Taloyhtiömme putkiremontin etenemisessä tapahtui yllättävä käänne, kun taloyhtiön hallitukseen marssi uusi asuntosijoittaja, joka pisti kapuloita rattaisiin ja suorastaan syrjäytti aiemmat suunnitelmat täysin, koska tuntee urakoitsijoita sieltä ja täältä ja tuolta ja tietää sitä ja tätä eikä tietenkään halua juuri ostamaansa sijoituskämppää remonttiin ja tyhjäksi.
Eli putkari siirtyi vähintään kolmen vuoden päähän.
No kaksi päivää tämän tiedon jälkeen ystäväni tuosta kyttäämästäni naapurirapun pommikämpästä sai uuden asunnon ja muuttaa juhannuksena pois.
Kertauksena:
Asunnon omistaa siis perikunta, joka pyysi kämpästä 110k, jolle tarjosin kämpästä 81k, mutta joka ei suostunut tuolta pohjalta edes neuvotteluihin, eikä suostunut lähettämään isännöitsijätodistusta ennen kuin hinnasta sovitaan...
Perustelut kuuluivat:
"Ei meillä ole mikään kiire sitä myydä ja itseasiassa ei ole edes PAKKO myydä sitä."
Jättäydyin tästä leikistä pois helmikuun lopulla, kun ei tullut perikunnan kanssa asioinnista hirveän hyvä fiilis.
Nyt perikunta ilmoitti kaverilleni, että asunto menee yleiseen myyntiin heinäkuussa!
Eli kysymys kuulukin nyt:
Korotanko tarjoustani 85k:hon ennen yleiseen myyntiin menoa?
* Kylpyhuone on aivan järkyttävässä kunnossa ja sen kanssa pitäisi sitten elää vähintään seuraavat 3 vuotta...
Ei houkuttele.
* Putkari tuo 20-25k laskun, jonka jälkeen alkaa julkisivuremontti täysin hatusta heitetyllä 10k:n laskulla.
Ei houkuttele.
* Putkarin aikan on asuttava "jossain" joka tietysti lisää kustannuksia.
Eli kiertolaisen elämää jonkun nurkissa tai sikakallis vuokrakämppä kolmeksi kuukaudeksi.
Ei houkuttele.
* Asunto itsessään ei miellytä silmää. Noin viiden tonnin pintaremppa on tehtävä heti kättelyssä.
Ei houkuttele.
* Pidän asunnon sijainnista ja parvekenäkymästä.
Houkuttelee.
* Pidän naapureista.
Houkuttelee.
Liikaa miinuksia. Liikaa remonttikustannuksia. Asuntoja tulee ja menee.
Varmasti löytyy helpompi vaihtoehto.
Tein jotain pöyristyttävää ja iskin silmäni (hetkeksi) ihanaan kaksioon, josta pyydetään 139k.
Kunto hyvä, jumankauta mikä pohjaratkaisu (!) sijainti vielä parempi kuin tässä taloyhtiössä, ja näkymät i-ha-nat. Lisäksi olen haaveillut siitä kyseisestä talosta jo neljä vuotta...
Mutta mulla on varaa korkeintaan 120k maksavaan asuntoon, joten tuskin tätä edes saisin.
JA asunnon koko sotii sijoitussuunnitelmani kanssa.
Ehkä tässä nyt pitää vain malttaa mielensä jälleen kerran ja odotella sitä oikeaa.
Ja maksaa visa pois!
Ja kerätä uusi puskuri!
Ja jatkaa sijoitusharjoituksia!
So
keep calm
and stick to the plan
girl
Oho, kylläpäs käänteitä kerrakseen. Ajattelin jo ehdottaa että kuulosteleppa jos asumasi kämppä olisi ostettavissa. Nyt kuitenkin jos putkari siirtyy noin paljon, huomioiden että tarve todennököisesti on ilmeinen kun kerran on suunnitelmat jo olleet pitkällä, en kyllä enään olisi kiinnostunut. Vesivahinkojen riski kasvaa. Yksikin paljastuva vesivahinko tulee yhtiölle kalliiksi ja sitä kautta omistajille maknsettavaksi, sillä vakuutusyhtiöt eivät vanhojen putkistojen vasivahinkoja korvaa kuin korkeintaan nimellisesti.
VastaaPoistaPeriaatteessa yksi hallituksen jäsen ei pysty asiaa päättämään yksin, mutta jos on hyvä puhumaan muut näkökannalleen niin minkäs siinä sitten voi.
Toisaalta nyt on sitten sinullakin rauhoitusaika, kämppä ei ole menossa alta remontiin, joten saat asua rauhassa edelleen ja jatkaa sitä täydellistä ja suunnitelmiin sopivaa asuntoa rauhassa.
Pääkaupunkiseudulla muistaakseni asut joten sinua sinua saattaa kiinnostaa tämä blogiteksti
http://asuntosijoitukset.blogspot.fi/2017/05/helsingin-yksioiden-hinnat-pintaa.html
Joo asunnon pisteet romahti ihan nollille.
PoistaUusi sijoittaja oli kuulemma erittäin hyvä puhumaan ja sillä lunasti heti paikkansa hallituksessa.
Tämä oma vuokra-asuntoni on erään sijoitussäätiön omistama ja omistaja vaihtui reilu vuosi sitten, joten tuskin myyvät tätä vielä kenellekään, varsinkin ku putkariin on aikaa.
Mutta nyt täällä tapahtui jotain niin järisyttävää, että jätin soittopyynnön tuosta unelmakaksiosta... :O
En siis ole vielä ostamassa, mutta ajattelin käydä katsomassa, mikäli se olisi sittenkin se oikea... (HUI!)
Jänskäää! Eihän tuossa ole kuin pari hassua tonnia nykyisten säästöjen päälle niin saisit varmaan lainan tuohon unelmakaksioon. Käy ihmeessä katselemassa :)
VastaaPoistaMe ei haluttu ostaa asuntoa, joka on rakennettu 1980-2000- välillä koska silloin asunnon myyntihintaan olisi pitänyt laskea mukaan myös meidän omistusaikana ennemmin tai myöhemmin tuleva putkiremontti. Putkiremontit on nihkeitä. Etenkin jos se kylppäri istuma-ammeineen on ihan järkyttävä ja sen kanssa pitäis elellä 3 vuotta. Ei kuulosta 85 tuhannen arvoiselta.
VastaaPoistaTarjoa siitä unelmakämpästä se 120 000e vaikka piloillaan. Jos saat sen, niin onnea!!!
VastaaPoista