Pizzaonline

Pizza-onlinesta tilaat pizzat, kebabit ja muut herkut kätevästi!

tiistai 25. helmikuuta 2020

Helmikuun massipäivä 3

Eli puolison palkkapäivä.

Koska jonkun kohtalon kuningattaren mielestä meillä on  mukamas liikaa rahaa, saimme luonnollisesti taaaaaaas lisämenoja.

Meidän vuokraa korotettiin 25 eurolla. Eli molempien vuokraosuus kasvoi 12 eurolla pe pylly.
Joo ei siin mitään. Lunkkii...

Näin ollen ukkoni maksaa minulle jatkossa palkkapäivänään 900 euroa, joka sisältää hänen osuutensa vuokrasta, sähköstä, kotivakuutuksesta ja ruuasta.

Tässä kuussa tosin sain vielä ylimääräisen 80 euroa, koska alkukuusta saimme tuon iki-ihanan vesimaksujen tasauslaskun 158 euroa.

Eli tililleni pärähti aamusella rakkausposti 980 euroa.

Siitä maksoin:

Vuokra 640
Sähkö 32
Puhelin/netti 46
Käyttö 162
Nordnet 20
Puskuri 80

En osaa tarkemmin sanoa, miksi tungin tuon 20 euroa Nordnetiin. Tuli intuitiivinen tunne. :D
Aion ostaa vähän rahastoa lisää, nyt kun kurssit lähtivät niin hurjaan sukellukseen.

Mutta hei Puskuri on nyt kasvanut siis yli neljänsadan.
Puskurissa on tarkalleen 426 euroa!

Ja sitten tiedättekö mitä tein....
Olin umpilapsellinen ja lyhensin asuntolainaani 2,20 eurolla, jotta summa tipahti seuraavalle alemmalle tuhatluvulle:

Suuret luvut

Omaisuus

Asunto 110 000
Nordnet 1557
Puskuri 426

Yht 111 983 (Ensi viikolla päästään seuraavalle tuharille!!)

Velat

Asuntolaina 83 999
Täsmäluotto 3188
Visa 2963

Yht 90 150 (Ensi kuussa tässä päästään jo seuraavalle kymppituharille!!!!!)


Nettovarallisuus 21 833 euroa

Kasvua alkukuusta näistä suurista uhrauksista huolimatta vain 7 euroa, koska sijoitusmarkkinat laskivat Koronan takia juuri hurjaa tahtia.
Ei haittaa.
Nousevat sieltä sitten taas ennen kuin huomataankaan.
En kavahda kurssien laskua lainkaan.
Ennemminkin näen silmät loistaen tässä mahdollisuuksia ja jos käytössä olisi enemmän rahaa olisin jo tekemässä hirmuostoja, mutta koska sitä ei ole ja sijoitustietämykseni on edelleen intuitioistani huolimatta aika lapsen kengissä niin onneksi Nordnetissa "riskeille alttiina" on tällä hetkellä hyvin vähän vapaata pääomaa, joten huoli pois!

Lisäksi kasvua hidastaa täsmäluoton kohdalla tehty ihan urpo laskuvirhe. Unohdin viimeksi vähentää korot ja laskutuspalkkion yht 20 euroa. Siksi täsmis on yhtäkkiä isompi.

Eli etenin juuri omaisuuteni kanssa naurettavan pienen askeleen (7euroa) , mutta etenin kuitenkin!

En tiedä mistä aina vaan ammennan tätä positiivisuutta...

torstai 20. helmikuuta 2020

Tapaus vuokralainen

Olen siis nykyään vuokraemäntä. Asuntosijoittaja ihan... O_O

Luin, että on tahoja, joiden mielestä asuntosijoittajia ollaan vasta, kun sijoitusasuntoja on enemmän kuin kaksi, mutta ei nyt nuukailla termeissä, jos kerran velkakierrebimbo sai muututtua neljässä vuodessa tällaiseksi...

Kertaan nyt koko prosessin, että miten kaikki oikein tapahtui:

Eli olin asunut sattumalta TASAN kaksi vuotta omassa pienessä rumassa yksiössäni, kun tuli aikaa lyödä hynttyyt yhteen tuon äijän kanssa.
Mieletön munkki, koska kun joskus myyn sen mörskän, niin saan myyntivoitot verottomana.
(Bileet!)

Muutin syyskuun alussa kirjani tänne perheasuntoomme ja muutin ASP-lainani sijoituslainaksi, jossa oli lyhyempi maksuaika 20v. kun aspissa oli ollut 25v. Korko sentään laski muutaman prosentin sadasosan!
(Taas bileet!)

Tämän johdosta lyhennykseni suureni 344 eurosta 384 euroon.
Ei haittaa, koska laina lyhenee nyt nopeammin eli omaisuuteni kasvaa nopeammin.

Määräaikainen vuokrasopimus

Putkiremontin paholainen oli luonnollisesti tulossa pilaamaan tätä harmoonista asioiden kulkua, joten ensin piti odottaa lokakuun alkupuoliskolle putkiremontti-infoa, jotta pystyin lisäämään vuokralaisen metsästykseen realistisia aikatauluja.

Siellä sitten selvisi, että putkiremontti osuu asuntooni vasta elokuussa 2020 eikä maaliskuussa niinkuin ensin luultiin.
(Jälleen bileet!)

Joten laadin kuvallisen asuntoilmoituksen määräaikaisesta ja osittain kalustetusta luukustani ensin facebookiin kavereille ja sitten pariinkiin erilaiseen pk-seudun vuokralais-ryhmiin.
Kolmen tunnin sisällä oli yhteydenottoja tullut kymmenen.
Heti seuraavalle viikonlopulle sovittiin kaksi näyttöä. Ensimmäinen ehdokas ei päässytkään, joten toinen aikaisti näyttööntulonsa ja esitti mielenkiintonsa katsastettuaan kämppääni noin 3 minuuttia.
Laadittiin vuokrasopparit (olin hankkinut ne jo valmiiksi), tehtiin kierros taloyhtiön yleisissä tiloissa, lyötiin yläfemmat ja lähdettiin himoihimme.

Vuokralainen asettui taloksi marraskuun alussa, maksaa 630 euroa vuokraa kuussa (takuuvuokra oli 300 euroa) ja aikoo palata joulukuun lopussa putkiremontin jälkeen, jolloin vuokra nousee 730 euroon uuden upean kylppärin (ja taloyhtiönlainan takia noin satkulla nousevan vastikkeen) vuoksi.

Verotus

Yllätyksekseni tunnenkin ihmeen monta asuntosijoittajaa, joiden kanssa keskustelin erilaisista tavoista maksaa vuokratuloistani veroa.
Yksi maksaa hirmusumman könttänä etukäteen.
Toinen maksaa pitkin vuotta korotetulla veroprosentilla.
Kolmas ilmoittaa vasta seuraavana keväänä muutokset veroilmoitukseen ja maksaa sitten mieluiten hirmusumman mätkyinä.
Kuulin myös neljännestä, joka ei ollut ilmoittanut tuloja lainkaan ja joutui lopulta linnaan.
Sivuutin tämän tavan...

Valitsin kakkosvaihtoehdon, koska järkeilin ettei säästötilini kestä juuri nyt ennakkomaksuja, eikä psyykkeeni kestä mätkyjä ensi vuonna, joten valkkasin veroprosentin korotuksen.

Onni onnettomuudessa matkakorttini maksaa vuodess niin v*tusti, että se vaikutti jo valmiiksi alentavasti prosenttiin.
Lisäksi kämppäni on tänä vuonna putkiremontin takia 3-4 kuukautta tyhjillään, jolloin olen luonnollisesti myös ilman vuokratuloja, joten prossa ei sitten senkään takia noussut paljon p*skaakaan.
Uusi veroprosenttini on 14 prossan sijaan nyt sitten 16 prossaa.
Arvion teki verottaja.
Katsotaan miten käy.
(Mätkybileet?)

Varautuminen

Vuokralaistoiminnassa on hyvä varautua kaikenlaisiin asioihin:

On syytä varautua siihen, että vuokra ei tulekaan ajallaa tai ollenkaan.
On syytä varatua korjaamaan kaikenlaista, mikä asunnossa voi hajota.
On syytä vaatia vuokralaiselta laaja kotivakuutus ja vakuutettava asunto itsekin asianmukaisella vuokranantajan vakuutuksella.

No mitkäs näistä on niinku sillai nyt sitten hoidossa?
No ainoastaan vakuutukset...

Takuuvuokra 300 on luonnollisesti jemiksessä, mutta muuten hynää puskurissa on 342 euroa...
Syynä tähän huolimattomuuteen on tiukka aikataulumme muuton kanssa ja viime syksyn tiukka talous kämpän tyhjyyden, oman takuuvuokran, olkaapäämurtuman ja joulun takia.

Ja tämänpä takia teen aropupuna ylitöitä ja säästän raivona kaikessa missä pystyn, jotta puskuriin kertyisi hetinyteilenäkkiä mahdollsimman paljon lisää rahaa.

Kaiken kaikkiaan koko prosessi tuli hoidettua hieman hutiloiden, mutta koska pohjalta pääsee vain ylöspäin, niin ei nyt jäädä surkuttelemaan vaan jatketaan ylöskapuamista.
Ja jos toimin tässä varoittavana esimerkkinä jollekin muulle, niin hiton hyvä!!
(Jonkun toisen bileet!)

Kassavirta

Lyökö tämä toiminta leiville?
No ei todellakaan. :D Vuokraemäntänä toimiminen ei näy millään lailla kuukausituloissani.
Itse asiassa joudun maksamaan noin kolmekymmpiä ylimääräistä tässä diilissä.
Tosin omaisuuteni kasvaa sitten taas 333 euroa kuussa.
Siinä mielessä diili onkin mielestäni aika pirun hyvä!

Rautalankakielellä:

Saan vuokratuloa 630€, josta maksan lainanlyhennyksen 385€ ja vastikkeen 149€ ja vielä verot 130€.

Tuo 130€ veroa/kk maksetaan siis nyt sillä korotetulla veroprosentilla ja todennäköisesti pienehköillä mätkyillä eikä siis joka kuukausi.

Veron määrä määräytyy näin:

(Vuokratulo 630€ - Vastike 149€ - Lainan korot 50€) x 0,3 = 130€

Eli:

630-384-149-130 =  -33€ Jippii...

Lainani lyhentyy tosin 333 euroa kuussa, joten lasketaan edelleen 333€-33€ =300 euroa.
Eli omaisuuteni kasvaa tosta noin vaan 300 euroa kuussa!!!
Ja tästä yhtälöstä tykkään kovasti! :)
(Megabileet!)

Erillinen vuokralaistili

Olisi järkevä, mutta tästä hutiloivasta alusta johtuen en vielä pysty erottelemaan vuokralaistoiminnan summia erilleen muusta taloudestani, kuten esim Vanha Kehno aina hienosti tekee.
Se tulee sitten joskus kun olen saanut vuokrapyörän irrotettua tästä arkikoneistosta.

Kyl tää täst!

Tästä tulikin lopuksi muuten mieleen yleisökysymys:

Erään perhetutun tytär on aloittanut vuokralaistoiminnan ja kaikki rahavirta kulkee siellä omalla vuokralaistilillään. Kerran tuli tilanne, että vuokralainen ei ollutkaan maksanut ajallaan ja lyhennys ei sitten ollut mennyt oikeana päivänä maksuun.
Miten tähän tulee varautua?
Tallettamalla tilille ylimääräistä vai vuokralaisen takuuvuokralla vai millä, miten, hä?

tiistai 11. helmikuuta 2020

Helmikuun massipäivät 1 ja 2

Massipäivä nro 1.

Eka massipäivä oli tietenkin helmikuun viides päivä vuokratulot 630 euroa.
Niistä piti mennä säästöön suunniteltu 325 euroa.
Menikö?
No ei tieteskään...
Säästöön pääsi hurjat 57 euroa.

Meillä oli jo muutenkin vähän tiukkaa ja piti varautua vielä yhteen joululahjasokeudessani tehtyyn prisman laskuun (95 euroa) kunnes...
Posti toi isännöitsijältä kirjeen.

Ehdin jo hetken elätellä toiveita, että nyt ne maksavat hulppeita korvauksia, kun rikkoivat jäisellä pihatiellä olkapääni, mutta ehei! Sieltä tuli vedenkäytön tasausmaksu! 158 euroa! Jupii!

Me maksamme siis kiinteää vesimaksua 18 euroa per pylly. Lapsista emme maksa, koska ovat kirjoilla äitinsä luona.
Muutimme tähän kämppään syyskuun puolivälissä ja olimme mukamas onnistuneet sitten läträämään täällä 3,5 kuukaudessa 158 euroa enemmän. Moroa vaan.
No järkeilimme, että jos maksaisimme muksuistakin vesimaksun olisi se tehnyt neljältä kuukaudelta 144 euroa enemmän, joka olisi hyvin lähellä tuota tasausta, joten kaipa se sitten oikein on...

Mutta kyllä se korpesi ja aloimme samantien koko perheen voimin pohtimaan keinoja vähentää vedenkulutusta esim. sulkemalla hanan käsien saippuoinnin ajaksi, käyttämällä veskissä ja vain pientä huuhtelua, lataamalla sekä astian- että pyykinpesukoneen aina mahdollisimman täyteen yms. 

Eli 5.2. tapahtui raharintamalla tämmöistä:

Vuokratulo 630 euroa

Vastike 149
Isännöitsijä 56
Prisman lasku 95
Vesilasku 158
Käyttö 115
Säästö 57

Saan tuon vesimaksun puolikkaan 80 euroa isännältä hänen palkkapäivänään 25.2., joka menee sitten suoraan säästöön.

Massipäivä nro 2.
 
Kun tammikuun tokalla viikolla pääsin pitkältä saikultani takaisin sorvin ääreen, niin jaksoinkin taas tehdä duunia ihan apinana.
Helmikuun palkka toi mukanaan myös huisit lomarahat, joten helmikuun palkkasaldoksi muodostui 2272 ökröä!! Wuhuu!
Mutta sainko tästä hurjasta potista aikaan myös hurjat säästösummat?
No en tieteskään...
Tajusin nimittäin, että ensi kuuhun sijoittuva lomani ja perheristeilymme ajoittuu luonnollisesti aikaan ennen maaliskuun palkkapäivää. Hyvin organisoitu taas.
Joten siihen oli sitten varauduttava jo tästä palkasta.
Ja luonnollisesti Trafikin muisti autoverolaskulla! 

Palkka 2272 euroa

Vuokra 628
Lyhennys 384
Vakuutus 26
Matkakortti 97
Nordnet 30 (!!!!!!!!!!!!!)
Täsmäluotto 80
Bookbeat 22
Netflix 8
Worldvision 35
Visa 61
Autovero 41
Säästö 64
Käyttö 596
Lomajemma 200

Et sillai...

Huomioitavaa:

* Jätin käyttöön tässä kuussa vähän enemmän hynää kuin yleensä, koska olen menossa kenkäostoksille ja koska pikkulikoilla on ensi viikolla hiihtoloma ja vaikka asun koko viikon aika kivasti töissä, niin järkkään silti pikku-nakeille parit hiihtisyllärit. (Me mennään leffaan ja Leo Leikkimaahan...)

* Jatkoin rahan tunkemista Nordnetiin! Ujolla kolmekymppisellä näin alkuun, mutta kun puskuri tuosta joskus kasvaa niin nostetaan summaa sitten lisää.

Nettovarallisuus

Omaisuus

Sijoitusasunto 110 000
Nordnet 1608
Puskuri 341

Yhteensä 111 949

Velat

Asuntolaina 84 002
Täsmäluotto 3168
Visa 2953

Yhteensä 90 123 (Hei! Ens kuussa päästään taas alle 90 tontun!)

 Nettovarallisuus 21 826 euroa

Kasvua viime kuusta 548 euroa.
No buu!
Mutta! 25.päivä säästöön ampaisee vähintään se 80 lisää!
Jatkan myös koko ajan joka päivä sitä röpösenttien siirtelyä säästötilille.

Olen kaiken kaikkiaan aika ahdistunut siitä, että suurista suunnitelmistani huolimatta tämä eteneminen on niin p*rkeleen hidasta, mutta yritän pysyä positiivisena.

Tästä tulee Femmikselle upea vuosikymmen, eikä tässä vaiheessa voi vielä mitenkään lannistua tai väsähtää!

Olen sitäpaitsi tehnyt ja tulen tekemään niiiiiiiiiin paljon töitä helmikuussakin, että maaliskuun palkasta on tulossa myös aika muikea ja laskin jo että jo tiedossa olevista ylimääräisistä menoista  (loma ja tuparit) huolimatta puskuriin olisi maaliskuussa menossa 379 euroa.

Taistelu jatkukoon! Olè!



lauantai 18. tammikuuta 2020

Tammikuun massipäivät

Tai tammikuun rahapäivät.
Tammikuun tulopäivät.
Tammikuun budjettipäivät.

En osaa vielä päättää.
Rytmikin on vielä niin pielessä, että lasken kaiken ajalle 10.1.-9.2. koska olen elänyt tätä palkkapäivästä palkkapäivään tilikautta niin kauan.
vaihdan rytmin nyt sellaiseksi, että elämmekin nyt kalenterikuukausi kerrallaan.
Huh.... Ihan kuin maailmankirjat olis sekaisin.

Mutta heti eilisen julkaisuni jälkeen, pyydettiin budjettia näkyville ja kieltämättä meinasin sellaisen tehdäkin, mutta rivejä alkoi kertyä niin pirusti, että totesin, ettei sitä erkkikään jaksa lukea, joten luovuin ideasta. Ja nyt vuorokautta myöhemmin täältä se sittenkin pesee! :D

Massipäivät ovat siis kuun 5.päivä (vuokratulo), 10.päivä (oma palkkapäivä) ja 25.päivä (siipan palkkapäivä), jolloin hän maksaa puolet vuokrasta, sähköstä, kotivakuutuksesta ja ruuasta.


5.1. Vuokratulo 630 euroa

149 Vastike
56 Isännöitsijä (autopaikka ja vesimaksut)
85 Autovakuutus
75 Visa
200 Puskuri
65 Käyttö

Päätin, että 65 euroa saa luvan riittää viideksi päiväksi 10.päivän palkkapäivään asti ja niin se perhana riittikin. Eilisen kertomukseni alelappujahtilihat ovat huventuneet erittäin kiitettävästi ja me, lapset ja välillä naapurinkin lapset on ruokittu monipuolisesti ja suorastaan tuhdisti.
Autovakuutus lankeaa maksettavaksi kolmen kuukauden välein.
Lisäksi ajoneuvovero tulee kylään tässä lähiaikoina.
Enivei! Tästä summasta menee siis normaalisti puskuriinhurjia summia. Laskin, että jos olen kiltisti niin säästösumma tulee olemaan keskimäärin 325 euroa.

10.1. Palkkapäivä 1698 euroa

628 Vuokra
385 Lyhennys
42 Vakuutus
97 Matkakortti (Bileet! Hinnat laski!!!!!!)
35 Worldvision
80 Täsmäluotto
22 Bookbeat
8 Netflix
401 Käyttö

Nämä ovat ne niin sanotut ranttaliviikot, jolloin hankin muutakin kuin ruokaa, ostan turhamaisuuksia, herkuttelen ja sitten ihmettelen, että mihin ne rahat oikein katoavat.
Tässä kuussa, kun vihdoin olin toipunut olkapäämurtumastani ja palasin työelämään, kävin myös bilettämässä ekan kerran puoleen vuoteen!!! Tuhlasin yhdessä illassa 70 euroa, josta tuli jäätävä morkkis, mutta ei hätiä mitiä. rahaa jäi silti vielä jäljelle.
Onneksi näillä viikoilla nimittäin käydään myös Lidlissä tankkaamassa isosti kaapit ja pakastin, joten ruokaa on, rahaakin on vielä noin 80 euroa, jolla pärjätään mainiosti ens viikon perjantaihin, jolloin on sitten vuorossa kolmas massipäivä.

24.1. Siipan osuudet 886

628 Vuokra
22 Netti
22 Puhelin
32 Sähkö
182 Käyttö

Tässä vaiheessa laitetaan taas kukkaronnyörit tiukille, koska 182 euroa on riitettävä seuraavat kymmenen päivää. Tämän vuoksi on hyvä jos keskimmäiseltä massijaksolta jää käyttövaroja yli tukemaan tätä viimeistä jaksoa.

Nih! Siinä se.
Tällaisessa syklissä elelee nykyään Femmis!

HUOMIOITAVAA!!!

Palkkaa alkaa tulla taas enemmän, koska olkapääni on nyt parantunut lähes ennalleen ja olen taas tarmoa täynnä!
Tähtään vähintään 1800 euroon kuukaudessa, mutta mielummin tätäkin ylemmäs.
Mikäli palkkaa tulee enemmän, saan työnnettyä palkkapäivänäkin puskuriin rahaa.

Koko kuukauden tulot ovat siis yleensä yhteensä 630+1800+886 = 3316 euroa (tsiisus...)

Kuukauden kiinteät menot puolestaan normaalisti ovat 2253 euroa.

Käyttöön pyrin normaalisti jättämään 700 euroa, josta ruokarahaa 400 ja elämään 300 euroa

Säästöön pitäisi tällä yhtälöllä säästöön pitäisi jäädä siis: 363 euroa kuussa.
Eikä pelkästään 325 euroa , jonka aiemmin keksin...

Tekisi 4356 euroa vuodessa.
(Lisäksi kaikki senttipeli-siirtelyllä kerätty pikkuhiluista kertyvä potti.)
Ihan kiva summa, mutta haaveilen 5000 eurosta. Siis VÄHINTÄÄN!!!!!

Joo...Tunnen jo suuruuden hulluuteni nostavan päätään.
Tarvitaan sekä isompia palkkapäiviä että tiukempia kuukausibudjetteja... O_O

Aijai... Tästä tulee hieno vuosi(kymmen)!

perjantai 17. tammikuuta 2020

Uuteen nousuun

Hellurei!

Olin hälyttävän kauan taas hiljaa, mutta se ei johtunut siitä, että viimeksi tekemäni tunnustuksen mukainen alamäki jatkui vaan siitä, että loin tässä pikkuhiljaa hämähäkin lailla verkkomaista perustaa uudelle uljaalle nousukaudelleni.

Ihan alkuun haluan tunnustaa, että olen jouluholisti.
Koska olen nyt lapsiperheellinen ja minulla on nykyään 49 neliötä enemmän koristeltavaa, samassa taloudessa asuvia lapsia, joiden kanssa tehdä kaikkea umpilapsellista ja tänä vuonna sain vielä 9 viikkoa pitkän joululoman murtuneen olkapääni vuoksi, joten rahaa paloi ja elin juuri elämäni parhaan joulun. Niin parhaan, että ihan oikeasti itkin ilosta ainakin viisi kertaa!
Rahaa meni liikaa ja taas liikaa.
Varaudun paremmin jouluun 2020, joka tulee halvemmaksi koska tytärpuolet ovattänä vuonna aaton äidillään, joten ainakaan joulupukkiin ei enää tarvitse investoida.
Ja koska pyörin ensi vuonna toivottavasti normaaliin tapaan hermot rullalla töissä, niin ei tällaiseen ultimaattiseen hössötykseen jää enää aikaakaan.

Lyhyesti: Nostin joulun takia luottokortin rajaa kolmeen tuhanteen ja vedin senkin aattoon mennessä tappiin, mutta siihen olin valmistautunut ja nyt ollaan jo vakaasti matkalla korjaamaan tuhoja.

Näihin epätoivoisilta vaikuttaviin tunnelmiin jätin vuoden 2019.

2020

Mutta sitten alkoi uusi vuosi, uusi vuosikymmen ja uudet tarmokkaat projektit!

Heti vuoden alussa sain vuokratuloja 630 euroa, joista yhtiövastikkeen ja isännöintilaskun jälkeen pamautin puskuriin heti 200 euroa, lyhensin visaa niin paljon kuin uskalsin, ja maksoin tulevan autovakuutuslaskun reippaasti etukäteen. Lopuilla kituuteltiin upeasti aina tammikuun palkkapäivään asti. Lähialepassa oli pyhien jälkeen alelappujen kultakaivos ja änkesin sinne sitten ysin jälkeen ostoksille. Näin ollen pakastimeen päätyi 4 pakettia jauhelihaa, 2 pakettia kanaa, 2 pkt siskonmakkaraa, 5 pkt nakkia, 2pkt maksalaatikkoa ja maatiaspossun uunifilee.
Niillä ollaan porskuteltu menemään koko alkuvuosi ja kauppalaskut ovat olleet huisin alhaisia.
Ainakin jouluun verrattuna.

Puskuri

Tärkein projekti on tällä hetkellä uuden puskurin kasvattaminen kaikin mahdollisin keinoin.

Teen päivittäin senttipelisiirtoja puskuriin.
Eli suomeksi: mikäli tililläni on ns. röpösumma esim. 234,56€, siirrän tuon 56 senttiä säästöön.
Teen tätä useasti päivässä, käytännössä heti kun tili päivittyy "röpöiseksi". Näiden ansiosta puskurin arvo on tällä hetkellä jo 211 euroa.
Toivon kasvattavani näillä röpsyköillä puskuria joka kuukausi vähintään 15 euroa ylimääräistä.
Tekee 180 euroa vuodessa.
Harrastin tätä blogin alussa visan poismaksamisen kanssa ja olen harrastanut tätä aina silloin tällöin, mutta nyt koitan jatkaa iiiiihan koko vuoden ja senkin jälkeen toivon, että kyseessä olisi jo selkärangasta lähtevä rutiini.

Vuoden tavoitteet

Puskurin tämän hetkisestä perustuksista pääsemmekin jälleen sulavasti tämän vuoden tavoitteisiin ja varsinkin siihen miten niihin päästään:

Tavoite 1. 
Puskuriin ehdottomasti vähintään kolme tonnia.
Tämä ei oikeastaan ole tavoite vaan ehto, fakta. määräys, laki ja Jumalan sana.
Puskuri siirtyy nyt prioriteetti ykköseksi.
Lisäksi puskuria ei missään tapauksessa käytetä.
Ei missään.
Tästä hetkestä eteenpäin leikimme, että sitä ei voi millään muotoa nostaa takaisin omalle tilille.

Olen hionut kaksi keinoa, jolla puskuriin kajoamista kartetaan:

* Erillinen talouspuskuri osuuspankin tilillä.
Laitan tänne helmikuun palkkapäivästä alkaen kerran kuussa 50 euroa niin kutsuttua hätärahaa arjen yllättäviin tarpeisiin, joihin en vieläkään osaa selvästikään kunnolla varautua. Lisäksi pistän käyttörahoista joka ikinen päivä 2 euroa tuolle tilille.
Tämä olen jo aloittanut ja hätäpuskurissa on siis tänään jo 34 euroa.

* Visan sivuuttaminen.
Ette nyt tykkää tästä yhtään, mutta visan poismaksua ei vielä priorisoida tavoitelistalle.
Visan rajaa ei missään tapauksessa nosteta enää kertaakaan, mutta lyhennän sitä nyt tasaiseen tahtiin sen minimin 60€/kk eli sikahitaasti ja mikäli jossain kuussa ollaan kusessa, niin käytän sitten visalta sen maksamani osuuden pyörittääkseni arkea.
Mutta sen varsinainen apinanraivolla lyhentäminen siirtyy nyt todennäköisesti ensi vuoteen.

Tavoite 2. 

Täsmäluoton ylimääräinen lyhennys. Tahtoisin kerätä puskuriin mieluiten viisi tonnia tämän vuoden aikana, mutta "Täsmis" olisi nyt saatava katoamaan. Sen kuukausi lyhennys nielee 80€/kk.
Tulevan putkiremontin tuoman rahoitusvastikkeen lisä varsinaiseen vastikkeeseen ei ole vielä selvillä. Arvioiden mukaan se tulee olemaan 120-150 euroa, mutta mene ja tiedä... Mitä vain voi tapahtua.
Sijoitusasuntoni (olipas jännä kirjoittaa tuo sana, hehe) vuokra tulee nousemaan rempan jälkeen satasella ja selkeästi nämä tulevat kulut nousevat enemmän, joten kuukausimenoistani olisi senkin vuoksi saatava katoamaan jotain muuta.
Eli heti kun puskurissa on 3 tonnia (viisi tonnia, jos olen oikein nopea enkä malta hidastaa tahtia), siirrytään tuhoamaan Täsmistä kaikilla paukuilla.
En tosin usko, että saan sen vuoden loppuun mennessä nollille, mutta "Ei voita jos ei koita!"

Tavoite 3.

Nettovarallisuus kolmeenkymmeneen tonniin vuoden loppuun mennessä.
Keinolla millä hyvänsä. Tulkoon sitten puskun keräämisellä, velkojen lyhentämisellä, tai molemmilla.

Talouden luvut just nyt

Omaisuus:

Asunto 110 000
Nordnet 1576
Puskuri 211

Yht 111 787 euroa

Velat

Asuntolaina 84 334
Täsmäluotto 3226
Visa 2949

Yht 90 509

Nettovarallisuus 21 278 euroa

Kasvua viime kuusta 218 euroa. Aika nolo läjä, mutta jostain on aloitettava!
Tämän palkkakauden varsinainen säästö (laskujeni mukaan 325 euroa) tapahtuu sitäpaitsi vasta 5.2. vuokratulon muodossa, joten tuuletetaan sitten uudestaan!

Vuokratulojen verotusta varten veroprosenttiani nostettiin kahdella pykälällä, joten saa nyt sitten nähdä mitä se tekee nettopalkalleni. Mutta saikutettuani niin saakelin pitkään olkamurtuman takia, olen nyt elämäni kunnossa ja enemmän kuin intoa piukeena tekemässä taas vähän TÖITÄ! JOten katsotaan nyt vaikuttaako tuo veroprosentin nosto paljon p*skaakaan.

Puskurista puuttuu:  2789 euroa
Nettovarallisuudesta puuttuu: 8722 euroa

2020 Täältä tullaan!

keskiviikko 11. joulukuuta 2019

Kaikki on päin pe*settä, mutta ei kauaa!

Hola hola!

Repsahtanut, hetkellisesti välinpitämätön raajarikko, jouluhörhö laskusuhdanneluuseri täällä taas!

Tulin puhumaan suuni ja pöydän puhtaaksi, jotta päästään korjaamaan vahinkoja tai ainakin miettimään, että mistä korjaaminen aloitetaan.

Kaikki on siis ihan päin pyllyä. Näin ei pitänyt milloinkaan käydä, mutta kävi silti.
Kuka on syyllinen?
Vastaus: Minä. Minäminäminäminä.

Suuret elämänmullistukset, takuuvuokra, auto, omistuskämppä tyhjillään-periodi, olkapäämurtuma, pitkä sairasloma, sairasloman alentava vaikutus palkkaan, yltiömäinen ja sairastuminen vakavaan jouluhörhöilyyn, asioiden salailu blogiyhteisöltä ja näistä poikkeusolosuhteista seurannut stressiä torjuva TÄYSI välinpitämättömyys mahdollistivat sen, että tilanne on katastrofaalinen!

Avaan näitä kohtia joskus jos kykenen, mutta siis menetin sunnuntailisät saikuttelun takia ja se tarkoitti käytännössä melkein kolmensadan egen lovea tässä palkassa ja herraties kuinka paljon tammikuun palkassakin, koska en vieläkään tiedä milloin kykenen takaisin töihin.

Lisäksi olen tuhlannut tähän jouluun enemmän kuin koskaan. Puhutaan oikeasti tonneista...
Ensin tilailin särkypilleripäissäni alennusmyynneistä monella sadalla eurolla leluja ja sen jälkeen piti luonnollisesti hankkia vielä ne mitä lapset oikeasti toivoivat. Ja koska tätä raajarikkoa on hoidettu ja suorastaan palveltu himassa niin hyvin, niin halusin ehdottomasti järjestää perheelleni kaikkien aikojen joulun aitoine kuusineen ja pukkeineen.

Yksi jouluyllätyspäähänpistoni oli kaiken kukkuraksi vielä järjestää maaliskuuksi koko poppoolle synttäriristeily (nuoremmalla minimimmillä ja isillä on päivän ero synttäreissä) eikä hytti maksanut kuin 70 euroa.
"No ei paha!" ajattelin.
Naputeltiin sitten aamupalat ja buffa siihen mukaan ja summa olikin kivasti sitten jo 242 euroa.

Että terveisiä vaan täältä pers...

Ja sitten viimein alkoivat kellot soida

Aloitetaan vahinkojen tarkastelu tekemällä inventaari heti kättelyssä, niin päästään nopeammin pohtimaan mistä lähdetään korjaamaan tilannetta ja Femmis toivottavasti löytää oman kadonneen itsekurinsa.

Omaisuus:
Asunto 110 000
Nordnet 1482
Puskuri 0

Yht 111 482 euroa

Lisäksi itsetuntoni kannalta on elintärkeää mainita, että asuntomme omistajalla on motissa takuuvuokraa 2510 euron edestä.
JA omistan auton, jonka jälleenmyyntiarvo on tällä hetkellä vähintään 4500 euroa ehkä jopa 5000 euroa. Arvo laskee tietysti koko ajan, mutta niinkuin sanoin, tarvitsen tätä tietoa juuri nyt.

Toki ymmärrän, ettei näitä voi omaisuudeksi sillai laskea, mutta kyllähän auton voi hätätapauksessa realisoida hyvinkin nopeasti.

Ja nyt sitten pyörrytte...

Velat
Asuntolaina 84 666
Täsmäluotto 3284 (autosta)
Visa 2472

Yht 90 422 euroa

Kyllä... Olen käyttänyt visaa kesästä lähtien, enkä kertonut teille ja nyt se on viittä vaille tapissa ja saatan joutua joulun takia vielä nostamaan rajaa parilla satasella.
Näin alas on Femmis vajonnut...

Nettovarallisuus siis 21 060 euroa...

Ihan täysi pohjanoteeraus!

"BUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU!"

Mutta mitäs sanoisitte jos vetäisin jälleen kerran Feeniksit?
Tarvitsen toki hitonpaljon selkärankaa, kikkailua, kituuttelua, palavereja Puudelin kanssa, suunnitelmia. laskelmia, järkeä, tukea, tsemppiä ja motivaatioksi selkeät ja kunnianhimoiset maaliviivat.
Sekä lyhyen, että pitkän tähtäimen maalit.

Ajattelin tälläisia:

Vuoden 2020 kokonaistavoite on nostaa nettovarallisuus takaisin yli 30 000 euroon.

Eli rahaa pitäisi kerätä 8940 euroa.
Asuntolainani lyhenee (korot huomioiden) 333€/kk, joten vuodessa se tekee "jo" 4000 euroa.
Autolaina eli täsmäluotto lyhenee (korot huomioiden) 60 €/kk miinus huhtikuu joka on lyhennysvapaa eli vuodessa se velka vähenee 660€.
Visa lyhentyisi 33€/kk jos en sähläisi sen kanssa eli 396€/vuosi.
Jää siis vielä 3884€ kerättävää eli 323€/kk, joka laskujeni mukaan pitäisi juurikin jäädä viimeistään saamastani vuokratulosta yli.

Eli tämä olkoon uudenvuodenlupaukseni!

Muita manittavia etappeja:

1. Tarvitsen elokuun loppuun mennessä konkreettisesti säästöön putkiremonttia varten 1500 euroa, koska olen silloin 3 kuukautta ilman vuokratuloja. Olkoon se sitten osa puskuria tai ei, mutta s e on oltava olemassa tai olen kusessa.

2. Täsmäluotto on maksettava poispoispois. Tällöin vapautuu 80 euroa kuussa muihin kohteisiin.
Haluaisin uhota, että täsmis olisi vuodessa maksettu, mutta ei se ole, koska tarvitsen kipeästi uuden puskurin taloudellisen turvallisuuden takaamiseksi.
Joten otettaiskos tavoitteeksi vuoden 2021 loppu.

3. Puskuriin 3000 euroa. Kolme tonttua tilillä tuo kummasti rauhaa ja niiden puuttuminen sitten taas ei tuo. Puhun kokemuksesta.
Toteutukoon tämä mieluiten vuoden 2020 lokakuuhun mennessä, koska nyt on oltava sen verran ennakoiva, että ensi vuoden marraskuu ja joulukuu menevät kuitenkin enemmän tai vähemmän jouluostoksilla. Rankasti pienemmällä budjetilla kuin tänä vuonna tosin.

Nyt ujosti vinkkaan, että saan heti uuden vuoden jälkeen 5.1. mennessä vuokratuloa 630 euroa, mutta se kuuluu vielä tähän joulun katastrofitilikauteen, enkä uskalla luvata, että siitä jää mitään säästöön, mutta motivaatiolla on tehty ennenkin ihmeitä, joten katsotaan nyt.

Mutta tästä se taas lähtee!
Tekipä hyvää!
(O_O)

lauantai 9. marraskuuta 2019

Uuden tilikauden avaamista ja marraskuun palkkapäivä

Noniin!

Uuden sekavan rahajärjestyksen avaaminen alkakoon!

Mulla on siis nykyään kolme massipäivää kuukaudessa (lue tilikaudella 10.pv-10.pv)

Tällä tilikaudella rahaa tulee:

8.11. palkka 1789€
25.11. miehen osuudet maksuista 886€
5.12. omistusasunnon vuokratulo 630€

Eli yhteensä saan massia 3305 euroa (herttinen...)

Nämä fyffet jaetaan näin:

8.11. 1789€

628 Vuokran puolikas
56 Isännöitsijä (vedet,autopaikka)
384 Asuntolainan lyhennys
108 Matkakortti (ABC-vyohyke)
31 Vakuutus
80 Täsmäluotto (Auto)
35 Worldvision
22 Bookbeat (Perhetili)
8 Netflix
20 Saunamaksut
400 Käyttö
17 Säästö

25.11. Siipan osuus 886

20 Puhelin
22 Netti
28 Sähkö
628 Vuokran puolikas
188 Käyttö

5.12. Vuokratulo 630

149 Vastike
112 Käyttö
369 Säästö

Näin käyttörahaksi jää kokonaisuudessaan 700 euroa, joista ruokaan budjetoitu 400 euroa.
Säästöön jää 386 euroa.

Tällainen systeemi nyt ainakin alkuun, kunnes keksin järkevämmän.

Huomioita:

* Heti vuokralaisen saatuani avasin jälleen Bookbeatin ja otin lapsille siihen rinnakkaistilin joka kustantaa 4,8€/kk. Voin kertoa, täällä saikulla on bookbeatista ollut suuri lohtu, kun ikeaa kirjaa on vaikea pitää yhdellä kädellä nokan edessä pitkiä aikoja.

* Olen siis tosiaan ostanut auton täsmäluotolla, jota lyhennetään 80 euroa kuussa. Korot ja laskutuslisä vievät noin 23 euroa tuosta lyhennyksestä, joten tahti on pirun hidas.
Joten eiköhän alettais kohta puoliin tekemään asialle jotain?
Autosta menee keskimäärin 70 euroa kuussa veroihin ja vakuutuksiin, mutta en kerää niitä valmiiksi laskutilille lojumaan, vaan siirrän nuokin puskuriin, etten vaan tuhlaa niitä ennen aikojaan. Maksetaan sitten puskurista, jos ei maksun saapuessa näistä tuloista siihen riitä rahkeet.

* Käytin vuosia kaverini Netflix-tunnuksia hyväkseni, mutta nyt koin, että on aikaasettua omilleni ja avasin meille ihan oman tilin siihenkin. HBO:ta emme enää käytä.

* Olen hyvin hyvin pettynyt maksuttomaan  Spotifyihin, mutta en silti suostu maksamaan siitä enää, joten tällä mennään.

* Saunamaksut on arvio, koska tässä talossa ei ole perinteisiä kiinteitä saunavuoroja, vaan sauna varataan milloin halutaan mobiilisovelluksen kautta ja se maksaa 3,5 euroa per kerta.
Eri kätevää.
Laskelma on suuntaa-antava eli noin kuusi käyntikertaa, vaikka joskus käymme enemmän ja joskus vähemmän.

Tässä järjestelmässä nettovarallisuuden kehitystä pääsee siis tarkastelemaan sitten vasta joulukuun viides päivä, kun kaikki maksut on hoidettu ja säästöt ovat todella laskeutuneet puskuritilille.
Tylsää!

Mutta enköhän tähän jotenkin sopeudu!
Hyvä puoli tässä on se, että EN saa kaikkia käyttörahoja kerralla tuhlattavakseni ja näin syntyy illuusio siitä, ettei rahaa ole ja sen seurauksena alan väkisinkin piheilemään.

Lisäksi harrastan taas vanhaa hupiani "PaDia" (Payment a Day-menetelmä) eli siirtelen joka päivä tililtä röpösenttejä puskuriin, jotta tilille jää euro tasasumma.

Kauppaan tai muutenkaan ulos ei tämän risan olkapään kanssa ole vielä asiaa, joten perheemme kauppavastaavan titteli on siirtynyt väliaikaisesti isännälle.
Olen julma ja vaativa pirttihirmu ja teen kullekin kauppareissulle tarkan ostoslistan ja siirrän sen mukaan rahaa miehen tilille, jonka arvioin listan kamoihin menevän ja kehtaan vielä mäkättää jos listasta poiketaan.
Täytyy ehkä vähän relata...

Tarvitsen kuitenkin tämän lisäksi apua kotona kaikessa muussa paitsi vessakäynneissä.
(Luojan kiitos!)

Sitten kun paranet hemmottelen porukkaani niin huolella, että oksat pois!
(Ja ostan nastat kenkiini.)