Asuntolainatarjous

Soitin pankkiin maanantaina.
Konttoriin neuvotteluun ei pääse koko kesäkuun aikana.
Tein verkkopankissa lainahakemuksen.
Aspissa on 10 000€, joka laskettuna 10% asunnon hinnasta tarkottaisi, että lainaa heruu 90 000€.
Kokeilin onneani ja hain lainaa 95 000€.
Verkkopankkiin tuli lainatarjous torstaina.
Lainaa tarjottiin 94 500€!
En jäänyt pohtimaan, että mitä väliä sillä 500 eurolla olisi ollut...
Eli nyt olisi mahdollisuus ostaa 104 500€ asunto.
Odotan toki vielä, että asiasta on mustaa valkoisella.

Konttoriin ei edelleenkään pääse, joten pankista ilmoitettiin puhelinajat lainaneuvottelulle ja vakuutusneuvotteluille.
Paska nakki vain , että olen töissä noihin aikoihin, niin että aikoja täytyy siirtää.
Ihmettelen edelleen miksen pääse konttoriin.

Lainatarjousta odotellessa asuntorintamalla tapahtui seuraavaa:

Naapurirapussa oli myynnissä kaksio. Hinta oli viikko sitten vielä 115 000€.
Tällä viikolla kohde muuttui tarjouskaupaksi ja lähtöhinta 95 000€. Melkein sekosin ja harkitsin jo ihan minimikorotustarjouksen tekemistä.
Mutta sitten mietin järkevästi. Tähän taloon on tulossa putkiremontti viiden vuoden sisällä. Olen asunut tässä taloyhtiössä kuusi vuotta ja olen perillä mitä milloinkin on tapahtumassa. Asunnon hinta on selvästi laskenut tulevan rempan takia. Otin selvää, että tässä yhtiössä putkiremppa maksaisi kaksion omistajalle (vähintään) 40 000€.
Tarjouskaupassa kaksion hinta nousee varmasti lähelle 110 0000 euroa ja putkarin kustannukset siihen päälle. Totesin ettei todellakaan ole kannattavaa. Ja kun on vuosia asunut kompaktissa yksiössä, niin kaksio tuntuu jopa ahdistavalta.
Mitä mä sillä ylimääräisellä huoneella muka tekisin?! :D

Sen sijaan aloin pohtia uudestaan tuota alakerran yksiötä. Mikäli kaksion myyntihinta kärsii tulevasta putkiremontista, kärsii varmasti yksiönkin. Olin jo harkinnut 100 000 euron tarjoamista alakerran murjusta, mutta jos vetoaisinkin putkiremonttiin ja tarjoaisin pokkana 90 000 euroa...
Putkiremontti tekisi yksiössä ilmeisesti (vähintään) 20 000€, josta voisin parin vuoden varoitusajalla säästää suurimman osan valmiiksi ja maksaa kerralla pois. Remontin jälkeen yksiön arvo voisi olla jo 105 000-110 000€...

(Huom! Edellä manitut summat perustuvat ummikon arvioihin, eivätkä välttämättä vastaa todellisuutta. Mutta ummikkourpomme ottaa lisää selvää ja harjoittelee kovasti suuren asuntokauppaulottuvuuden kieltä ja kulttuuria.)

Tilasin myyntiesitteen tuosta naapurirapun kaksiosta ja nyt mulla on 40 sivua tämän taloyhtiön tietoja paperilla. Ei siis ole kiveen hakattua, että jään tähän taloyhtiöön, vaikkakin näköjään olen tykästynyt, kun niin hanakasti tämän taloyhtiön asuntoja tiirailen. Mutta siis nyt jatkan asuntokauppaharjoituksia tuon paperinivaskan kanssa. Seuraavaksi voisin tosiaan harjoitella näytöissä vierailua.

Ja edelleenkään en tee mitään radikaalia ennenkuin pankin lainalupaus on konkreettisesti paperilla ja kädessäni.

P.S. Remonttilukuja muutettu vartti alkuperäisen tekstin kirjoituksen jälkeen, koska tarkistin arviot ja luvut olivat aivan pielessä ja puolet pienempiä.