa ensi kuussa koko visavelan puskurilla pois.
Eli ensi kuussa (10.3.) olen täysin velaton!

Siinäpä lause, jota en ole koko aikuisikäni aikana ääneen sanonut.

Niin, että meni kämppäasiat miten meni, on täällä melkoinen ilonaihe silti ihanjustkohta ovella! :)

sunnuntai 19. helmikuuta 2017

Hintaneuvottelut alkakoon!

Tää on jännää! Tää on jännää! Tää on jännää!

Sain hintapyynnön pommiasunnosta: 110 000 euroa.

Huihai!
Tiedän. Asunnon pyyntihinnassa on ilmaa yleensä 10-15%, koska tinkimisvara.
Pointsit myyjille kyllä, koska ei se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa!

Eivät saa tosin ikinä sitä myytyä tuolla hinnalla tässä putkarin luomassa varjossa, eivätkä varsinkaan ilman välittäjää.

Huomenna käydään peuhelinneuvottelua asiasta kuolinpesänosakkaan kanssa.

Tilanne: 

Jännittää ihan sikana! Tarvitsen neuvojanne!

Seuraus:

Annan ymmärtää että tuollaiseen summaan ei edes ole varaa, ja että se on aika kohtuuton tämän alueen neliöhinnan JA putkarin läheisyyden huomioiden.

Kysymys:

Lähdenkö julkeasti tarjoamaan 80k vai 85k?
Se on luonnollisesti tinginnän alku ja asetan katoksi 92-95k.

Blogiyhteisön apua kaivataan! Mitä FemmaDonna nyt tekee?
Soitan neuvottelupuhelun maanantaina n. klo 16.

P.S.
Laivakuulumisia! Olin tosiaan kälyn kanssa Ruotsinlaivalla. Tuhlasin hieman yli budjetin, koska oltiin rentoutumislomalla, mutta koska käly on raitis, ei rahaa palanut totuttuun tapaan baariin, joten kun tilitapahtumat ma-ti-akselilla päivittyvät, osaan kertoa kuinka paljon törsäsin hyvinvointiin (lue: ruokaa, kosmetiikkaan ja kodin viinavarastoihin...).
Palatakaamme silloin tähän asiaan.

Nyt jään pureskelemaan kynsiä ja soitan broidille... 

torstai 16. helmikuuta 2017

Projekti pommikämppä etenee

Ainakin  muutaman askeleen verran!

* Pankista lähetettiin uusi lainatarjous, jossa luoton määrä on ostettu 108 000 euroon ja korko alennettu 0,9% + euribor 12kk.

* Asunnon omistajille soitettu ja pyydetty isännöitsijätodistus ja hintapyyntö.
Ilmaisin söpösti olevani arka sanomaan mitään lukuja vielä omalta osaltani, ennen kuin kuulen kuolinpesän vaatimukset. Sitten alkaakin kovat neuvottelut :D
Pyysin huomioinmaan hintapyynnössä putkarin ja pintaremontin.
Perukirjaan on kuitenkin joku hinta-arvio asunnosta merkitty, joten bring it on!

* Osallistuttu eilen "muiden osakkeenomistajien" kanssa taloyhtiön ja isännöitsijän järjestämään putkiremontin hankesuunnittelutilaisuuteen. Soitin ensin isännöitsijälle ja varmistin saanko osallistua, vaikka olenkin vielä (toistaiseksi) vain ankea vuokralainen.
Tutustuin reissulla laajemmin naapureihin ja yksikin joka oli puoli vuotta sitten ostanut 4h+k:n taloyhtiöstä kertoi saaneensa tingittyä 30k asunnon pyyntihinnasta juurikin putkarin takia ja toivotti onnea ja lupasi liittyä naisten lenkkisaunajuorukerhoon sunnuntaina :D

Lisäksi taisin olla ainut, joka ei poistunut salista paniikissa vaan vieläkin innostuneenpana!
Muiden keskuudessa paniikkia ilmeni lähes kaikesta mitä siellä selvisi.

Putkarin kustannusarvio 650-900€/neliö
"Miten todennäköisesti pysyisimme tuossa alemmassa arviossa?"
" Tämä on vain esimerkkiarvio, eikä kustannuksista voida siis sanoa mitään varmaa. On tapauksia joissa kustannukset ovat kivunneet jopa tonniin per neliö."
-> Paniikki

 Remonttiaika
" Mikäli kaikki menisi ihanteellisesti ja käytämme tällaista uutta ydinmallia suunniteluprosessissa, voivat suunnitelmat olla valmiina jo syksyllä ja työt voidaan aloittaa vuodenvaihteessa."
-> Paniikki

Remonttiaika 2
" Asunnot ovat asuinkelvottomassa kunnossa arviolta noin kolme kuukautta."
-> Paniikki

Vesimittari
" Kaikkiin asuntoihin asennetaan määräysten mukaan samalla vesimittarit ja vedestä laskutetaankin nyt kulutuksen mukaan, eikä enää kiinteän vesimaksun muodossa."
-> Paniikki

Kylpyhuoneremontti
"Jos kylypuone on jo uusittu, niin miksi seinät pitäisi avata taas? En aio maksaa siitä, että toiset saavat uudet kylpyhuoneet!"
" Uusittujennkin seinien takana on alkuperäiset ja kuluneet putket, joiden uusimiseksi seinä on purettava, oli se sitten uusi tai vanha. Mikäli yläkerran alkuperäiseen kylpyhuoneeseen tulee vesivahinko ja vesi valuu alas remontoituun kylpyhuoneeseen, ovat molemmat kämpät kuitenkin remontissa. Lisäksi mikäli rakenteet pettävät maksaa taloyhtiö viulut, jolloin kaikki asukkaat joutuvat kuitnekin maksumiehiksi."
-> Paniikki

Ja tätä rataa...
Itse sain paljon tietoa ja oli ihan hiton hyvä, että osallistuin!

Remppaprosessissa kestää kuitenkin vielä vähintään ensi vuoteen, kun asiasta seuraa väistämättä väittelyjä yms.

Ainut mikä vähän alkoi mietityttämään oli se, että kun alkuperäinen kylppäri on niiiiiiiiin vanha ja huonokuntoinen, että mitä jos ostohetken ja putkiremontin välissä sattuisi vesivahinko?

Ratkaisu:
Kotivakuutus pitää olla kunnossa, joten tarkistanpa sen oston yhteydessä tältäki osalta viimeisen päälle ja mikäli vika on rakenteissa, maksaa tosiaan taloyhtiö (eli kaikki muut asukkaat mukana) viulut.
-> Ei paniikkia

Noniin! Nyt jätän hetkeksi nämä jännitystä tihkuvat kuviot ja suuntaan huomenna kälyn kanssa Tukholmanristeilylle rentoutumaan. Eli käytännössä kyselen koko reissun ajan broidilan asuntolaina-asioista. Yritän sentään tehdä sen drinkki kourassa. Luau!

Mitähän jännää ensi viikolle järkkäytyy? :)

tiistai 14. helmikuuta 2017

Asuntolaina myönnetty

Huh!

Pankissa käyty eilen. Voin tarjota tällä hetkellä asunnosta 100 000 euroa.
ASP-sopimus on ja pysyy. Ei putkiremontilla ole sittenkään siihen mitään vaikutusta.

Virkailija oli hyvin optimistinen ja nosti luottorajaa varmuuden vuoksi vielä korkeammaksi.
Eli viikon sisällä saatan voida tarjota jopa 120k:ta. Tosin silloin täytyy ASP-tilille tunkea puskurista se puuttuva 700 euroa, mutta jonka huolettomasti (?!) huomautin pankissa olevan tällä hetkellä "helppoa kuin heinänteko".

Siis tuollaisia summia tarvitaan vasta, jos hylkään projekti naapurin pommikämpän ja isken silmäni mahdolliseen toiseen kohteeseen.

Edelleen pidän pommikämpän maksimihintarajana 90k. Hulluudenpuuskassa 95k, mutta en usko, että sinne kipuan.

Kaupantekohetkellä saan ASP-sopimuksen mukaisen lisäkoron 4% joka tarkoittaa tällä kyseisellä hetkellä euroissa 1220€ ylimääräistä rahaa. Lisäkorko on verovapaata.

Lainan korko on annuiteetti eli vaihtuu joka vuosi ja näin ollen muuttaa joka vuosi maksuerää. Ajatus hirvittää, mutta ASPissa ei ole muita vaihtoehtoja. Ja valtion korkoturva on kuitnekin mukana joten helpotusta on luvassa jos korot nousevat pilviin, niinkuin nyt porukalla pelätään.

Korkotuesta suora lainaus pankin sivuilta:

Voit saada ASP-lainallesi tai osalle siitä 10 vuoden ajan valtion korkotukea. Jos lainasi korko ylittää korkotukiaikana 3,8 %, valtio maksaa 70 % tämän tason ylittävästä korosta.

Huomioin tietenkin heti tuon 10 vuoden rajoituksen tuossa...
Lisäksi korkotukiehtoon kuuluu, ettei asuntoa ole laitettu vuokralle vaan siinä asutaan itse.
Korkotuesta voi kuulemma kuitenkin luopua, mikäli laittaa asunnon vuokralle vaikka asp-lainaa maksetaan vielä.

Mutta siis tämän takia en tarvitse erikseen lainaan maksullista korkoturvaa.
Cool.

Ja sitten se korko

Luottoonne sovellettava todellinen vuosikorko on 1,1 %.
Se koostuu seuraavista osatekijöistä: Korko on euribor 12 kk + marginaali 1,000 prosenttiyksikköä. Todellisen vuosikoron laskennassa on viitekoron (euribor 12 kk) arvona käytetty 0,000 %. Luoton ensimmäisen korkojakson (12 kk) korkoprosentti määräytyy luoton nostohetkellä.


Tosin tuosta marginaalista "nipsaistiin" vähän veke, mutta nyt ansaitsen hävetä, koska jotenkin mulle jäi epäselväksi että paljonko ja pitääkö sekin vielä hyväksyttää jossain.
Eihän se asuntolainan korko olekaan kuin vain se tärkein asia tässä... Hei haloo?
No otan sen toki vielä selville.

Noniin ja sitten...

Virkailija halusi pidentää laina-ajan 25 vuoteen alunperin suunnitellun 17 vuoden sijaan, jolloin lainan lyhennys tippui 550 eurosta n. 360 euroon. Kehoitti myös säästämään rahastoon ylijäävällä rahalla, jolloin rahaston tuotto on parempi kuin mitä edullisen asp-lainan tarjoama lanan korko.

Kuulosti erittäin järkevältä ja ajatus laitettu takaraivoon muhimaan, mutta kun haluaisin ihan mielettömästi maksaa asuntolainaa pois niin paljon kuin mahdollista ainakin nyt ensimmäiset vuodet. Näin sen uutena projektina tai haasteena!
Omien hurjien laskelmieni mukaan voisin selvitä lainasta jopa 7 vuodessa :O
(Toki kaikenlaisia uusia päähänpistoja tulee kuitenkin eteen ja herään joku kaunis aamu esim. Botswanasta tai jotain tommosta...)

Niin ja rahastoon sijoittamisen ajattelin kyllä aloittaa jossain edullisemmassa paikassa (Nordnet) kuin omassa pankissa.

Vakuutukset:

Synnynnäisen sydänvian takia en ole oikeutettu oman pankkini kultaturvaan enkä lainan yhteydessä otettavaan takaisinmaksuturvaan.

Ratkaisu:

1. Kerättävä isompi puskuri. Ehkä jopa 5000 euroa. Kenties suurin osa Nordnettiin.
2. Hankittava vakavan sairauden vakuutus jostauin muualta.

Onneksi kohta kakkonen on jo prosessissa.
Uudenvuoden juhlissa työkaverin miehen (vakuutusmyyjä) kanssa juteltiin asiasta pitkät pätkät ja vakavan sairauden vakuutus on jo hankinnassa (15€/kk).
Lisäksi sama vakuutuspaketti jota maksan nyt 44 euroa/kk irtoisi tätä kautta 25 eurolla!
Tästä vielä lisää myöhemmin!

Tosin ennen lainanottoa en muuta oman pankkini kautta tehtyjä vakuutuksia mihinkään vähän niin kuin näön vuoksi, mutta lainan noston jälkeen tarkistutan summaa ja jos ei tipu, vaihdan puljua. Mutta tässä täytyy myös huomioida oman pankin maksamat bonukset, joilla vakuutusmaksuja voi kuitata. Suurella lainalla niitä on luvassa aikas paljon.

No mutta olin siis neuvotteluissa hyvin kilttiä tyttöä ja olin hyvin myöntyväinen kaikkiin ehdotuksiin enkä mennyt lörpöttelemään suunnitelmiani.
Jos niissä edes on mitään järkeä...?

Kirsikkana kakun päällä:

Tänä iltana soitan asunnon omistavan kuolinpesän asioidenhoitajalle ja pyydän isännöitsijätodistuksen, hintapyynnön ja ilmoitan että voin tehdä kaupat vasta kun vuokralainen lähtee, koska asp-sopimus kieltää vuokralaisen pitämisen, eikä vuokrasopimusta siis voida siirtää mulle. Mutta mikäli hinnasta päästään yhteisymmärrykseen, voidaan kaupasta tehdä ennakkosopimus tai joku vastaava.

Että tällaisia aikuisten asioita täällä puuhataan. Jännää.... O_O

perjantai 10. helmikuuta 2017

Helmikuun palkkapäivä

Ja taas se on täällätäällätäällä! Jihuu!

Palkkaa tuli nyt sitten tuo 1965 euroa.

Ja suisaitsukkelaan oli neki rahat naputeltu uusiin osoitteisiin:

636 Vuokra
100 ASP
100 Matkakortti
20 Puhelin
43 Netti
300 Puskuriin
44 Vakuutus
150 Visa
10 Spotify
70 Passi
25 Sähkölasku
89 Risteilymaksu kälylle
378 Käyttöraha

Avot.

Huomioita:

* Aamutuimaan summia siirrellessäni tapahtui joku aivopieru ja laitoin visaan 25 euroa liikaa, joten käyttörahaa on nyt sitten sen verran vähemmän, mutta aika varmasti tuollakin pärjätään.
En missään nimessä mene sitä ainakaan pois sieltä ottamaan!
Moka saattoi olla suorastaan positiivinen :)
Lisäksi visa sai jo eilen sen 15 euroa, jonka sain kuin sainkin säästettyä!

* Neuvottelen piakkoin uusista vakuutuksista, koska koen tuon summan aika kalliiksi.
Summa pitää sisällään tapaturmavakuutuksen, kotivakuutuksen ja matkavakuutuksen.
Olisi mahdollista saada meinaa halvemmallakin. Lisäksi haluaisin vakuutuksen vakavan sairauden varalta, jota oma pankki ei suostu myöntämään synnynnäisen sydänvian takia. Siellä ei siis ole mitään räätälöintimahdollisuutta. Buu!

* Matkakassa on sulautettu puskuriin ja kulkee nyt myös epävirallisesti nimellä Remonttirahasto :)


Suuret luvut:

Visavelka:

-1230

Säästöt:

11300 ASP
1746 Puskuri (Remonttirahasto)
1530 Eläkevakuutus (Arvo noussut, mutta toisaalta mitä sitten..)

Yht 14576  Wouuuu O_O


Näin se homma etenee!
Seuraavaan palkkapäivään 28 päivää!

torstai 9. helmikuuta 2017

Pieniä takaiskuja

Saakeli!

Takaisku 1.

Käyttörahat loppuivat sitten kuitenkin ja vaikka kuinka uhosin, etten mene kauppaa lähellekään, niin kuitenkin oli pakko hakea peruselintarvikkeita. Näkkäriä oli vähän ankeeta syödä ilman margariiniä yms.

Joten jouduin käyttämään kympin siitä 25 euron myyntituotosta jonka viime viikolla sain aikaan.
Eli visaan menee tänään vain 15 euroa ylimääräistä lyhennystä. Tänään en ainakaan mene enää ostamaan yhtään mitään. Pärjään päivän salaatilla ja (omatekoisella) hernesopalla. Damn right!
(Joku tuo kuulemma töihin tänään myös kakkua...)

Takaisku 2.

Joku täällä oli niin lahopää, ettei muistanut miten lomarahat lasketaan ja arvio palkkansa paljon suuremmaksi. Onneksi se alentunut veroprossa tuli vähän kompensoimaan, mutta silti palkkaa tulee huomenna vain 1965€ odottamani 2100 egen sijaan. Buu! :(

Alentunut veroprossa muuten tietää noin 30 euroa enemmän rahaa käteen kuussa. Nice!
Tietäneekö tuo sitten elämäni ekoja mätkyjä ensi vuonna?
No ainaki niihin on sitten aikaa varautua se puoli vuotta.

Takaisku 3.

Operaatio -10kg menee ihan päin prinkkalaa. Olen ollut jo viikon aivan väsähtänyt vätys.
Vedonlyönnin toinen osapuoli on luovuttanut jo aikoja sitten, mutta aikoo kuulemma maksaa voittosatasen määrittelemättömänä ajankohtana mikäli pääsen itse tavoitteeseen, mikä sekin aika määrittelemättömänä ajankohtana tätä menoa tapahtuu.
Lisäksi etelänmatkan peruuntuessa hävisi sekin motivaatio.

Mieleni minun tekevi jatkaa, mutta aivoni ajattelevi ettei ole kiire ja siksi olen esimerkiksi korvannut viikon sisällä kolme kertaa päivällisen popcorneilla koska:
A: Jyviä löytyi kaapista (säästin)
B: Ne oli niin helppo tehdä (olin laiska)
C: Teki mieli (olin ahne possu)

Mutta, koska aion säästää niin pirusti seuraavat kaksi kuukautta, niin herkkuja ei tule ostettua.
Ihan marraskuun sämpylälinjalle en voi lähteä, koska silloin painoprojekti on ainakin pilalla, mutta jatketaan nyt Lidlin kasviksilla, järkevillä, halvoilla kotiruuilla ja lii-kun-nal-la.
Lauantaina palaan salille. Jos se luvattu täällä, se on pakko tehdä!

Noniin. Jos nämä ovat ainoa ruikutukseni, niin aika hyvin näyttää menevän!

Palkkapäivään 24 tuntia!

tiistai 7. helmikuuta 2017

Matka peruttu

Jep.
Niin siinä kävi. Matkakumppani sai uuden työpaikan (Hyvä tyttö!) eikä siis voi pitää lomaa huhtikuun puolivälissä.

Helpostihan tässä houkuttelisi jonkun muun mukaan, mutta iski rahanahneus ja päätin jaksaa kökkiä kotona sen viikon ja käyttää matkakassan remonttirahastoon
Matkakassassa oli siis vasta 600 euroa ja loput oli tarkoitus kerätä tässä kolmen seuraavan palkkapäivän aikana niin että lopullinen suuruss olisi ollut 1300 euroa.
500€ matkapakettiin ja 800€ hulabaloohon.

Tässä on nyt reissattu Thaimaassa, Austaraliassa, Espanjassa, Italiassa ja useampaankin otteeseen Kreikassa, joten tämän kertainen talviloma olisi suuntautunut vaihteeksi rehellisen juntille Kanarille, jossa ei olisi ollut mitään muita velvollisuuksia kuin lojua altaalla viikko.

Olen nyt niin täpinöissäni tästä asuntohankkeesta, ettei edes tunnu pahalta.
Korvaan tuon viikon auringossa lojumisen vaikka uimahallilla ja vaikka paikallisella pubibingolla.
Huudatan letkeää lomamusaa spotifyista ja tilaan pizzaa (blogin kautta).
On sekin jo jotain! :D

Ja jos tämä ratkaisu jää harmittamaan, on syyskuun alussa tulossa viikon loma, jolloin voin sitten harkita uutta reissua, mikäli rahaa jää yli varsinaiselta kesälomalta.
Tuoreessa muistissa on viime vuoden tuhlaussuoritus, jollaista ei enää tälle vuodelle toivota.

Noniin. Eli siis nyt alkoi hurja remonttirahaston keräys!

Koska olen ottanut ryhtiliikkeen visanmaksussa, en millään haluaisi käyttää visaa remppaamiseen, joten aion säästää sen mahdollisesti pintaremonttiin kuluvan 2500€ visanmaksun ohessa.
Visa olkoon sitten superyllättäviin akuutteihin menoihin.

Ja jos käy niin huonosti, etten pommikämppää saakkaan, niin mulla on sitten siinä ylimääräiset 2500 euroa, joiden kanssa lähteä metsästämään uutta kämppähanketta.

Voi ei.. Yritän jotenkin elää sitten sen asian kanssa... :D

P.S. Sain isännöitsijältä luvan mennä kuuntelemaan taloyhtiön tarvehankintainfotilaisuutta, vaikka olenkin vain mitätön vuokralainen. Tilaisuudessa esitellään kuulemma vain vaihtoehtoja eikä varsinaista tietoa putkiremontista, eli tässä projektissa menee vielä ikuisuus...

sunnuntai 5. helmikuuta 2017

Projekti Pommikämppä

Projekti on polkaistu alulle!

Projekti ei tule olemaan yksinkertainen.

Projektissa onkin monta muuttujaa.

Projektiin menee vähintään pari kuukautta.

Projektin varmistamiseksi alkoi hurja rahankeruu.

Projektin eteneminen: 

* Soitin kuolinpesän asioidenhoitajalle a.k.a. edesmenneen asunnonomistajan lapsenlapselle.
Hintaa ei oltu vielä mietitty (lue: ei haluta sanoa) ja ilmaisin kiinnostukseni, mutta sanoin palaavani asiaan kunhan olen käynyt pankissa varmistamassa, saanko asp-sopimuksella edes lähteä kaupantekoon tässä remonttitapauksessa.
Mainitsin putkiremontin moneen kertaan.
Sanoin myös tarvitsevani ehdottomasti isännöitsijätodistuksen ennenkuin voin tehdä mitään päätöksiä.
Senkin jälkeen täytyy todennäköisesti odotella kun kuolinpesän kolme osakasta kinaavat hinnoista.

* Otin heti yhteyttä tuttuihin osakkeenomistajanaapureihin ja kuulin, että putkarin ajankohdasta ja hinnasta on tulossa tietoa tässä parin kuukauden sisällä taloyhtiön hallituksen kokouksessa.
Uutena tietona tuli, että hallitus aikoo ilmeisesti suorittaa julkisivuremontin samaan syssyyn.
Eli hallituksen päätös on kuultava ehdottomasti ennen tarjousta.
Julkkari voi kustantaa yksiössä pahimmillaan 15k.
Vaikuttaako tämä ostopäätökseen? Ei ainakaan vielä. Enemmänkin hintasunnitteluun.

* Serkku oli kysellyt välittäjätutultaan putkiremonteista ja tämä arvio että 20k on yläkanttiin ja 15k on enemmänkin lähellä totuutta. Oltaisko optimistisia? No sen näkee sitten hallituksen kokouksen jälkeen. Kai...

* Asunto vapautuu vasta kun nykyinen asukas eli kaverini löytää uuden asunnon ja muuttaa pois.
Kaverilla on irtisanomisaikaa kesäkuun loppuun saakka.
Solmin kaupat muutenkin vasta silloin ja suunnitelmana on maksaa sekä vuokraa että vastiketta kuukauden ajan ja remontoida tuon kuukauden aikana ne kauneusvirheet veke ja sitten muuttaa ryminällä sisäpihan toiselle puolelle.

* Soitin pankkiin ja varasin lainaneuvotteluajan keskiviikolle, mutta siirrän sen ensi viikolle, koska palkka (sisältäen talvilomarahat) tulee perjantaina ja on sitten ensi viikolla enemmän millä elvistellä.
Alustavassa verkkohakemukseni vastaustarjouksessa lainaa tarjottiin 90400€. Siihen säästöt päälle ja hynää olisi yli 100k, joka on siis huomattavasti enemmän mitä tästä asunnosta olisin tarjoamassa.
Mikäli ihmettelette, miksi summa on vähemmän, kuin mitä kesäkuussa tarjottiin, on vastaus se, että hain tällä kertaa vähemmän.

* Aloin paniikissa kerätä työvuoroja ja hysteerisenä säästää kaikessa. En kykene menemään ruokakauppaan, vaan tyhjennän taas systemaattisesti ruokakaappeja. Onneksi sieltä löytyy pelkästään terveellisiä ja kevyitä vaihtoehtoja.

Tolleen...

Ensi viikon cliffhangerit:

* Palkkakuitista selviää, tuleeko palkkaa nyt sitten kuinka hurjasti enemmän alentuneen veroprossan takia.

* Selviää saako talvilomamatkakumppanini uuden työpaikan, jolloin etelänmatka perutaan suosiolla ja remonttia varten on 1300 euroa ylimääräistä.

* Visa saa 25 euroa ylimääräistä lyhennystä, koska myin taas tarpeettoman kapistuksen työkaverille. Maksu saapuu ensi viikolla koska meillä on eri pankit.

* Perjantaina on palkkapäivä ja rahaa tulossa noin 2100€!

* Tilasin virikekorttiin sisältöä 200 eurolla eli koko vuoden satsin kerralla ja toivon, ettei se näy vielä tässä palkassa...

Nyt töihin tekemään rahaa ja tienaamaan tulevaisuutta!

Tsau!

keskiviikko 1. helmikuuta 2017

Kiinnostava kämppä

Nyt iski sen luokan innostus että oksat pois!?

Asunto on lojunut silmieni alla koko ajan.
Olen hylännyt sen mielessäni jo monta kertaa useiden kauneusvirheiden takia.

Kaverini sattuu asumaan naapurirapussa samankokoisessa yksiössä. Olen siis vieraillut asunnossa useasti. Asunto on sisustettu paremmin kuin omani, mutta peruskunto on karmiva.
Vuokranantaja on mennyt joka kohdassa siitä missä aita on matalin, joten pintaremontin tarvetta on paljon.

Pari kuukautta sitten naapurin vuokranantaja kuoli ja perikunta otti asunnon asiat hoitaakseen. Ilmoittivat, että asunto menee väistämättä myyntiin, ensisijaisesti kaverilleni, joka ei ollut kiinnostunut. Kaveri haluaa pysyä vuokralaisena koko loppuelämänsä.
Vuokranantaja oli kuulemma soittanut ja kysellyt: "Etkös nyt kumminkin ostais? Saisit halvalla!"
Kaveri ehdotti silloin jo että hänen sijastaan ostaisin kämpän suoraan ilman välikäsiä halvalla pois niin kaikki olisivat  tyytyväisiä.

Asunnon kunto hirvitti ja innostusta laimensi pankin tuomio, ettei ASP-lainalla saa putkiremonttikämppään takausta.

Mutta tänään juttelin toisen kaverin kanssa asiasta ja aloimme tehdä arviota asunnon kunnossa häiritsevien epäkohtien kunnostuskuluista.

Pintaremontti

Akuutit silmäänpistävät pintaremontti/kalustehankinnat veisivät noin 2600 euroa.

Hinta-arviot perustuvat muutaman tunnin googlailuun, joten saattavat olla jonkun verran totuudesta poikkeavia, mutta yritin budjetoida kaiken yläkanttiin.

Sillä hinnalla pitäisi saada:

700 Laminaattilattia + asennus (kaveri asentaa, joten saattaa tulla halvemmaksi)
1000 Uusi vaatekomero peililiukuovilla + asennus (vanha käytännössä kappaleina)
300 Kaihtimet + asennus (vanhoista puuttuu puolet...)
200 Maalit/Tapetit + työkalut (varmasti yläkanttiin laskettu)
400 Uusi uuni kuljetuksineen (paitsi jos joltain löytyy paku)

Putkiremontti

Tähän taloyhtiöön on siis tulossa putkiremontti 2-5 vuoden sisällä. Arvio on peräisin talon mummoilta lenkkisaunasta, joten tarkka ajankohta on syytä tarkistaa as soon as possible!

Lisäksi kylppäri on ka-ma-la! Täysin alkuperäisessä kunnossa istuma-ammeineen, mutta se hoituisi sillä putkiremontilla parin vuoden sisällä.

Yksiön arvioitu putkiremonttikustannus on about 20 000€. Mikäli saisin pari vuotta armonaikaa, ehtisin säästää siitä ainakin puolet, mikäli en lyhennäkään lainaa niin paljon kuin alunperin uhosin.
Ihanteellista tietysti olisi, että saisin maksettua sen kerralla veke henkseleitä paukutellen.

Mites putkiremontin aikana asuminen?
Olen tiedustellut majapaikkoja siitä asti kun huhut kertoivat, että tähän  taloon tulee putkari.
Mulla on nyt jo viisi majapaikkaa tiedossa, jonne saan majoittua sohvalle.
Ajattelin luoda järjestelmän, että majailisin pientä korvausta vastaan kaksi viikkoa kerrallaan kussakin, niin ettei kellään mene muhun hermot...

Asuntolaina

Mutta koska koppero ei ole missään primakunnossa ja putkari on tulossa ja omistajilla on kiire päästä eroon siitä ja muuttaa Espanjaan, eikä asunto ole vielä edes myynnissä...
...ajattelin pokkana tinkiä ja tarjota jotain aivan julkeaa: 85k..?!?
Eivät varmasti suostu, mutta mikä duuni niillä on edessä tuon asunnon kanssa.

Ainut vain, että pankilta pitää huomenna tarkistaa, että miten suhtautuvat tällaiseen.
Saattaa olla, että joudun luopumaan ASP-lainasta kokonaan ja ottamaan normilainan sen sijaan, mutta jos oma pankki ei tähän juma*auta suostu, lopetan kaikki tilini ja kärrään massini toiseen pankkiin, jolle kelpaa 12000 euroani ja asuntolainan kanssa avioitumiseni.

Lisäksi muutenkin olen alkanut vähän epäillä koko ASP-sopimuksen järkevyyttä.
Siinä on niin hitosti rajoitteita verrattuna hyötyihin.
Jos lopetan sopimuksen, jään ilman takautuvaa talletuskorkoa (4%), joka minun tapauksessa oli jo kesällä yli tonnin luokkaa.
Virkailijakaan ei osannut tosin selittää laskentakaavaa...
Mutta mitä tosta jos olen vähääkään älynnyt oikein tämän asunnonoston hyötyä.

Mitä tästä sitten seuraisi?

Jos saisin kämpän pilkkahinnalla esim 90k.
Pintaremonttiin menisi 2,6k + jossain vaiheessa parvekelasitus 2k ja jotain pientä = yht 5k.
Putkiremontille tulee hintaa 20k.
= Olisin maksanut kopperostani 115k.

Hyvinhoidetun, pinta- ja putkirempatun yksiön arvo olisi luultavasti 125k. (I'm I right?)

Kysymys kuuluu? Olisiko tässä mitään järkeä?!?!

Mutta odotellaan nyt ensin kun kaveri laittaa asunnon omistajalle viestiä että täällä ois yks kiinnostunut neuvottelemaan.