Pizzaonline

Pizza-onlinesta tilaat pizzat, kebabit ja muut herkut kätevästi!

lauantai 23. syyskuuta 2017

Elämää superdieetillä

Muistatteko kun viimeksi olin tullut Ruotsinmässäilyristeilyltä ja epätoivoissani aloitin siltä istumalta Fitfarmin superdieetti simplen, jonka tykötarpeet laivareissun ohella vetivät tilini melkein tyhjäksi ja sitten kuin tilauksesta tilille ilmestyi takuuvuokra, josta jätin 320 euroa käyttövaroja.
Vahvasti epäilin, että riittääköhän tuokaan, mutta ylpeänä muijana jätin sen tietenkin mainitsematta.

No nyt puolitoista viikkoa myöhemmin rahaa on jäljellä noin 200 euroa.
Eli satku tuhlattu 1,5 viikossa.
Palkkapäivään 2,5 viikkoa. Se on siinä ja siinä.
Tänään pitää esimerkiksi mennä ostamaan uusi tehosekoitin.

Rahaa on mennyt pelkästään ruokaan ja yhteen pokkariin.
Vietän taas himolukijakautta ja halusin just sen tietyn kirjan. Toivottavasti myös luen sen... :D

Dieetti

Ensinnäkin sain ohjeet ilmaiseksi kaverilta, joten sori Jutta!
Ostin tosin sikakallista lesitiiniäsi ja muuta älytöntä!
Dieetin alussa näihin kaiken maailman lisäravinteisiin meni yli 60 euroa...

Niitä ei onneksi tarvitse ostaa kuin vasta parin viikon päästä lisää ja silloinkin parilla kympillä.
Aluksi luulin, että tulee muuten kalliiksi tämä kasvisten hamstraus, mutta sitten opin ostamaan kerralla Lidlistä isoja satseja halpoja vihreitä "sallittuja".

Valitsen myös kasviksia, jotka ovat myös mahdollisimman painavia, jotta saan vähemmällä määrällä ja vaivalla päivittäisen grammamäärän täyteen, eikä safkaamiseen mene niin julmetusti aikaa.
Oikeesti, alussa lounaan ääntä kohti saaminen kesti 50 minuuttia.
Kesäkurpitsa ja kurkku ovat uudet parhaat kaverini!

Enää ei tarvitse käydä kaupassa työmatkalla, koska kaikki eväät on tarkasti punnittuna mukana miljoonassa eri purnukassa, joten siinäkin olen säästänyt pitkän pennin ja välttynyt impulssiostoksilta. (Ja saan tiskata joka jumalan päivä, jotta eväsrasiat riittävät...)

Mitä muuten dieettiin tulee niin ekalla viikolla heikotti, tokalla viikolla nukutti, mutta olo on muuten erittäin hyvä enkä kärsi vatsavaivoista yhtään niin paljon kuin ennen, koska "nautittu" ruoka on niin pirun puhdasta.
Alan tässä vihdoin miltei 33-vuotiaana uskoa lisäaineiden haittoihin.
"Rääkki" kestää kuusi viikkoa. Pistin sanan rääkki lainareihin, koska aika helppoa tämä loppujen lopuksi on ollut.

Sitäpaitsi miesystävällä oli hiton hauskaa, kun roudasin keittiövaa'an ja kassillisen omia eväitä mukanani, kun menin viikonlopuksi kylään. Pelkkä aamupalan väsäys ja syöntisuoritus oli kuulemma huippuviihdyttävä show...

Onhan tämä järkyttävän tarkkaa, aikaavievää ja suunnittelua vaativaa, mutta KOLME KILOA on nyt kahdessa viikossa pudonnut, joten jatkan sinnikkäästi epätoivoista ristiretkeä kohti kevyempiä aikoja.
Katsotaan mitkä on fiilikset neljän viikon päästä.
Puhumattakaan siitä, miten kuurin jälkeen jatkan proggistani, koska tunnustan, että onnistuin lihomaan kesän aikana ihan pöyristyttävän paljon.

Mitä muihin raha-asioihin tulee

Laskin jo valmiiksi ensi kuun palkan, joka jää poikkeuksellisten viikonloppuvapaiden takia rankasti pienemmäksi kuin tämän kuun (Buu!), mutta laskiessani myös ensi kuun menoja jäin jälleen kerran myös ihailemaan sitä miten nykyiset asumikulut jumankauta rulettaa!
Rahaa tulee 10.10. arviolta vain kämäset 1600 euroa, mutta lovea kompensoi se, että vastike alenee viime viikolla  maksetun yhtiölainan takia.
En uskalla vielä arvioida paljonko, koska arvioin kuitenkin väärin ja sitten ottaa päähän.

No himpusti ottaa kyllä jo valmiiksi päähän, että puskuri näköjään kasvaa ensi kuussa vain 195 eurolla. Taidanpas alkaa metsästää taas ylitöitä.
Asuntovelallisena ei parane ylpistyä näissä asioissa liikaa.

P.S. Korjattua veroilmoitusta ei ole vieläkään näkynyt. Aloin jo epäillä, että onko osoitteenmuutoksessani tapahtunut joku bugi, mutta postin sivut näyttävät oikeaa osoitetta ja ainakin Kirkko ja Kaupunki-lehti on siirtynyt perässäni tänne uuteenkin koloon, joten kaipa se verottajakin Donnansa löytää.

lauantai 16. syyskuuta 2017

Jee! Lisää velkaa jee...

Previously on FemmaDonna:

" Nettovarallisuus kasvanut marraskuusta 2016 siis: 9501 euroa.
Kymppitonnin haasteesta puuttuu näin ollen 491 euroa!
Aikaa 2 kuukautta. 
Peace of cake?
Ei nyt nuolaista ennenkuin tipahtaa, mutta alkaahan tämä jo hymyilyttää! :D "

One week later:

Saapui tilaamani taloyhtiön lasku, jolla yhtiölainat 4. ja 5. ( jäljellä vielä laina 6.) voi maksaa kerralla pois. Laskun loppusumma 1513,22 euroa.

Samassa kirjekuoressa oli isännöitsijätoimiston "laskunhakemisesta" (eli klik kilk ja print-urakasta) 50 euroa...
Maksoin käyttötililtä.

Lisäksi täällä kävi taas sähkömiehet (tosin tällä kertaa opiskelijat sieltä ammattikorkeakoulusta) vaihtamassa katkaisijat, pistorasiat ja asentamassa lamput.
Lasku 100 euroa.

Lisäksi sekä sähkö- että puhelinlasku olivat muutaman euron arvioitua kalliimmat, joten puskurista hävisi 5 euroa lisää.
(Sähköön, puhelimeen ja nettiin varatut hynät ovat siis aina puskuritilillä odottamassa laskun saapumista.)

Kävin viime viikonloppuna kälyn kanssa ruotsinlaivalla hemmotteluristeilyllä, jolla pääosassa ei ollut lainkaan bilehiletys, mutta vieläkin enemmän rahaa vievät shoppailu ja herkuttelu.
Lähes 200 euroa köyhempänä palasin tukholmalaisten vaatekauppojen ja Tax Freen muovipussit ja vatsa pullollaan potemaan kotiin morkkista.

Tästä seurasi kroppakriisi ja siltä istumalta päätin ryhtyä Fitfarmin Super Simple-dieetille.
Ampaisin kauppaan ja tuhlasin epätoivoisena loput rahat sitten niihin kaikenmaailman lisäravinteisiin, vähärasvaiseen lihaan, vihreisiin sallittuihin kasviksiin yms. yms.

Lopputulos:
Käyttörahat melkein loppu kolme päivää palkkapäivän jälkeen.
Asuntolaina lisääntynyt 1500 eurolla.
Puskuri pienentynyt 105 euroa.
Buu.

Mutta sitten!

Takuuvuokra palautettiin tilille kokonaisuudessaan!
Tätäkin piti edeltää stressaava vääntö siitä pelkäämästäni saamarin jääkaapista.
Vuorokausi vuokra-asuntoni avaintenluovutuksen jälkeen entiseltä vuokrantajalta tuli sähköposti, jossa tiedettiin kertoa, että asunnon lopputarkastuksessa on huomattu pakastinlokeron oven ja jääkaapin kahvan olevan rikki. Ohessa liitteinä olivat vielä valokuvat. Vaadittiin kirjallista selvitystä mitä ko. kohteille on tapahtunut.

Ihan snadisti kireällä sävyllä vastasin, että se p*rkeleen pakastinlokeron ovi oli rikki jo muuttaessani asuntoon 7 vuotta sitten ja että valitin asiasta kahteenkin otteeseen (koska pakastinlokero falskasi pakkasta jääkaapin puolelle), ja molemmilla kerroilla vastattiin, että kaappi vaihdetaan vasta jos se ei toimi.
Mitä jääkaapin kahvaan tulee, kirjoitin tiukasti, että kahva kului käytössä ja irtosi. Piste.

Vuokranantajana oli aiemmin eräs asuntosijoitussäätiö, joka myi pari vuotta sitten kämppäni toiselle samanmoiselle, eikä kukaan käynyt siinä välissä tarkistamassa asunnon kuntoa, joten paha niiden oli alkaa vastaankaan väittää. Tunnin kuluessa tuli kiitokset selvityksestä ja pahoittelut, ettei pakasteluukun ovea aikoinaan korjattu.

Eli 1120 euroa ilmestyi tilille keskiviikkona pahimman ahdinkoni aikaan!

Joten

Maksoin visaa 400 eurolla ja puskuriin tungin niin ikään 400 euroa.
320€ jäi käyttövaroiksi.

Super Simple-dieetin murkinat eivät tulekaan niin kalliiksi kuin luulin, nyt kun olen vähän oppinut mitä kannattaa ostaa ja mitä ei. Lisäksi kaikki valmisruuat, herkut ja alkoholi on karsittu ostoslistalta, joten rahaa kuluu siksikin vähemmän.

Lokakuun vastikelasku tulee olemaan nyt sitten huomattavasti pienempi, kun yhtiölainaa on maksettu leijonanosa.
Itse asiassa joulukuulle jäävä seuraava lasku (taloyhtiön velka nro6.) tulee olemaan ihan vain muutamia kymppejä, korkeintaan satku.
Tosin siitäkin veloitetaan sitten se laskunhakumaksu 50 euroa.
Laskelmat ovat niin sekaisin, että en kykene nyt arvioimaan loppulaskun summaa, enkä sitä paljonko vastike tulee olemaan, mutta väistämättä sekin selviää sitten aikanaan, joten mitä turhia tässä nyt sitäkin asiaa ressaamaan.

Nettovarallisuus

Sen kanssa mentiin nyt sitten reilusti takapakkia.

Säästöt, sijoitukset, omaisuus

110 000 asunto
210 Nordnet
650 Puskuri

Yht 110 860€

Velat

-91 208 asuntolaina
-1750 visa

Yht -92 958€

Nettovarallisuus

17 902 euroa

Kymppitonnin haaste kehittynyt siis vain 8792 euroa.
Uupuu vielä siis sittenkin 1208€.
Aikaa kaksi kuukautta.
Kaksi palkkapäivää.

Voi olla, että käy jännäksi...

perjantai 8. syyskuuta 2017

Syyskuun palkkapäivä

Wuhuu!

Vihdoin päästiin taas jatkamaan iänikuista projektia "Visa veke" (vol. 4).
JA lyhentämään asuntolainaa!!!

Palkkaa tuli 1840 euroa, mikä on ihme, koska en viime kuussa  juurikaan asunut töissä, enkä pistänyt tikkua ristiin ylimääräisten vuorojen ollessa tarjolla. Mutta viime vuonna tuli huhkittua töitä niin niska limassa, että loma-ajan palkka oli tänä vuonna hulppein Donnamuistiin. 
Joten nautin pokkana menneen työn tuloksista näin:

343 Lyhennys
178 Vastike
(Vastikelaskuun lisätty pyykkitupa 5€, jonka aiemmin maksoin käyttörahoista koska oli niin mini.)
106 Matkakortti
25 Puhelin
30 Netti
91 Vakuutus (Elo- ja syyskuu yhdessä, koska vakuutuksenvaihto siirsi elokuun laskua..)
30 Nordnet
75 Visa
25 Sähkö
110 Sähköasentajan lasku
10 Spotify
10 HBO
35 World Vision
17 Bookbeat
500 Käyttö
255 Puskuri (!!!!!)

Tästä tää taas kuulkaa... 
Päätin rakentaa ensin kaikella ylimääräisellä uuden puskurilinnoituksen perusteet ja sitten lähteä lyhentämään visaa. 
En toki odota visaleikin kanssa niin pitkään, että puskurissa on se haluttu kaksi tonttua, mutta kun kortin käyttö etoo niin paljon, että en halua enää käyttää sitä yhteenkään yllättävään menoon, remonttikustannuksiin enkä varsinkaan hätäkassana kun käyttövarat leväperäisyyden takia loppuvat. Eieiei.
Kerätään nyt Puskuriin vaikka makoisa 500 euroa lojumaan ja sitten siirrytään Visan torpedointiin.

Tilannekatsaus

Lasken itsepintaisesti asunnon omaisuudeksi, koska se on ainoa omaisuuteni noiden rupupennien lisäksi ja pelkän lainan huomioiminen tekisi liian pahaa.
Lisäksi arvioin hinnan pienen pintarempan jälkeen reippaalla kädellä korkeammaksi kuin millä sen ostin, mutta tässä on ihan totta kuunneltu asiantuntijoiden arvioita ja faktaa on, että asunto on nyt huomattavasti viehättävämässä kunnossa kuin ostohetkellä.
Sitä paitsi onhan se omaisuutta! Hitaasti realisoitavaa, mutta omaisuutta enivei!

Säästöt ja omaisuus

110 000 Asunto
209 Nordnet
255 Puskuri

Yht 110464

Velat

-89695 Asuntolaina
-2150 Visa

Yht -91845

Nettovarallisuus

18619 euroa

Nettovarallisuus kasvanut marraskuusta 2016 siis: 9501 euroa.
Kymppitonnin haasteesta puuttuu näin ollen 491 euroa!
Aikaa 2 kuukautta. 
Peace of cake?
Ei nyt nuolaista ennenkuin tipahtaa, mutta alkaahan tämä jo hymyilyttää! :D


P.S. Laskin huvikseni paljonko asunnostani omistan minä eikä pankki.
Älähtäkää heti jos olen väärässä, mutta suoritin seuraavan laskutoimituksen:

Asunnon ostohinta 100500€ - jäljellä oleva laina 89695€ = 10805€

10805€ / 100500€ x 100 = 10,75%
27 neliötä / 100 x 10,75 = 2,9 neliötä.

Eli vessa on mun!

No sitten laskin kuinka paljon asunnosta siirtyi tämänpäiväisen lyhennyksen jälkeen pankilta omistukseeni. 

Asunnon ostohinta 100500€ / 27 neliölle = 3722€per neliö

Lainanlyhennys (koron jälkeen) 283€ / 3722€ x100 = 7,6%

7,6% neliöstä muodostaa alueen, jonka pinta-ala on 7,6cm x 7,6cm. Eiks nih?

Eli tuommoinen pistorasian kokoinen läntti lisää kämppää siirtyi tänään omaisuudekseni.

Halvat on huvit! :D

keskiviikko 6. syyskuuta 2017

Seuraavat askeleet

Noniin nyt kun vihdoin remontti ja uudenkodinsisustus alkaa olla ohi, voidaan tarkastella kuinka kekkulisti siihen on nyt sitten mennytkään sitä rahaa ja mitkä ovat ujon pienen talouteni asunnonoston jälkeiset askeleet.

Tulevaisuudessa visaa ei enää käytetä mihinkään kodinkunnostukseen, vaan tulevat remonttikulut maksetaan palkkapäivänä ylijäävistä rahoista ja puskurista, jonka rakennus alkaa ylihuomenna eli syyskun palkkiksena.
Niinikään uusien sisustusideoiden kustannukset otetaan käyttörahoista, jonka armollisesti olen katsonut parhaaksi korottaa jatkossa 500 euroon.

Eli tilanne on nyt siis se että visaa on käytetty 2231€ ja koska käyttörahat ovat tyystin finito ja joudun käymään vielä kaupassa ennen perjantaita, joten siitä katoaa vielä vähän lisää...

Tilannekatsaus

Remonttirykäisyyn upposi kaiken kaikkiaan arviolta noin 5000 euroa O_O
(ASP-säästöstä ja palkkiosta koostuva 2800€ ja visalta kulutettu n. 2200€ yhdessä.)

Summaan sisältyy mm.
remontti
kaihtimet
kylpyhuonekalusteet, hajulukko, sulake
uusi sohva
koukkuja, säilytyskoreja ja muita -ratkaisuja
sisustus: kaiuttimet, piuhoja, matot, tekstiilit, kukat yms. turhamaisuudet
siivoustarvikkeita (enemmän kuin olen viimeisen 10 vuoden aikana)
muuttokustannukset (kuljetus ja muuttoporukan kestitys)
loppukuun eläminen

En kykene erottelemaan suurimman osan kustannuksia, koska en kyennyt pitämään niistä kirjaa, enkä enää haluakaan. Remontti- ja muuttokuukausi oli sen verran stressaava, että  iloitsen vain siitä, että se on nyt ohi ja jatkakaamme kohti uutta aikaa asunnonomistajana!

Joten mitäs nyt?

No nyt alkaa visan tuhoaminen ja puskurin kasaaminen. Ihan niinkuin ennen vanhaan!
Sen jälkeen käännetään katseet kohti Nordnetiä ja tarkastellaan asuntolainaa.

Etapit:

Puskuri 2000 euroa
Visa pois 2231
Nordnetiin väh 300€/kk
ASP-lainan vaihto normiasuntolainaksi

Mitämitä?! Hetkinen!
Miksi ihmeessä edullinen ASP-laina pitää vaihtaa normaaliksi?
Mitä se bimbo taas sekoilee?

Tapaus ASP-laina

No sitä, että tarkoitukseni on siis jättää tämä ihana pikkukoti (joskus sitten) sijoitusasunnoksi. Vielä joskus muutan itse isompaan (yksin tai pikkurouvana) ja pistän tämän vuokralle ja aloitan suunnattoman sijoitusasuntodynastiani aikakauden.
Mutta ASP-lainalla ostettua luukkua ei noin vain vuokratakaan, koska ASP-sopimukseen kuuluu valtion korkotukitakaus eli jos korot nousevat tietyn rajan yli, maksaa valtion tietyn prosenttiosuuden tuosta ylimenevästä osasta. Seuraa suora lainaus pankin sivuilta:

"ASP-lainalle tai osalle siitä voi saada 10 vuoden ajan valtion korkotukea. Jos lainan korko ylittää korkotukiaikana 3,8 %, valtio maksaa 70 % tämän tason ylittävästä korosta."

Eli seuraavat 10 vuotta tässä luukussa on asuttava itse tai sitten asunto on myytävä 2 vuoden kuluttua ja ostettava sillä rahalla vuokrakämppä.
Porsaanreikänä on tietenkin se, että pankista voi hakea uuden normaalin asuntolainan, jolla ASP-laina maksetaan pois. Ehdot eivät välttämättä ole ihan yhtä hyvät ja saako tuota lainaa nyt sitten niin vain, mutta se on sen ajan murhe.
Tietenkin 1,5 viikkoa uudessa majassani asuttuani olen jo pohtinut valmiiksi tätäkin murhetta ja miettinyt, että mikäli ASP-lainaa on ehtinyt lyhentää mahdollisimman paljon normilainaa hakiessa, sitä saattaisi saada suuremmalla todennäköisyydellä.
Mutta sitten taas haluanko lyhentää lainaa?
Juurihan kaikki liikenevä piti syytää sijoituksiin ja aloittaa polku kohti taloudellista riippumattomuutta.
Tosin tämä  asunto on aikanaan tuottoa tuottava sijoitus.
Mitä jos ylimääräisistä hynistä puolet menisi asuntolainan ylimääräiseen lyhennykseen ja puolet muihin sijoituksiin?
Niin ja kieltämättä tuo suuri asuntolaina painaa hiemaan niskaa näin tottumattomalle.

Mutta jospa nyt maksan ensin visan veke ja kerään sen puskurin ja sitten on taas porukalla ehditty miettiä tätäkin ongelmaa. Kyllä näin on.