Olen siis nykyään vuokraemäntä. Asuntosijoittaja ihan... O_O
Luin, että on tahoja, joiden mielestä asuntosijoittajia ollaan vasta, kun sijoitusasuntoja on enemmän kuin kaksi, mutta ei nyt nuukailla termeissä, jos kerran velkakierrebimbo sai muututtua neljässä vuodessa tällaiseksi...
Kertaan nyt koko prosessin, että miten kaikki oikein tapahtui:
Eli olin asunut sattumalta TASAN kaksi vuotta omassa pienessä rumassa yksiössäni, kun tuli aikaa lyödä hynttyyt yhteen tuon äijän kanssa.
Mieletön munkki, koska kun joskus myyn sen mörskän, niin saan myyntivoitot verottomana.
(Bileet!)
Muutin syyskuun alussa kirjani tänne perheasuntoomme ja muutin ASP-lainani sijoituslainaksi, jossa oli lyhyempi maksuaika 20v. kun aspissa oli ollut 25v. Korko sentään laski muutaman prosentin sadasosan!
(Taas bileet!)
Tämän johdosta lyhennykseni suureni 344 eurosta 384 euroon.
Ei haittaa, koska laina lyhenee nyt nopeammin eli omaisuuteni kasvaa nopeammin.
Määräaikainen vuokrasopimus
Putkiremontin paholainen oli luonnollisesti tulossa pilaamaan tätä harmoonista asioiden kulkua, joten ensin piti odottaa lokakuun alkupuoliskolle putkiremontti-infoa, jotta pystyin lisäämään vuokralaisen metsästykseen realistisia aikatauluja.
Siellä sitten selvisi, että putkiremontti osuu asuntooni vasta elokuussa 2020 eikä maaliskuussa niinkuin ensin luultiin.
(Jälleen bileet!)
Joten laadin kuvallisen asuntoilmoituksen määräaikaisesta ja osittain kalustetusta luukustani ensin facebookiin kavereille ja sitten pariinkiin erilaiseen pk-seudun vuokralais-ryhmiin.
Kolmen tunnin sisällä oli yhteydenottoja tullut kymmenen.
Heti seuraavalle viikonlopulle sovittiin kaksi näyttöä. Ensimmäinen ehdokas ei päässytkään, joten toinen aikaisti näyttööntulonsa ja esitti mielenkiintonsa katsastettuaan kämppääni noin 3 minuuttia.
Laadittiin vuokrasopparit (olin hankkinut ne jo valmiiksi), tehtiin kierros taloyhtiön yleisissä tiloissa, lyötiin yläfemmat ja lähdettiin himoihimme.
Vuokralainen asettui taloksi marraskuun alussa, maksaa 630 euroa vuokraa kuussa (takuuvuokra oli 300 euroa) ja aikoo palata joulukuun lopussa putkiremontin jälkeen, jolloin vuokra nousee 730 euroon uuden upean kylppärin (ja taloyhtiönlainan takia noin satkulla nousevan vastikkeen) vuoksi.
Verotus
Yllätyksekseni tunnenkin ihmeen monta asuntosijoittajaa, joiden kanssa keskustelin erilaisista tavoista maksaa vuokratuloistani veroa.
Yksi maksaa hirmusumman könttänä etukäteen.
Toinen maksaa pitkin vuotta korotetulla veroprosentilla.
Kolmas ilmoittaa vasta seuraavana keväänä muutokset veroilmoitukseen ja maksaa sitten mieluiten hirmusumman mätkyinä.
Kuulin myös neljännestä, joka ei ollut ilmoittanut tuloja lainkaan ja joutui lopulta linnaan.
Sivuutin tämän tavan...
Valitsin kakkosvaihtoehdon, koska järkeilin ettei säästötilini kestä juuri nyt ennakkomaksuja, eikä psyykkeeni kestä mätkyjä ensi vuonna, joten valkkasin veroprosentin korotuksen.
Onni onnettomuudessa matkakorttini maksaa vuodess niin v*tusti, että se vaikutti jo valmiiksi alentavasti prosenttiin.
Lisäksi kämppäni on tänä vuonna putkiremontin takia 3-4 kuukautta tyhjillään, jolloin olen luonnollisesti myös ilman vuokratuloja, joten prossa ei sitten senkään takia noussut paljon p*skaakaan.
Uusi veroprosenttini on 14 prossan sijaan nyt sitten 16 prossaa.
Arvion teki verottaja.
Katsotaan miten käy.
(Mätkybileet?)
Varautuminen
Vuokralaistoiminnassa on hyvä varautua kaikenlaisiin asioihin:
On syytä varautua siihen, että vuokra ei tulekaan ajallaa tai ollenkaan.
On syytä varatua korjaamaan kaikenlaista, mikä asunnossa voi hajota.
On syytä vaatia vuokralaiselta laaja kotivakuutus ja vakuutettava asunto itsekin asianmukaisella vuokranantajan vakuutuksella.
No mitkäs näistä on niinku sillai nyt sitten hoidossa?
No ainoastaan vakuutukset...
Takuuvuokra 300 on luonnollisesti jemiksessä, mutta muuten hynää puskurissa on 342 euroa...
Syynä tähän huolimattomuuteen on tiukka aikataulumme muuton kanssa ja viime syksyn tiukka talous kämpän tyhjyyden, oman takuuvuokran, olkaapäämurtuman ja joulun takia.
Ja tämänpä takia teen aropupuna ylitöitä ja säästän raivona kaikessa missä pystyn, jotta puskuriin kertyisi hetinyteilenäkkiä mahdollsimman paljon lisää rahaa.
Kaiken kaikkiaan koko prosessi tuli hoidettua hieman hutiloiden, mutta koska pohjalta pääsee vain ylöspäin, niin ei nyt jäädä surkuttelemaan vaan jatketaan ylöskapuamista.
Ja jos toimin tässä varoittavana esimerkkinä jollekin muulle, niin hiton hyvä!!
(Jonkun toisen bileet!)
Kassavirta
Lyökö tämä toiminta leiville?
No ei todellakaan. :D Vuokraemäntänä toimiminen ei näy millään lailla kuukausituloissani.
Itse asiassa joudun maksamaan noin kolmekymmpiä ylimääräistä tässä diilissä.
Tosin omaisuuteni kasvaa sitten taas 333 euroa kuussa.
Siinä mielessä diili onkin mielestäni aika pirun hyvä!
Rautalankakielellä:
Saan vuokratuloa 630€, josta maksan lainanlyhennyksen 385€ ja vastikkeen 149€ ja vielä verot 130€.
Tuo 130€ veroa/kk maksetaan siis nyt sillä korotetulla veroprosentilla ja todennäköisesti pienehköillä mätkyillä eikä siis joka kuukausi.
Veron määrä määräytyy näin:
(Vuokratulo 630€ - Vastike 149€ - Lainan korot 50€) x 0,3 = 130€
Eli:
630-384-149-130 = -33€ Jippii...
Lainani lyhentyy tosin 333 euroa kuussa, joten lasketaan edelleen 333€-33€ =300 euroa.
Eli omaisuuteni kasvaa tosta noin vaan 300 euroa kuussa!!!
Ja tästä yhtälöstä tykkään kovasti! :)
(Megabileet!)
Erillinen vuokralaistili
Olisi järkevä, mutta tästä hutiloivasta alusta johtuen en vielä pysty erottelemaan vuokralaistoiminnan summia erilleen muusta taloudestani, kuten esim Vanha Kehno aina hienosti tekee.
Se tulee sitten joskus kun olen saanut vuokrapyörän irrotettua tästä arkikoneistosta.
Kyl tää täst!
Tästä tulikin lopuksi muuten mieleen yleisökysymys:
Erään perhetutun tytär on aloittanut vuokralaistoiminnan ja kaikki rahavirta kulkee siellä omalla vuokralaistilillään. Kerran tuli tilanne, että vuokralainen ei ollutkaan maksanut ajallaan ja lyhennys ei sitten ollut mennyt oikeana päivänä maksuun.
Miten tähän tulee varautua?
Tallettamalla tilille ylimääräistä vai vuokralaisen takuuvuokralla vai millä, miten, hä?
Pizzaonline
Näytetään tekstit, joissa on tunniste asunto. Näytä kaikki tekstit
Näytetään tekstit, joissa on tunniste asunto. Näytä kaikki tekstit
torstai 20. helmikuuta 2020
maanantai 9. huhtikuuta 2018
Taloudellinen valaistuminen
Viimeksi valittelemani motivaatiopulan ja hätäpäissäni keksimäni suurudenhullun ja silti tylsän putkiremonttirahastosuunnitelman jälkeen suunta oli edelleen hieman hukassa.
Visan käyttö jatkui holtittomana.
Keräilen tässä rohkeutta paljastaakseni paljonko sitä on nyt tähän mennessä tullut tuhlattua.
Paljastan ehkä huomenna palkkapäivänä, kun saan vihdoin maksettua sen poispoispois.
Meni siis surkeasti ja olin entistä lannistuneempi.
Kunnes...
...sunnuntaina joku oli jakanut Facebookissa Me naiset-lehden artikkelin asuntosijoittamista harrastavasta pariskunnasta.
Ei sillä, että jutussa olisi ollut mitään uutta tai mullistavaa.
Pariskunta asui vuokralla hulppeassa isossa kämpässä ja olivat alkaneet pari vuotta sitten varallisuusvalmennuksen jälkeen hankkia sijoitusasuntoja ympäri Suomea. Mikäs siinä.
Joku saattaa muistaa, että aiemmin olen useastikin maininnut omat ujot ja orastavat suunnitelmani/haaveni asuntosijoittajaksi ryhtymisestä.
Itse olin nimittäin unohtanut...
Olin aiemmin kokenut sen kaukaiseksi ja pelottavaksi projektiksi, jota varten on opiskeltava paljon paljon asioita ja jota ennen on maksettava leijonanosa tämän kämpän asuntolainasta pois ja kerättävä lisäksi suunnaton pääoma sijoituslainaa varten.
Ja yksiöthän maksavat täälläpäin kuitenkin vähintään sen satatuhatta jajaja....
Lisäksi seurustelen. On aivan liian aikaista pohtia, miten se tulevaisuudessa vaikuttaa näihin kuvioihin, mutta väkisinkin sekin on välillä käynyt mielessä.
Joten lopulta luuserimaisesti unohdin koko jutun.
Kunnes yhtäkkiä kaikki loksahti paikoilleen
1.
Omistan tästä asunnosta jo noin 20%.
Perustuu siihen, että pintaremontoidun asunnon nykyinen hinta-arvio on 110 000€ ja asuntolainaa on jäljellä about 89 500€.
2.
Uutta sijoituskämppää ei ole pakko ostaa tästä samoilta hoodeilta, vaan esimerkiksi lapsuuden kotiseudultani pääradan varrelta, jossa halvin yksiö maksoi 46 000€ (!) , mutta yksiöiden vuokrat ovat kuitenkin n. 450€/kk.
3.
Alkupääomaa sijoituslainaan tarvitaan 10-20% eli noin kybätonni varmaan jo riittäisi.
Sen kerääminen on onnistunut ennenkin.
4.
Mikäli joskus ukkoni kanssa aletaan leikkiä kotia, niin sitten mennään isompaan kämppään vuokralle ja tämä nykyinen koirankoppini pistetään myös vuokralle.
(Mikäli miesystäväni lukee tämän, pyydän olemaan menemättä paniikkiin. Tämä on vain hypoteesi.)
5.
Mitä sijoitusasunnon hankintaan liittyvään pelkoon tulee... Mitäs jos se heitettäisiin nyt rodeen.
Onnistuin ostamaan ja remontoimaan tämänkin asunnon. Olen puoli vuotta onnistunut huolehtimaan siitä ja hoitamaan lukuisia asioita taloyhtiön kanssa. Tuhannet ihmiset omistavat sijoitusasuntoja, joten ehkä siitä jotenkin Femmiskin selviää.
Eli unohdetaanpas nyt sittenkin se putkiremonttirahasto.
Olisiko mahdollista esimerkiksi kahden vuoden kuluttua (huhtikuu 2020) jo päästä tositoimiin?
1.
Asuntolaina lyhenee tällä hetkellä korot pois lukien 288 euroa kuukaudessa.
Kahden vuoden päästä lainaa on jäljellä siis 82600€ eli omistusosuus olisi jo (vain) 25%
Saattaa kelvata jo jonkunmoiseksi vakuudeksi.
Toki tämä projekti saa luvan odottaa ensin mitä putkiremontti tuo tullessaan, mutta olen hyvin toiveikas senkin suhteen.
2.
Jos ostan halvemman sijoitusasunnon kotiseudultani, on kotikenttäetuna aluetuntemus ja alueella asuvat lukuisat sukulaiset. Lisäksi "seutu" on suht lähellä pk-seutua, hyvien kulkuyhteyksien varrella, joka on eduksi sekä hintatasolle että tulevan vuokraemännän liikkumiselle.
3.
Heti kun saan talven aikana sössimäni asiat kuntoon, voin alkaa kartuttaa sijoitusasuntopääomaani.
*Ensin visa pois. (Tapahtuu huomenna)
*Kolmen tonnin puskuri tulevia sössimisiä ja yllätyksiä varten. (Toteutuu toivon mukaan elo-syyskuuhun mennessä)
*Puhelinvelan maksu 299€ (toteutuu kesällä)
Kun nämä kolme projektia on hoidettu, pääsen kartuttamaan säästötiliäni laskujeni mukaan noin 400 euroa kuussa. Mikäli syyskuussa aloitan en ihan ehdi tällä tahdilla saamaan toukokuuhun mennessä kymppitonnia, mutta villi arvio on, että noin 8000 olisi ihan toteutettavissa.
4. Ei mennä vielä asioiden edelle. Projekti on toteutettavissa ilman tätä hypoteesiakin.
Mutta mitä tämän nykyisen luukkuni vuokraamiseen tulee, niin tiedän, että ASP-lainalla ostettua asuntoa EI SAA ekaan 10 vuoteen vuokrata valtion takausjärjestelmän takia, mutta tiedän myös lukuisia tapauksia, joissa ASP-laina on muutettu tavislainaksi ilman turhia nokankoputteluja.
Mutta mitä tämän nykyisen luukkuni vuokraamiseen tulee, niin tiedän, että ASP-lainalla ostettua asuntoa EI SAA ekaan 10 vuoteen vuokrata valtion takausjärjestelmän takia, mutta tiedän myös lukuisia tapauksia, joissa ASP-laina on muutettu tavislainaksi ilman turhia nokankoputteluja.
5. Omistan lukuisia sijoitusoppaita, joissa melkein jokaisessa on oma lukunsa asuntosijoittamisesta.
Alan nyt ihan tosissani ottamaan asioista selvää. Saatan jopa käydä pankissa ja kysyä paljonko realistisia vakuuksia tässä on hankittava.
Lisäksi vertaistukena on joukko asiantuntijoita ja esikuvia tässä loistokkaassa blogiyhteisössämme.
Opintoja, suunnittelua ja kuria siis luvassa, mutta pelkoa en enää tunne.
Vain haastetta ja innostusta!
Palataan huomenna palkkapäivänä kun FemmaDonna laittaa taas asiansa kuntoon! Olè!
sunnuntai 27. elokuuta 2017
Uudessa kodissa
Vihdoinkin!!! Täällä sitä kökitään! Uuden kodin uudella sohvalla.
Olen myöskin lomalla! Töihin palataan vasta viikon päästä tiistaina.
Ja kuinka sieluni lepää!
Tämä asunto tuntuu kodilta ehkä enemmän kuin mikään kämppä aiemmin!
Liekö syynä sitten se, että tämä on kovan työn tuloksena oma, vaiko se, että olen ollut ostohetkestä asti enemmän tai vähemmän stressitilassa, josta viimein eilen taisin vapautua.
Oli nyt syynä kumpi tahansa niin varmaa on se, että nautin!
Remontin kanssa aikataulut heittivät ihan huolella (tosin sen mahdollisuus oli tiedossa, eikä se lisännyt luojan kiitos laskua).
Piti hankkia sitä ja tätä.
Lavuaarin kanssa oli ongelmia. hajulukon kanssa oli ongelmia. Peilikaapin kanssa oli ongelmia. Suihkutelineen kanssa on vieläkin ongelmia. Silikonimassaa tarvitaan vielä lisää.
Sulake paloi. Piti kutsua sähkömies. Ensi viikolla on tulossa lisää sähkömiehiä vaihtamaan pistokkeet ja katkaisijat jajajajaja...
Starkissa, K-raudassa, Bauhaussissa ja Ikeassa on rampattu harva se päivä ja tullaan ramppaamaan vielä tästäkin eteenpäin muutamaan otteeseen.
Tarvitsen vielä mm. uuden kenkätelineen ja säilytyskoreja jajaja...
Vaatekaapin liukuovia saa tuon kokoisena vain yhdestä paikasta ja kyseisellä firmalla on mennyt jo 3 viikkoa vastata tarjouspyyntöön, joten sitä jäämme vielä odottamaan.
Raha-asiat ja velan määrän lasken ensi viikolla, kun viikonlopun muuttokustannukset ovat päivittyneet tililtä. Hui.. Jännittää jo vähän valmiiksi.
Muuton kanssa oli niin ikään ongelmia.
Alunperin muutto oli kaavailtu jo viime viikonlopulle, mutta koska remontti meni pitkäksi jouduttiin muuttoa siirtämään viikolla ja se ei ylläripylläri käynytkään muuttoporukalle. Joten paniikinomaisesti huutelin viikon ajan kaikki mahdolliset avut läpi ja viimein eilen sain paikalle sellaisen tehotiimin, että koko maallinen omaisuuteni oli roudattu uuteen osoitteen kolmessa tunnissa. Tehokkuudesta johtuen tavarat eivät olleet muuton jäljiltä järin järjestelmällisessä järjestyksessä, joten puuhaa riittää seuraaville parille päivälle...
Tosin sitten pistin hippulat vinkumaan ja pari tuntia myöhemmin näytti jo tältä:
I love my home <3
Olen myöskin lomalla! Töihin palataan vasta viikon päästä tiistaina.
Ja kuinka sieluni lepää!
Tämä asunto tuntuu kodilta ehkä enemmän kuin mikään kämppä aiemmin!
Liekö syynä sitten se, että tämä on kovan työn tuloksena oma, vaiko se, että olen ollut ostohetkestä asti enemmän tai vähemmän stressitilassa, josta viimein eilen taisin vapautua.
Oli nyt syynä kumpi tahansa niin varmaa on se, että nautin!
Remontin kanssa aikataulut heittivät ihan huolella (tosin sen mahdollisuus oli tiedossa, eikä se lisännyt luojan kiitos laskua).
Piti hankkia sitä ja tätä.
Lavuaarin kanssa oli ongelmia. hajulukon kanssa oli ongelmia. Peilikaapin kanssa oli ongelmia. Suihkutelineen kanssa on vieläkin ongelmia. Silikonimassaa tarvitaan vielä lisää.
Sulake paloi. Piti kutsua sähkömies. Ensi viikolla on tulossa lisää sähkömiehiä vaihtamaan pistokkeet ja katkaisijat jajajajaja...
Starkissa, K-raudassa, Bauhaussissa ja Ikeassa on rampattu harva se päivä ja tullaan ramppaamaan vielä tästäkin eteenpäin muutamaan otteeseen.
Tarvitsen vielä mm. uuden kenkätelineen ja säilytyskoreja jajaja...
Vaatekaapin liukuovia saa tuon kokoisena vain yhdestä paikasta ja kyseisellä firmalla on mennyt jo 3 viikkoa vastata tarjouspyyntöön, joten sitä jäämme vielä odottamaan.
Raha-asiat ja velan määrän lasken ensi viikolla, kun viikonlopun muuttokustannukset ovat päivittyneet tililtä. Hui.. Jännittää jo vähän valmiiksi.
Muuton kanssa oli niin ikään ongelmia.
Alunperin muutto oli kaavailtu jo viime viikonlopulle, mutta koska remontti meni pitkäksi jouduttiin muuttoa siirtämään viikolla ja se ei ylläripylläri käynytkään muuttoporukalle. Joten paniikinomaisesti huutelin viikon ajan kaikki mahdolliset avut läpi ja viimein eilen sain paikalle sellaisen tehotiimin, että koko maallinen omaisuuteni oli roudattu uuteen osoitteen kolmessa tunnissa. Tehokkuudesta johtuen tavarat eivät olleet muuton jäljiltä järin järjestelmällisessä järjestyksessä, joten puuhaa riittää seuraaville parille päivälle...
Tosin sitten pistin hippulat vinkumaan ja pari tuntia myöhemmin näytti jo tältä:
I love my home <3
torstai 10. elokuuta 2017
Elokuun palkkapäivä
Täällä taas!
Olen ollut yli viikon ihan turpa kiinni, koska odotan jännittyneenä remonttilaskuja ja lisäremonttitarpeiden kustannusarvioita.
Palkkaa tuli LUOJAN KIITOS taas enemmän kuin pessimistisesti odotin, koska en edelleenkään opi ikinä laskemaan loma-ajan palkkaa oikein.
Palkka
Sain 1835 euroa.
Ja palkkaa meni näääääin paljon tänä aamuna:
642 Vuokra (Viimeinen!!!!!)
340 Lainanlyhennys
173 Vastike *
105 Matkakortti
20 Puhelin
30 Netti
0 Vakuutus *
75 Visa
28 Sähkö
30 Nordnet
35 Worldvision
17 Bookbeat
10 Spotify
20 Kuntosali *
310 Käyttö (Buu!) *
**Huomioita**
* Vastike on siis vielä noin hemoiso, koska odotamme niitä taloyhtiön lainan laskuja. Toisen osan saa maksaa syyskuun aikana ja toisen (vasta!) joulukuussa. Pöh...
* Vakuutusmaksu menee jostain syystä vasta ensi kuussa (kahteen kertaan), koska tein uuden kotivakuutussopimuksen samana päivänä kuin asuntokaupakirjat allekirjoitettiin, ja se siirsi tämän kuun maksun ensi kuulle. Miksikö? Emmätiä. Ei tuntunut tietävän pankkitätikään...
* Maksoin kevällä virikekortilla monen kuukauden salihikoilut kerralla ja unohdin missä kuussa tuo rupeama loppuu ja e-laskut alkavat taas rullaa. Käyn maksamassa huomenn lisää, mutta ensi kuussa saan nauttia vielä tämänkin laskun maksusta. Jippii....
* Käyttöön jäävä massi on ihan surkea.Ei varmasti tule riittämään, koska kahden viikon päästä alkaa kesäloman vika osio viikon mittaisella vapaudella ja koska tarvitsen tasantarkkaan vielä sitä ja tätä ja tota, mitä en vielä ole tajunnut uuteen asuntoon hankkia, joten mikäli visa ei remontin valmistuessa ole vielä tapissa, on sinne joutumisen vaara hyvin suuri.
Arvatkaa ressaako?
Mutta tämä oli tiedossa, joten odotan jo nyt "innolla" aikaa, kun pääsen jälleen kerran tuhoamaan visakorttia. Ainakin se on silloin kaiken järjen mukaan nopeampaa kuin milloinkaan aiemmin.
MUTTA koska tämä kaikki ruikutus kuulostaa sekä luovuttamiselta että selityksen maulta, aion heti kättelyssä ryhtyä vastarintatoimenpiteisiin! Säästökuuri on jo maanantaina julistettu aluille ja rahaa tuhlattu niin vähän kuin on kyetty.
Esim. Tänään palkkapäivän kunniaksi roudasin lidlistä kaksi kassillista ruokaa 14 eurolla.
Pihistelen niin pitkälle kuin pystyn ja katsotaan mihin se johtaa.
Ja jos ihmettelitte mihin sitä rahaa enää tämän jälkeen muka vielä kuluu?
Onhan visalla 1500 limiittiä?
Tässä uusimmat käänteet:
Remonttimaailmassa tapahtuu seuraavaa
Tilasin arvion vaatekaapin liukuovista ja asennuksesta. Saan sen huomenna. Uusi kaappi kokonaisuudessaan olisi maksanut 500 euroa, joten oletan ovien olevan huomattavasti halvemmat vaikka peukalo keskellä kämmentä joudunkin asennuksenkin vielä maksamaan.
Toivon että pysytään 400 eurossa...
Kylppäriin haetaan peilikaappi, allas, allaskaappi ja suihkuteline Bauhaussista (ellen löydä vielä edullisempaa vaihtoehtoa) ja sen asentaa joko veli/poikaystävä-osio tai vaihtoehtoisesti jo työssään häärivä remppa-reiska. Riippuen hermostukseni tasosta. Lueskelin netistä kauhutarinoita kylppärin seinien poraamisesta itse ja sain snadin paniikkikohtauksen, joten tekijä on siis tästä syystä vielä mysteeri, mutta kalusteet tulevat kustantamaan yhteensä siis noin 400 euroa...
Koska kaihtimet ja remontti veivät siis remonttitilin tyhjäksi siirryttiin jo ennen viime kirjoitusta visan käyttöön. Ihan vähän muuten korpesi. Kaikkea muutakin on tässä tarvittu, Ikeassa on käyty hankkimassa sitä ja tätä ja tota, kaverilta ostin uudet (hiton hienot) kaiuttimet satkulla yms. joten visa on nyt sitten miinuksella jo noin tonnin. Se viime kuussa ostettu sohva (500€) sisältyy hintaan, joten en sentään kaikkea ole pistänyt tässä parissa viikossa haisemaan.
Raha-ahdistus
Rehellisesti sanottuna rahaa on nyt mennyt ja tullut ja mennyt taas sen verran, että en enää kykene pysymään perässä, enkä halua suoraan sanottuna edes yrittää.
Yritän selviytyä tästä(kin) stressiä tihkuvasta ajanjaksosta päivä kerrallaan.
Sen takia en vielä päivitä velka/varallisuustilannetta tuohon sivupalkkiinkaan.
Ensi kuussa lupaan edes yrittää heti kun takuu vuokra (1120€) saapuu ja ensimmäinen taloyhtiönlaskuosio lähtee maksuu ja asuntolainani suurenee sen myötä lisää.
Mutta jos rahat kerta kaikkiaan loppuvat kesken, on vielä Nordnetin rahastossa 180 euroa, jonka voin hätättapauksessa kotiuttaa.
Onnellisuus
MUTTA ei nyt synkistytä! Vaikka raha-, remontti-, talous- ja asuntoasiat ovat aivan levällään enkä malttaisi odottaa asioiden stabilisoituvan, olen siitä huolimatta aivan vilpittömän onnellinen! :)
Uusi asunto odottaa ihan kulman takana!
Pääsen muuttamaan kahden (SIIS KAHDEN) viikon kuluttua!
Poikaystäväni on söpö ja ihana!
Olen alkanut syömään terveellisesti ja käymään taas salilla!
Olen lähdössä sinne vielä tänään ihan kohta!
Vointini on ihan mielettömän hyvä!
Saatan jopa vihdoin laihtua!
Vietän viikonloput joko töissä tai hanini kanssa, joten rillumareille ei ole aikaa eikä kiinnostustakaan!
Joten kaikki kyllä lutviutuu!
Tämä dramaqueen vetää nyt salikassin olalle ja kälppii nostamaan rautaa. (Tänään on käsipäivä...)
Olen ollut yli viikon ihan turpa kiinni, koska odotan jännittyneenä remonttilaskuja ja lisäremonttitarpeiden kustannusarvioita.
Palkkaa tuli LUOJAN KIITOS taas enemmän kuin pessimistisesti odotin, koska en edelleenkään opi ikinä laskemaan loma-ajan palkkaa oikein.
Palkka
Sain 1835 euroa.
Ja palkkaa meni näääääin paljon tänä aamuna:
642 Vuokra (Viimeinen!!!!!)
340 Lainanlyhennys
173 Vastike *
105 Matkakortti
20 Puhelin
30 Netti
0 Vakuutus *
75 Visa
28 Sähkö
30 Nordnet
35 Worldvision
17 Bookbeat
10 Spotify
20 Kuntosali *
310 Käyttö (Buu!) *
**Huomioita**
* Vastike on siis vielä noin hemoiso, koska odotamme niitä taloyhtiön lainan laskuja. Toisen osan saa maksaa syyskuun aikana ja toisen (vasta!) joulukuussa. Pöh...
* Vakuutusmaksu menee jostain syystä vasta ensi kuussa (kahteen kertaan), koska tein uuden kotivakuutussopimuksen samana päivänä kuin asuntokaupakirjat allekirjoitettiin, ja se siirsi tämän kuun maksun ensi kuulle. Miksikö? Emmätiä. Ei tuntunut tietävän pankkitätikään...
* Maksoin kevällä virikekortilla monen kuukauden salihikoilut kerralla ja unohdin missä kuussa tuo rupeama loppuu ja e-laskut alkavat taas rullaa. Käyn maksamassa huomenn lisää, mutta ensi kuussa saan nauttia vielä tämänkin laskun maksusta. Jippii....
* Käyttöön jäävä massi on ihan surkea.Ei varmasti tule riittämään, koska kahden viikon päästä alkaa kesäloman vika osio viikon mittaisella vapaudella ja koska tarvitsen tasantarkkaan vielä sitä ja tätä ja tota, mitä en vielä ole tajunnut uuteen asuntoon hankkia, joten mikäli visa ei remontin valmistuessa ole vielä tapissa, on sinne joutumisen vaara hyvin suuri.
Arvatkaa ressaako?
Mutta tämä oli tiedossa, joten odotan jo nyt "innolla" aikaa, kun pääsen jälleen kerran tuhoamaan visakorttia. Ainakin se on silloin kaiken järjen mukaan nopeampaa kuin milloinkaan aiemmin.
MUTTA koska tämä kaikki ruikutus kuulostaa sekä luovuttamiselta että selityksen maulta, aion heti kättelyssä ryhtyä vastarintatoimenpiteisiin! Säästökuuri on jo maanantaina julistettu aluille ja rahaa tuhlattu niin vähän kuin on kyetty.
Esim. Tänään palkkapäivän kunniaksi roudasin lidlistä kaksi kassillista ruokaa 14 eurolla.
Pihistelen niin pitkälle kuin pystyn ja katsotaan mihin se johtaa.
Ja jos ihmettelitte mihin sitä rahaa enää tämän jälkeen muka vielä kuluu?
Onhan visalla 1500 limiittiä?
Tässä uusimmat käänteet:
Remonttimaailmassa tapahtuu seuraavaa
Tilasin arvion vaatekaapin liukuovista ja asennuksesta. Saan sen huomenna. Uusi kaappi kokonaisuudessaan olisi maksanut 500 euroa, joten oletan ovien olevan huomattavasti halvemmat vaikka peukalo keskellä kämmentä joudunkin asennuksenkin vielä maksamaan.
Toivon että pysytään 400 eurossa...
Kylppäriin haetaan peilikaappi, allas, allaskaappi ja suihkuteline Bauhaussista (ellen löydä vielä edullisempaa vaihtoehtoa) ja sen asentaa joko veli/poikaystävä-osio tai vaihtoehtoisesti jo työssään häärivä remppa-reiska. Riippuen hermostukseni tasosta. Lueskelin netistä kauhutarinoita kylppärin seinien poraamisesta itse ja sain snadin paniikkikohtauksen, joten tekijä on siis tästä syystä vielä mysteeri, mutta kalusteet tulevat kustantamaan yhteensä siis noin 400 euroa...
Koska kaihtimet ja remontti veivät siis remonttitilin tyhjäksi siirryttiin jo ennen viime kirjoitusta visan käyttöön. Ihan vähän muuten korpesi. Kaikkea muutakin on tässä tarvittu, Ikeassa on käyty hankkimassa sitä ja tätä ja tota, kaverilta ostin uudet (hiton hienot) kaiuttimet satkulla yms. joten visa on nyt sitten miinuksella jo noin tonnin. Se viime kuussa ostettu sohva (500€) sisältyy hintaan, joten en sentään kaikkea ole pistänyt tässä parissa viikossa haisemaan.
Raha-ahdistus
Rehellisesti sanottuna rahaa on nyt mennyt ja tullut ja mennyt taas sen verran, että en enää kykene pysymään perässä, enkä halua suoraan sanottuna edes yrittää.
Yritän selviytyä tästä(kin) stressiä tihkuvasta ajanjaksosta päivä kerrallaan.
Sen takia en vielä päivitä velka/varallisuustilannetta tuohon sivupalkkiinkaan.
Ensi kuussa lupaan edes yrittää heti kun takuu vuokra (1120€) saapuu ja ensimmäinen taloyhtiönlaskuosio lähtee maksuu ja asuntolainani suurenee sen myötä lisää.
Mutta jos rahat kerta kaikkiaan loppuvat kesken, on vielä Nordnetin rahastossa 180 euroa, jonka voin hätättapauksessa kotiuttaa.
Onnellisuus
MUTTA ei nyt synkistytä! Vaikka raha-, remontti-, talous- ja asuntoasiat ovat aivan levällään enkä malttaisi odottaa asioiden stabilisoituvan, olen siitä huolimatta aivan vilpittömän onnellinen! :)
Uusi asunto odottaa ihan kulman takana!
Pääsen muuttamaan kahden (SIIS KAHDEN) viikon kuluttua!
Poikaystäväni on söpö ja ihana!
Olen alkanut syömään terveellisesti ja käymään taas salilla!
Olen lähdössä sinne vielä tänään ihan kohta!
Vointini on ihan mielettömän hyvä!
Saatan jopa vihdoin laihtua!
Vietän viikonloput joko töissä tai hanini kanssa, joten rillumareille ei ole aikaa eikä kiinnostustakaan!
Joten kaikki kyllä lutviutuu!
Tämä dramaqueen vetää nyt salikassin olalle ja kälppii nostamaan rautaa. (Tänään on käsipäivä...)
keskiviikko 2. elokuuta 2017
Ryminällä remonttiin
Voe tokkiinsa...
Pulma
Muistatteko kun tossa toissapäivänä ruikutin, kun mitään ei tapahdu eikä mistään ole kunnon tietoa?
Ilmassa oli vain odotusta ja jännitystä.
*Piti odottaa, että eräs ammattikorkeakoulu vastaa remonttitarvekartoitukseeni.
*Piti jännittää, että onnistuuko niiltä vain seinien ja katon tasoitus ja maalaus VAI myös laminaatin uusiminen. Myöskään kylpyhuoneen seinistä ei kuulemma olisi tullut mitään.
*Piti jännittää kauanko opiskelijoilla työhön menee.
*Piti jännittää paljonko koko höskä tulee maksamaan.
*Piti jännittää milloin isoveli ehtii lomareissulta ja lastenhoidolta ensin tekemään suunnittelemansa mahtipontisen ovenkarmien ja vaatekaapin purkutyöt.
*Piti odottaa, että broidi hankkii alkoviin uuden lastulevyseinän.
*Piti jännittää, että jos broidin osuuteen menisi jo kaksi viikkoa ja opiskelijoille todennäköisesti ainakin k aksi viikkoa, niin eikös elokuu ollut jo vaarassa loppua...?
*Ja sitäkin piti vielä ressata, että mistä niihin kaikkiin muihin suunniteltuihin töihin saadaan tekijä, jos tämä yllämainittu poppoo ei suoriudu kaikesta...
*Lisäksi broidi maalasi piruja seinille, että katto on maalattu päin mäntyä vääränlaisella maalilla ja sen korjauksesta voi tulla iso lasku.
*Lisäksi oli ne mahtipontiset koko ikkunalasinvaihtopuheet ja sitä ja tätä ja tota ilman että mikään eteni ja ilman minkäänlaista kustannusarviota tai aikataulua
Eli maanantaina vähän ressasi ja olin jo muutenkin känkkäränkkänä, kun viimein sain ammattikorkeakoululta viestin, että heillä ei riitäkään resursseja tämän kyseisen asunnon remontointiin...
Ihan vähän v*itutti. Olin juuri tuhlannut viikon peukaloiden pyörittelyyn sen sijaan että olisin voinut hankkia remppa-apuja.
Ratkaisu
Joten hyvin Donnamaiseen tapaan kysäisin pokkana ensimmäiseltä kaverilta, jonka kanssa tuon viestin luettuani keskustelin, että tuntisko sattumalta ketään joka osaisi tehdä remppaa.
Kaveri vastasi, että tuntee. Ukkonsa, jolla on remonttifirma. Soitti äijälleen, joka kiinnostui keikasta. Kysyi voiko vielä samana iltana tulla katsomaan kohdetta. Tuli. Tehtiin kartoitus. Mietittiin mahdollisimman nopeita, helppoja ja edullisia ratkaisuja. Päästiin yhteisymmärrykseen ja palkkasin siis remonttifirman kaverialennuksella uusimaan seinien ja katon maalit, lattialaminaatin ja listat.
Lupasivat vielä putsata sen "vaihdontarpeessa" olevan ikkunan maalitahratkin.
Työ alkaa maanantaina ja siihen menee 7 arkipäivää.
Tulen köyhtymään tästä rupeamasta melkein tarkalleen 2000 euroa.
Summa sisältää työn, materiaalit, kuljetukset, roskienviennin ja loppusiivouksen.
Tiedän. Kallista on ja paljon olisin säästänyt itse tekemällä. Mutta itse en mitenkään päin osaa eikä näillä edullisemmilla vaihtoehdoilla homma edennyt suuntaan eikä toiseen.
Lisäksi broidilla on ylitöitä ja pienet lapset. Miehelläni on ylitöitä ja pienet lapset.
Ei niitä voi (eikä haluakaan) ihan kaikessa hyväksi käyttää <3
Eli kahden viikon kuluttua remonttitilini on tyhjillään ja on aika siirtyä visalle. Kääk! :O
Tulossa
Lisäksi remonttivastaavan tutkittua vaatekaapin, sain ehdotuksen, että hyllyihin asennetaan vain uudet kannattimet ja kaappiin asennetaankin vain uudet liukuovet, jotka firma saa alennuksella.
Tämä toimenpide suoritetaan sitten myöhemmin syksyllä, kun nähdään jääkö tästä rupeamasta rahaa jäljelle.
Mitä uusiin kylppärikalusteisiin tulee, ne hoidetaan myöhemmin itse.
Asentajana toimii joko broidi tai kultani mun tai jos tulevat toimeen niin hoitakoon vaikka yhdessä. Aivansama.
Pesualtaassa ei ole hanakiinnitystä (liekö termi oikeaa nähnytkään), joten asennukseen ei tarvita putkimiestä. Ja jos/kun haluan pideesuihkun niin houkuttelen vaikka putkimiesserkun landelta käymään. Enkö olekin laskelmoiva..?
Eilen ihailin allas/allaskaappi/peilikaappi-settiä, jonka yhteishinta ylitti 400 euroa.
Varmasti löytyy halvempaa... Tämäkin saattaa venyä sitten syssymmälle.
Uusi pakastin on pakko hankkia nyt, koska tuo vanha ei ilmeisesti kestä kuljetusta. Elektroniikka-asiantuntijaystäväni tiesi kertoa, että noin vanhassa (20v.) romussa on joku päläpäläosa, joka todennäköisesti liikahtaa kuljetuksessa, eikä rakkine enää lähde käyntiin.
Eli hankitaan nyt sitten samaan syssyyn se uusi piru vie..
Miesystäväni (se siitä on nyt tullut) ilmottautui jo hakemaan autolla uuden ja viemään vanhan romumetallin hautausmaalle.
Mutta siis tämän tekstin tärkein pointti oli, että uusi kotini on kahden viikon päästä muuttovalmis!
Jeijeijei!!!!
Muut "yllättävät" rahanmenot
Ensimmäinen yhtiövastikelasku saapui! Wuhuu!
Ja tietenkään en ollut tajunnut budjetoida sitä seikkaa, että eihän taloyhtiön velkoja ole vielä maksettu (koska laskut niistä saa vain tiettyinä aikoina vuodessa), joten vastikkeen määrä oli 173,20 euroa.. No olihan siihen varaa, mutta ihan vähän korpesi tällainen tyhmyys.
Puhumattakaan siitä, että taloyhtiön lainan toisen osan maksu meneekin ilmeisesti joulukuulle asti.
Ja siitä, että molemmat laskut kustantavat 50 euroa kipale ylimääräistä!
Eikä tässä vielä kaikki! Ehei!
Vastikelaskussa on kohta korjausvastike: 21,60 euroa, jonka toopena laskin alunperin mukaan taloyhtiön velkoihin, joten se jääkin nyt sitten hengailemaan mukaan vastikkeeseen.
Mutta summa tuntuu tässä konkassa (vielä tässä vaiheessa) aivan kärpäsen k*akalta, joten so what.
Joten unohtakaa kaikki, mitä sanoin menneissä teksteissä minkäkin maksaneen, maksavan ja olevan, koska sekä remontti- että asumiskustannukseni stabiloituivat luultavasti vasta jouluun mennessä, jolloin voimme tarkastella sitten, mitä tämä asuntokauppa teki nettovarallisuudelleni.
Harmittaako? Ei millään muotoa!
Olen aivan järjettömän innoissani siitä että tämä prosessi lähti viimein rullaamaan kuin ralliauto!
Vrum vrum!
P.S. Mitä tämänpäiväiseen pelättyyn vuokralaisnäyttöön tulee, ei vuokralaista vielä löytynyt, mutta tämä ei johtunut asuntoni kunnosta vaan tähänkin taloyhtiöön tulevasta putkiremontista. Kämppäni oli vuokravälittäjän mielestä hyvin viihtyisä ja siisti! :)
Jääkaapin kahvasta ei ollut mitään puhetta, mutta jos sen saan halvalla jostain, niin mieheni vaihtaa sen, jotta saan mielenrauhan siitä(kin) asiasta.
Pulma
Muistatteko kun tossa toissapäivänä ruikutin, kun mitään ei tapahdu eikä mistään ole kunnon tietoa?
Ilmassa oli vain odotusta ja jännitystä.
*Piti odottaa, että eräs ammattikorkeakoulu vastaa remonttitarvekartoitukseeni.
*Piti jännittää, että onnistuuko niiltä vain seinien ja katon tasoitus ja maalaus VAI myös laminaatin uusiminen. Myöskään kylpyhuoneen seinistä ei kuulemma olisi tullut mitään.
*Piti jännittää kauanko opiskelijoilla työhön menee.
*Piti jännittää paljonko koko höskä tulee maksamaan.
*Piti jännittää milloin isoveli ehtii lomareissulta ja lastenhoidolta ensin tekemään suunnittelemansa mahtipontisen ovenkarmien ja vaatekaapin purkutyöt.
*Piti odottaa, että broidi hankkii alkoviin uuden lastulevyseinän.
*Piti jännittää, että jos broidin osuuteen menisi jo kaksi viikkoa ja opiskelijoille todennäköisesti ainakin k aksi viikkoa, niin eikös elokuu ollut jo vaarassa loppua...?
*Ja sitäkin piti vielä ressata, että mistä niihin kaikkiin muihin suunniteltuihin töihin saadaan tekijä, jos tämä yllämainittu poppoo ei suoriudu kaikesta...
*Lisäksi broidi maalasi piruja seinille, että katto on maalattu päin mäntyä vääränlaisella maalilla ja sen korjauksesta voi tulla iso lasku.
*Lisäksi oli ne mahtipontiset koko ikkunalasinvaihtopuheet ja sitä ja tätä ja tota ilman että mikään eteni ja ilman minkäänlaista kustannusarviota tai aikataulua
Eli maanantaina vähän ressasi ja olin jo muutenkin känkkäränkkänä, kun viimein sain ammattikorkeakoululta viestin, että heillä ei riitäkään resursseja tämän kyseisen asunnon remontointiin...
Ihan vähän v*itutti. Olin juuri tuhlannut viikon peukaloiden pyörittelyyn sen sijaan että olisin voinut hankkia remppa-apuja.
Ratkaisu
Joten hyvin Donnamaiseen tapaan kysäisin pokkana ensimmäiseltä kaverilta, jonka kanssa tuon viestin luettuani keskustelin, että tuntisko sattumalta ketään joka osaisi tehdä remppaa.
Kaveri vastasi, että tuntee. Ukkonsa, jolla on remonttifirma. Soitti äijälleen, joka kiinnostui keikasta. Kysyi voiko vielä samana iltana tulla katsomaan kohdetta. Tuli. Tehtiin kartoitus. Mietittiin mahdollisimman nopeita, helppoja ja edullisia ratkaisuja. Päästiin yhteisymmärrykseen ja palkkasin siis remonttifirman kaverialennuksella uusimaan seinien ja katon maalit, lattialaminaatin ja listat.
Lupasivat vielä putsata sen "vaihdontarpeessa" olevan ikkunan maalitahratkin.
Työ alkaa maanantaina ja siihen menee 7 arkipäivää.
Tulen köyhtymään tästä rupeamasta melkein tarkalleen 2000 euroa.
Summa sisältää työn, materiaalit, kuljetukset, roskienviennin ja loppusiivouksen.
Tiedän. Kallista on ja paljon olisin säästänyt itse tekemällä. Mutta itse en mitenkään päin osaa eikä näillä edullisemmilla vaihtoehdoilla homma edennyt suuntaan eikä toiseen.
Lisäksi broidilla on ylitöitä ja pienet lapset. Miehelläni on ylitöitä ja pienet lapset.
Ei niitä voi (eikä haluakaan) ihan kaikessa hyväksi käyttää <3
Eli kahden viikon kuluttua remonttitilini on tyhjillään ja on aika siirtyä visalle. Kääk! :O
Tulossa
Lisäksi remonttivastaavan tutkittua vaatekaapin, sain ehdotuksen, että hyllyihin asennetaan vain uudet kannattimet ja kaappiin asennetaankin vain uudet liukuovet, jotka firma saa alennuksella.
Tämä toimenpide suoritetaan sitten myöhemmin syksyllä, kun nähdään jääkö tästä rupeamasta rahaa jäljelle.
Mitä uusiin kylppärikalusteisiin tulee, ne hoidetaan myöhemmin itse.
Asentajana toimii joko broidi tai kultani mun tai jos tulevat toimeen niin hoitakoon vaikka yhdessä. Aivansama.
Pesualtaassa ei ole hanakiinnitystä (liekö termi oikeaa nähnytkään), joten asennukseen ei tarvita putkimiestä. Ja jos/kun haluan pideesuihkun niin houkuttelen vaikka putkimiesserkun landelta käymään. Enkö olekin laskelmoiva..?
Eilen ihailin allas/allaskaappi/peilikaappi-settiä, jonka yhteishinta ylitti 400 euroa.
Varmasti löytyy halvempaa... Tämäkin saattaa venyä sitten syssymmälle.
Uusi pakastin on pakko hankkia nyt, koska tuo vanha ei ilmeisesti kestä kuljetusta. Elektroniikka-asiantuntijaystäväni tiesi kertoa, että noin vanhassa (20v.) romussa on joku päläpäläosa, joka todennäköisesti liikahtaa kuljetuksessa, eikä rakkine enää lähde käyntiin.
Eli hankitaan nyt sitten samaan syssyyn se uusi piru vie..
Miesystäväni (se siitä on nyt tullut) ilmottautui jo hakemaan autolla uuden ja viemään vanhan romumetallin hautausmaalle.
Mutta siis tämän tekstin tärkein pointti oli, että uusi kotini on kahden viikon päästä muuttovalmis!
Jeijeijei!!!!
Muut "yllättävät" rahanmenot
Ensimmäinen yhtiövastikelasku saapui! Wuhuu!
Ja tietenkään en ollut tajunnut budjetoida sitä seikkaa, että eihän taloyhtiön velkoja ole vielä maksettu (koska laskut niistä saa vain tiettyinä aikoina vuodessa), joten vastikkeen määrä oli 173,20 euroa.. No olihan siihen varaa, mutta ihan vähän korpesi tällainen tyhmyys.
Puhumattakaan siitä, että taloyhtiön lainan toisen osan maksu meneekin ilmeisesti joulukuulle asti.
Ja siitä, että molemmat laskut kustantavat 50 euroa kipale ylimääräistä!
Eikä tässä vielä kaikki! Ehei!
Vastikelaskussa on kohta korjausvastike: 21,60 euroa, jonka toopena laskin alunperin mukaan taloyhtiön velkoihin, joten se jääkin nyt sitten hengailemaan mukaan vastikkeeseen.
Mutta summa tuntuu tässä konkassa (vielä tässä vaiheessa) aivan kärpäsen k*akalta, joten so what.
Joten unohtakaa kaikki, mitä sanoin menneissä teksteissä minkäkin maksaneen, maksavan ja olevan, koska sekä remontti- että asumiskustannukseni stabiloituivat luultavasti vasta jouluun mennessä, jolloin voimme tarkastella sitten, mitä tämä asuntokauppa teki nettovarallisuudelleni.
Harmittaako? Ei millään muotoa!
Olen aivan järjettömän innoissani siitä että tämä prosessi lähti viimein rullaamaan kuin ralliauto!
Vrum vrum!
P.S. Mitä tämänpäiväiseen pelättyyn vuokralaisnäyttöön tulee, ei vuokralaista vielä löytynyt, mutta tämä ei johtunut asuntoni kunnosta vaan tähänkin taloyhtiöön tulevasta putkiremontista. Kämppäni oli vuokravälittäjän mielestä hyvin viihtyisä ja siisti! :)
Jääkaapin kahvasta ei ollut mitään puhetta, mutta jos sen saan halvalla jostain, niin mieheni vaihtaa sen, jotta saan mielenrauhan siitä(kin) asiasta.
tiistai 1. elokuuta 2017
Mikään ei etene
Siltä ainakin tuntuu.
Siksi blogiinkaan ei löytynyt mitään pölistävää.
Odottelen kuumeisesti ammattikorkeakoulun vastausta remppatilaukseeni.
Pulju oli heinäkuun kiinni ja siksi tässä asiassa on pyöritelty viikko peukaloita.
Veljen kanssa puretaan parit ovenkarmit ja kaappi, kunhan broidi palaa lomareissulta.
Viikon aikaansaannokset
No kaihtimet tilasin heti ensitöikseni ja ne asennetaan parin viikon kuluttua.
Kustannukset: 300 euroa että humpsis vain
Lisäksi remonttirahoja on käytetty elämiseen ja jälleen kerran kultsin hemmotteluun, tosin ei niin suuressa mittakaavassa kuin aiemmin, joten tässä edistytään selvästi.
Jatkamme säästämisharjoituksia taas tällä viikolla.
Vuokrasopimus on irtisanottu ja sähkösopimuksen siirto tehty.
Vuokranantaja soitti, että tulee näyttämään nykyistä kämppääni huomenna seuraavalle vuokralaisehdokkaalle. Ilmaisi kauniisti näin: "Mitään suursiivousta ei tarvitse tehdä, mutta että jos siellä nyt näyttäisi edes vähän siltä, että seuraava vuokralainen löytyisi mahdollisimman helposti."
Vuokratakuueuronkuvat silmissä kiiltäen suuntasin oikopäätä kauppaan kunnollisille siivoustarvikeostoksille. Jääkaapin rikkinäinen kädensija huolettaa, mutta uusi ukkoni sanoi voivansa vaihtaa sen, joten pian suuntaan myös kahvaostoksille.
Villit huhut kertovat, että jos takuusta otetaan noinkin pienen korjauksen kustannus, lisätään siihen surutta puolet lisää.
Eli rempparahastoa on siis verotettu, mutta on siellä vielä n. 2300 euroa.
Rauhoittuminen
Rauhoituin remonttipaniikkini kanssa. Maalaukseen ja lattianvaihtoon menee kuulemma korkeintaan viikko. Ja elokuu on piiiiitkä. Ja mikäli remppa venyy yli elokuun ja muuton, niin sitten sitä jatketaan vaan pokkana huonekalujeni seassa. Hätätapauksessa uuteen asuntoon voi muuttaa jopa ilman remonttia, joten ei mitään hätää!
Ehkä tässä nyt tosiaan pitää nojata taaksepäin ja nautiskella vuosien säästöurakan kantamista hedelmistä ja uudesta äijästäni.
Siksi blogiinkaan ei löytynyt mitään pölistävää.
Odottelen kuumeisesti ammattikorkeakoulun vastausta remppatilaukseeni.
Pulju oli heinäkuun kiinni ja siksi tässä asiassa on pyöritelty viikko peukaloita.
Veljen kanssa puretaan parit ovenkarmit ja kaappi, kunhan broidi palaa lomareissulta.
Viikon aikaansaannokset
No kaihtimet tilasin heti ensitöikseni ja ne asennetaan parin viikon kuluttua.
Kustannukset: 300 euroa että humpsis vain
Lisäksi remonttirahoja on käytetty elämiseen ja jälleen kerran kultsin hemmotteluun, tosin ei niin suuressa mittakaavassa kuin aiemmin, joten tässä edistytään selvästi.
Jatkamme säästämisharjoituksia taas tällä viikolla.
Vuokrasopimus on irtisanottu ja sähkösopimuksen siirto tehty.
Vuokranantaja soitti, että tulee näyttämään nykyistä kämppääni huomenna seuraavalle vuokralaisehdokkaalle. Ilmaisi kauniisti näin: "Mitään suursiivousta ei tarvitse tehdä, mutta että jos siellä nyt näyttäisi edes vähän siltä, että seuraava vuokralainen löytyisi mahdollisimman helposti."
Vuokratakuueuronkuvat silmissä kiiltäen suuntasin oikopäätä kauppaan kunnollisille siivoustarvikeostoksille. Jääkaapin rikkinäinen kädensija huolettaa, mutta uusi ukkoni sanoi voivansa vaihtaa sen, joten pian suuntaan myös kahvaostoksille.
Villit huhut kertovat, että jos takuusta otetaan noinkin pienen korjauksen kustannus, lisätään siihen surutta puolet lisää.
Eli rempparahastoa on siis verotettu, mutta on siellä vielä n. 2300 euroa.
Rauhoittuminen
Rauhoituin remonttipaniikkini kanssa. Maalaukseen ja lattianvaihtoon menee kuulemma korkeintaan viikko. Ja elokuu on piiiiitkä. Ja mikäli remppa venyy yli elokuun ja muuton, niin sitten sitä jatketaan vaan pokkana huonekalujeni seassa. Hätätapauksessa uuteen asuntoon voi muuttaa jopa ilman remonttia, joten ei mitään hätää!
Ehkä tässä nyt tosiaan pitää nojata taaksepäin ja nautiskella vuosien säästöurakan kantamista hedelmistä ja uudesta äijästäni.
tiistai 25. heinäkuuta 2017
Asunnonomistaja
Nyt se on virallista!
Olen naimisissa pankin kanssa!
Kaupat allekirjoitettiin eilen.
Vietin kaksi tuntia pankissa, jona aikana hoidettiin laina-asiat, kaupat ja vakuutukset kuntoon.
Tuloksena hitonmoinen kasa paperia, jäätävä asuntovelka, suklaata (jota välittäjä jakeli kaupanpäätteeksi kaikille osapuolille) ja tarmokas mieli, koska nyt päästään vihdoin asiaan remontin suhteen!
Asuntovelkaa on tällä hetkellä ruhtinaalliset 90246,71 euroa!
Taloyhtiön lainoja varten sain myös luottoa n. 1650€ , joka on vielä jemiksessä pankissa, koska niitä voi maksella pois vain pari kertaa vuodessa tiettyinä aikoina.
Joten niitä joutuu nyt odottelemaan syksyyn asti ja molemmat maksut kustantavat 50 euroa ylimääräistä. Ei siinä vaiheessa enää voinut kuin todeta, että "Aha..."
Viidenkympin pikkusummat ei paljon tässä konkassa enää paina.
Eli laina kasvaa syksyn aikana vielä hieman suuremmaksi.
Puskurissa on nyt remppaa varten rahaa n.2800€ (se alkuperäinen 200 euroa mukaanluettuna).
ASP-säästöstä otettiin vielä kymmenen prosenttia siitä taloyhtiönlainajemmarahasta ja lisäksi lainan perustamismaksu 370euroa, jota en tietenkään alkuperäisissä laskelmissa ottanut huomioon.
Lisäksi luottokortilla on limiittiä 2000 euroa (koska velkaa sohvasta 500 euroa).
Siinä olis Femmiksen rempparahat.
Paitsi että...
Tuosta täytyy ensi kuussa lohkaista vielä joko lyhennys+vastike tai vuokra. Nämä kaikki kun lankeavat maksettaviksi samaan aikaan ja elokuun palkkakin on täysp*ska.
Paitsi että...
Joudun ihanjustnytkohta lainaamaan puskurista vielä rahaa elämiseenkin, koska olen käyttänyt rahaa aivan miten sattuu uuden ihastukseni kanssa.
Jos toinen hemmottelee minkä kerkii, niin tulee välittömästi halu itsekin järkkäillä kaikenmaailman yllätyksiä ja herkkuja.
En valita. En missään nimessä!
Sen miehen kanssa on ihanaa!
Mutta nyt sovittiin, että aletaan yhdessä pihistelemään, jotta kompensoidaan nämä kesälomahurvittelutappiot! :)
Remppa
Noh! Sitten lähdettiin veljen johdolla tutkimaan asunnon remonttitarpeita!
Tunnin syynäyksen ja suunnittelun jälkeen kärsin jo "lievästä" paniikista. Veljeni näki joka paikassa paranneltavaa ja hutiloitua työtä ja on purkamassa tyyliin koko kämpän ja pelotteli vaikka millä ongelmilla. Siinä vaiheessa, kun koko olkkarin ikkunalasi oli menossa parin alareunassa olevan maalitahran takia vaihtoon, aloin toppuuttelemaan, että nytnytnyt...
Eli jätimme muutaman kaunesvirheen korjauksen "tuonnemmaksi" (tyyliin kun voitan lotossa..) ja keskityimme niihin mitä nyt pitää tehdä.
Silti pelottaa ihan kamalasti, että riittääkö nuo fyffet varsinkin jos todella tulee vastaan suuriakin kuluja vaativia ongelmia.
Kylppärin seinää ei voi esim maalata ennen kuin tehdään kosteusmittaus (joka maksaa hunajaa), siksi että jos talon rakenteissa tapahtuu "jotain" ja kylppärissä on tehty "jotain" voidaan asukas ilmeisesti laittaa maksumieheksi.
Mutta ilmeisesti siihenkin saadaan isännöitsijätoimistoa halvemmalla ammattikoulun opiskelijat käyttöön, koska heidän tekemä mittaus on kuulemma ihan yhtä virallinen.
Että sellasta. Veli hoitaa, minä vikisen. Ja hermoilen. Ja maksan.
Olen naimisissa pankin kanssa!
Kaupat allekirjoitettiin eilen.
Vietin kaksi tuntia pankissa, jona aikana hoidettiin laina-asiat, kaupat ja vakuutukset kuntoon.
Tuloksena hitonmoinen kasa paperia, jäätävä asuntovelka, suklaata (jota välittäjä jakeli kaupanpäätteeksi kaikille osapuolille) ja tarmokas mieli, koska nyt päästään vihdoin asiaan remontin suhteen!
Asuntovelkaa on tällä hetkellä ruhtinaalliset 90246,71 euroa!
Taloyhtiön lainoja varten sain myös luottoa n. 1650€ , joka on vielä jemiksessä pankissa, koska niitä voi maksella pois vain pari kertaa vuodessa tiettyinä aikoina.
Joten niitä joutuu nyt odottelemaan syksyyn asti ja molemmat maksut kustantavat 50 euroa ylimääräistä. Ei siinä vaiheessa enää voinut kuin todeta, että "Aha..."
Viidenkympin pikkusummat ei paljon tässä konkassa enää paina.
Eli laina kasvaa syksyn aikana vielä hieman suuremmaksi.
Puskurissa on nyt remppaa varten rahaa n.2800€ (se alkuperäinen 200 euroa mukaanluettuna).
ASP-säästöstä otettiin vielä kymmenen prosenttia siitä taloyhtiönlainajemmarahasta ja lisäksi lainan perustamismaksu 370euroa, jota en tietenkään alkuperäisissä laskelmissa ottanut huomioon.
Lisäksi luottokortilla on limiittiä 2000 euroa (koska velkaa sohvasta 500 euroa).
Siinä olis Femmiksen rempparahat.
Paitsi että...
Tuosta täytyy ensi kuussa lohkaista vielä joko lyhennys+vastike tai vuokra. Nämä kaikki kun lankeavat maksettaviksi samaan aikaan ja elokuun palkkakin on täysp*ska.
Paitsi että...
Joudun ihanjustnytkohta lainaamaan puskurista vielä rahaa elämiseenkin, koska olen käyttänyt rahaa aivan miten sattuu uuden ihastukseni kanssa.
Jos toinen hemmottelee minkä kerkii, niin tulee välittömästi halu itsekin järkkäillä kaikenmaailman yllätyksiä ja herkkuja.
En valita. En missään nimessä!
Sen miehen kanssa on ihanaa!
Mutta nyt sovittiin, että aletaan yhdessä pihistelemään, jotta kompensoidaan nämä kesälomahurvittelutappiot! :)
Remppa
Noh! Sitten lähdettiin veljen johdolla tutkimaan asunnon remonttitarpeita!
Tunnin syynäyksen ja suunnittelun jälkeen kärsin jo "lievästä" paniikista. Veljeni näki joka paikassa paranneltavaa ja hutiloitua työtä ja on purkamassa tyyliin koko kämpän ja pelotteli vaikka millä ongelmilla. Siinä vaiheessa, kun koko olkkarin ikkunalasi oli menossa parin alareunassa olevan maalitahran takia vaihtoon, aloin toppuuttelemaan, että nytnytnyt...
Eli jätimme muutaman kaunesvirheen korjauksen "tuonnemmaksi" (tyyliin kun voitan lotossa..) ja keskityimme niihin mitä nyt pitää tehdä.
Silti pelottaa ihan kamalasti, että riittääkö nuo fyffet varsinkin jos todella tulee vastaan suuriakin kuluja vaativia ongelmia.
Kylppärin seinää ei voi esim maalata ennen kuin tehdään kosteusmittaus (joka maksaa hunajaa), siksi että jos talon rakenteissa tapahtuu "jotain" ja kylppärissä on tehty "jotain" voidaan asukas ilmeisesti laittaa maksumieheksi.
Mutta ilmeisesti siihenkin saadaan isännöitsijätoimistoa halvemmalla ammattikoulun opiskelijat käyttöön, koska heidän tekemä mittaus on kuulemma ihan yhtä virallinen.
Että sellasta. Veli hoitaa, minä vikisen. Ja hermoilen. Ja maksan.
tiistai 18. heinäkuuta 2017
Projekti "uusi asunto" etenee ja hermostuttaa
Ainakin jotenkin.
Lyhennys pieneni
Lainaneuvotteluiden tuloksena kuukausittainen lainalyhennyssummani tulee olemaan 340 euroa.
Voi jösses miten vähän.
Eli tulevaisuuden asumiskustannukseni tulevat olemaan lyhennys 340€ +vastike 105€ + vesi 22€ eli yhteensä 467 euroa kuukaudessa!!
Tähän asti olen siis kärvistellyt 642 euron veden sisältävän vuokrahinnan kanssa ja säästänyt sen kyljessä ASPiin vähintään 100 euroa joka kuukausi eli 742€
Sijoituskokeiluihini jää ihan "hitosti" rahaa! 275 euroa ylimääräsitä tosta noin vaan!
Paitsi että toppuutellaanpas taas vähän intoa tyttö. Kasvaako kustannukset?
Vakuutukset kasvavat
No joo! Uudet vakuutussopimukset tehdään välittömästi kaupanteon jälkeen samassa konttorissa.
En ole lainkaan kärryillä mitä kaikkea niihin tulee sisältymään tai mitä tulevat maksamaan, mutta ilmeisesti (ja tietysti) uudessa ja vanhassa osoitteessani tulee olemaan omatvakuutukset päällekkäin, koska uudessa puuhataan koko ensi kuu remonttia.
Maksan laajaa kotivakuutusta tässä vanahssa 44 euroa kuussa.
Mitähän uusi kustantaisi... Arvioidaanko vaikka 50€/kk?
Elokuun ajan nämä kaksi maksua vielä päällekkäin.
Entäs ne bonukset?
Alkavatko juosta heti?
Miten niitä käytetään?
Voinko maksaa vakuutuksen jatkossa bonareilla?
Mitämissämilloinjakukamitähäh?
Ensi maanantaina (vasta) selviää nämäkin tyhmät kysymykset...
Remontti
Broidi ei anna mennä varailemaan tai hankkimaan mitään kalusteita tai työläisiä ennenkuin avaimet ovat kädessä ja kämppä on käyty syynäämässä perusteellisesti.
Mikä tässäkin asiassa hermostuttaa?
No se, että ehdinkö hankkia kaiken mahdollisen ja saadaanko työt suoritettua kuukaudessa ennen kuin kamat roudataan eteen pilaamaan kaiken.
Milläs vaihdat lattian, jos sohva, sänky ynnä muut mööpelit röhnäävät edessä?
No enää 6 päivää niin pääsen pistämään hösseliksi.
Rahaa tulee, rahaa menee
ASP-sopimuksen takia ja rahaa on siis tosiaan ensi maanantaina tulossa tilille noin 3000 euroa.
Rahaa on mennyt jo uuteen sohvaan 500 euroa ja menee lainan perustamismaksuun heti 370 euroa.
Ensimmäinen lainanlyhennys erääntyy maksettavaksi vasta elokuun viimeinen päivä (sitä ei voi muuttaa vaikka palkkapäivä onkin kuun 10.päivä) joten tein diilin, että lyhennys erääntyy puskuritililtäni, jonne laitan jemikseen tuon 340 euroa joka palkkapäivä.
Lisäksi on sovittu, että laitan automaattisesti talletustilillen (tuttavallisemmin säästötili) 200 euroa kuussa. Se tulee nyt olemaan sitä tulevan toisen asuntoni sukanvarsirahaa. Mutta tämä diili alkaa vasta syyskuussa, kun rahaliikenteeni normalisoituu.
Lisäksi remonttilaskua tulee vielä kasvattamaan ne kaihtimet, kaapisto, seinämaalit ja lattialaminaatit, työstä nyt puhumattakaan yms yms. Olen kauhuissani.
Takuuvuokra 1080€ on tulossa syys-lokakuussa, mutta olenko siihen mennessä joutunut jo turvautumaan 200 euron pikkupuskuriini ja luottokorttiin? Aika varmasti...
Ja tämäkin vielä: Palkkaa on elokuun 10.päivä tulossa ihan minimaalinen 1575 euroa. Eikä ylimääräisten töiden mahdollisuutta näin kesäaikaan niin hurjasti ole ja vaikka olisikin, en ehtisi.
Joten sillä mennään. Buu!
Että tällaisia mukavia asioita minä täällä asunnon oston iloitsemisen ohella mietiskelen.
Saatan rauhoittua viimeistään ensi maanantaina. Tai sitten saada vielä suuremman hepulin ja lähteä suorinta tietä hoitamaan materiaalien ja remppaäijien kilpailutusta.
Ja veljeni ärsyttämistä.
Mutta!
Perjantain treffit sentään menivät "lievästi sanottuna" hienosti!
Tämä ihana mies haki Donnan kotoa kukkapuskan kanssa ja sanoi vievänsä jätskille hienoon näköalapaikkaa. Yhtäkkiä oltiin Lintsillä(!) kiljumassa laitteissa, vetämässä narua, syömässä poppareita, lakua ja tietenkin sitä jätskiä. Iltaan kuului vielä mm. jäissä oleva skumppa, pizzaa ja Uuno Turhapuro-leffa :D
My kind of guy!
Tästä miehestä pidetään kiinni!
Tosin huomenna kokkaillaan yhdessä salaattia, muutenhan vielä lihon tuon miehen kanssa!
Latasin myös HBONordicin, koska Game of Thrones...
Sain yhden ilmaisen kokeilukuukauden, joten 9,95€ lasku lähtee juoksemaan vasta 18.8.
Hehee! Huomenna aloitetaan tuon miehen kanssa koko höskä alusta, koska jotenkin tämä herra on päässyt välttämään koko komeuden, eikä tiedä edes mistä on kyse...
Lyhennys pieneni
Lainaneuvotteluiden tuloksena kuukausittainen lainalyhennyssummani tulee olemaan 340 euroa.
Voi jösses miten vähän.
Eli tulevaisuuden asumiskustannukseni tulevat olemaan lyhennys 340€ +vastike 105€ + vesi 22€ eli yhteensä 467 euroa kuukaudessa!!
Tähän asti olen siis kärvistellyt 642 euron veden sisältävän vuokrahinnan kanssa ja säästänyt sen kyljessä ASPiin vähintään 100 euroa joka kuukausi eli 742€
Sijoituskokeiluihini jää ihan "hitosti" rahaa! 275 euroa ylimääräsitä tosta noin vaan!
Paitsi että toppuutellaanpas taas vähän intoa tyttö. Kasvaako kustannukset?
Vakuutukset kasvavat
No joo! Uudet vakuutussopimukset tehdään välittömästi kaupanteon jälkeen samassa konttorissa.
En ole lainkaan kärryillä mitä kaikkea niihin tulee sisältymään tai mitä tulevat maksamaan, mutta ilmeisesti (ja tietysti) uudessa ja vanhassa osoitteessani tulee olemaan omatvakuutukset päällekkäin, koska uudessa puuhataan koko ensi kuu remonttia.
Maksan laajaa kotivakuutusta tässä vanahssa 44 euroa kuussa.
Mitähän uusi kustantaisi... Arvioidaanko vaikka 50€/kk?
Elokuun ajan nämä kaksi maksua vielä päällekkäin.
Entäs ne bonukset?
Alkavatko juosta heti?
Miten niitä käytetään?
Voinko maksaa vakuutuksen jatkossa bonareilla?
Mitämissämilloinjakukamitähäh?
Ensi maanantaina (vasta) selviää nämäkin tyhmät kysymykset...
Remontti
Broidi ei anna mennä varailemaan tai hankkimaan mitään kalusteita tai työläisiä ennenkuin avaimet ovat kädessä ja kämppä on käyty syynäämässä perusteellisesti.
Mikä tässäkin asiassa hermostuttaa?
No se, että ehdinkö hankkia kaiken mahdollisen ja saadaanko työt suoritettua kuukaudessa ennen kuin kamat roudataan eteen pilaamaan kaiken.
Milläs vaihdat lattian, jos sohva, sänky ynnä muut mööpelit röhnäävät edessä?
No enää 6 päivää niin pääsen pistämään hösseliksi.
Rahaa tulee, rahaa menee
ASP-sopimuksen takia ja rahaa on siis tosiaan ensi maanantaina tulossa tilille noin 3000 euroa.
Rahaa on mennyt jo uuteen sohvaan 500 euroa ja menee lainan perustamismaksuun heti 370 euroa.
Ensimmäinen lainanlyhennys erääntyy maksettavaksi vasta elokuun viimeinen päivä (sitä ei voi muuttaa vaikka palkkapäivä onkin kuun 10.päivä) joten tein diilin, että lyhennys erääntyy puskuritililtäni, jonne laitan jemikseen tuon 340 euroa joka palkkapäivä.
Lisäksi on sovittu, että laitan automaattisesti talletustilillen (tuttavallisemmin säästötili) 200 euroa kuussa. Se tulee nyt olemaan sitä tulevan toisen asuntoni sukanvarsirahaa. Mutta tämä diili alkaa vasta syyskuussa, kun rahaliikenteeni normalisoituu.
Lisäksi remonttilaskua tulee vielä kasvattamaan ne kaihtimet, kaapisto, seinämaalit ja lattialaminaatit, työstä nyt puhumattakaan yms yms. Olen kauhuissani.
Takuuvuokra 1080€ on tulossa syys-lokakuussa, mutta olenko siihen mennessä joutunut jo turvautumaan 200 euron pikkupuskuriini ja luottokorttiin? Aika varmasti...
Ja tämäkin vielä: Palkkaa on elokuun 10.päivä tulossa ihan minimaalinen 1575 euroa. Eikä ylimääräisten töiden mahdollisuutta näin kesäaikaan niin hurjasti ole ja vaikka olisikin, en ehtisi.
Joten sillä mennään. Buu!
Että tällaisia mukavia asioita minä täällä asunnon oston iloitsemisen ohella mietiskelen.
Saatan rauhoittua viimeistään ensi maanantaina. Tai sitten saada vielä suuremman hepulin ja lähteä suorinta tietä hoitamaan materiaalien ja remppaäijien kilpailutusta.
Ja veljeni ärsyttämistä.
Mutta!
Perjantain treffit sentään menivät "lievästi sanottuna" hienosti!
Tämä ihana mies haki Donnan kotoa kukkapuskan kanssa ja sanoi vievänsä jätskille hienoon näköalapaikkaa. Yhtäkkiä oltiin Lintsillä(!) kiljumassa laitteissa, vetämässä narua, syömässä poppareita, lakua ja tietenkin sitä jätskiä. Iltaan kuului vielä mm. jäissä oleva skumppa, pizzaa ja Uuno Turhapuro-leffa :D
My kind of guy!
Tästä miehestä pidetään kiinni!
Tosin huomenna kokkaillaan yhdessä salaattia, muutenhan vielä lihon tuon miehen kanssa!
Latasin myös HBONordicin, koska Game of Thrones...
Sain yhden ilmaisen kokeilukuukauden, joten 9,95€ lasku lähtee juoksemaan vasta 18.8.
Hehee! Huomenna aloitetaan tuon miehen kanssa koko höskä alusta, koska jotenkin tämä herra on päässyt välttämään koko komeuden, eikä tiedä edes mistä on kyse...
keskiviikko 12. heinäkuuta 2017
Asunto ostettu
On suuren paljastuksen aika!
Olen ostanut asunnon!
Olen viimein löytänyt pienen ruman yksiöni!
Olen pimittänyt teiltä asioita!
Ja lähestulkoon suorastaan valehdellut kommenteissa Osinkokuninkaalle! I'm so sorry!!!!
(Mutta tämä ei ole valitettavasti se kaksio!)
Pyydän nöyrimmästi anteeksi!
Tämä oli pakkotoimenpide, koska olette niin pirun fiksua ja tarkkanäköistä porukkaa, että olisitte saattaneet selvittää tulevan osoitteeni.
(Toisaalta sitten oltais voitu pitää bileet!)
Mutta yksityisyyteni suojatakseni olin ihan velmupetteri ja pysyin asiasta hiljaa ihmeen pitkään.
Arvatkaa tuntuiko dorkalta!
En voi kertoa hirveästi yksityiskohtia, ettei joku löydä asuntoilmoitusta jostain bittiavaruudesta, mutta yritän paljastaa jotain!
Näin siis tapahtui tässä jokin aika sitten:
Eräänä määrittelemättömänä ajankohtana menin esittelyyn ihan vaan vilkaisemaan yhtä yksiötä. Taloyhtiö ei ole koskaan ollut mielenkiintolistallani, eikä aikomuksenani ollut todellakaan ostaa. Hintapyyntö oli ihan ookoo, joten ajattelin, että siinä on pakko olla jotain vikaa. Ilmoitus oli kirjoitettu tyyliin,: "Myyjä ei oikeastaan tiedä tästä asunnosta mitään, mutta tule ja ihastu!"
Broidi ja muutamat muut lähipiirissä olevat miehet ja naiset (lähestulkoon kaikki tuttuni..) tutkivat ilmoituksen tekniset tiedot ja olivat sitä mieltä että miksei...
Paljastui myös, että kaverini vanhemmat asuvat taloyhtiössä, joten salapoliisi-Donna otti luonnollisesti selvää sisäpiiritiedoista.
Mitään muuta suuria remppoja ei ollut tulossa, kuin tietysti se putkiremontti, joka on tulossa tämän alueen ja tämän budjetin kaikkiin asuntoihin. Kuntotutkimus on jo suoritettu, mutta urakoitsijasta eikä rahoituksesta ole vielä otettu mitään selkoa, joten remppa on tulossa noin viiden vuoden sisällä. Ja sehän Donnalle on koko ajan passannut.
Esittely
Menin esittelyyn. Ja yhtäkkiä jokainen solu kehossani huusi sitä asuntoa kodikseen.
Se oikea oli vihdoin löytynyt! Pyörin esittelyssä puoli tuntia. Asunto tarvitsee pientä pintaremppaa, vaikkakin periaatteessa voisin muuttaa sinne ihan kylmiltään, jos en yhtäkkiä olisi alkanut näin kranttumaakariksi.
Ihmisiä tuli ja meni ja kuulin heidän esittävän ihan ihmekysymyksiä kuten:
"Onko pyykkitupa samassa rapussa?" Välittäjä ei tiennyt. Soitti myyjälle, joka ei myöskään tiennyt.
Kysyjät poistuivat suivaantuneina huutaen, että välittäjän kannattaisi ottaa selvää asioista..
Ihmiset on kummallisia...
Myyjä myi siis kuolleen äitinsä vanhaa asuntoa. Vainaja ei kuollut asuntoon. Sitäkin kysyivät...
Itse keskityin tutkimaan rakenteita ja remonttitarpeita tehden niistä samalla listaa, kuten isoveli oli käskenyt. Ja okei.. vähän flirttasin yhden asuntoa katsomaan tulleen karjun kanssa.
(Tämä tapahtui siis paljon ennen kun tapasin viime viikkoisen söpöliinini!)
Tarjouskilpa
Vihdoin jäin viimeiseksi. En voi kertoa hintapyyntöä yllä mainituista syistä (hitto kun tylsää!), mutta olin tarjoamassa 96000 euroa. Välittäjä kertoi suoraan, että jo ennen esittelyä kaksi tarjousta oli tehty. Toinen niistä oli ehdollinen, joka hylättäisi samantien juuri siitä syystä.
Olin ennen esittelyyn menoa tarkistanut helmikuussa saamani lainatarjouksen 108k:lle. Oli sitten mennyt vanhaksi toukokuussa. Mutta koska enhän ollut asunnosta kuitenkaan pätkääkään kiinnostunut, ajattelin että so what. Välittäjä kysyi onko lainatarjous saatu. sanoin että on mennyt vanhaksi, mutta että saan varmasti uuden. Välittäjä kauhistui, että oletko aivan varma. Nimittäin jos et saakaan lainaa, joudun maksamaan noin neljän tonnin sopimussakon!
Menin hetkeksi ihan paniikkiin. Ainakin puoleksi minuutiksi. Sitten järkeilin, että jos helmikuussa olisi annettu noin paljon ja nyt menen vinkumaan 90k:ta, niin aivan varmasti siihen myönnytään. Mikään muu ei ole muuttunut kuin että nykyään on enemmän rahaa, eikä yhtään velkaa niinkuin sillon. Ja pahinta mitä voi tapahtua on se neljän tonnin sakko. Ja mikäli lainahakemus hylättäisiin, uskoni pankkijärjestelmään olisi täysin romahtanut ja lopettaisin ASP-tilin ja voisin sillä maksaa sen sakon. (Tosi fiksu ajatteluketjun päätös...)
Joten sanoin että olen täysin varma ja aloimme täyttää virallista tarjouspaperia. Kaivoin henkkareita laukusta, kun sain yhtäkkiä jonkun etiäisen: "Tarjoa 97,5k!!!" Näin luvun selvästi mielessäni ja kuulin sanovani sitten sen ja allekirjoitin tarjouspaperin.
Toinen varteenotettava tarjous paljastui täysin identtiseksi. Myyjä tekisi päätöksen vielä samana iltana ja välittäjä ilmottaisi parin tunnin sisällä. Lähdin kotiin hieman hysteerisenä. Myyjä päättäisi kummalle myisi tai vaihtoehtoisesti tekisi vastatarjouksen. Mietin valmiiksi oman korotuksen, mikäli sellaista tarvitaan. Päätin, että sanon 99,5k.
odottelin 1,5 tuntia hermot riekaleina. Koko ajan lujittui halu saada tuo asunto!
Soitto tuli. Myyjä oli päättänyt tehdä vastatarjouksen ja välittäjä sai päättää kummalle.
Valitsi Femmiksen. Vastatarjous oli 100,5k.
Koska välittäjä huomasi, että olen kokematon (lue: pönttö) ensiasunnon omistaja, niin neuvoi, että voisin vuorostani tehdä vastavastatarjouksen (esim. sen 99,5k). Mutta silloin pallo olisi taas ollut myyjällä, joka olisi voinut tehdä alkuperäisen vastatarjouksensa sille toiselle.
Kuulin itseni sanovan, että ei se ole muutamasta tonnista kiinni.
"Haluan tuon asunnon ja hyväksyn vastatarjouksen!"
Ja niin kuului asunto lain mukaan Femmikselle, jolla ei ollut vielä edes voimassaolevaa asuntolainatarjousta...
Laina
Mutta hätä ei ollut tämännäköinen!
Se saatiin hankittua muutamassa päivässä.
Oikeesti oisin saanut sen miten päin vain.
Lainaa sain 90,45k (eli 100,5k - 10050€ aspista)
Ja mikä parasta! Korko on vielä pienenpi kuin helmikuussa. Silloin tarjottiin 0,9% korkoa ja nyt se tulee olemaan 0,758%.
Ainiin! Yhtiövastike tulee olemaan 115€.
Kuvitelmissani se oli aina 140€. Ei haittaa!
Niin ja puhumme siis velattomasta hinnasta.
Taloyhtiön velkaa kämpällä on vähän päälle tonni. En ole vielä päättänyt maksanko heti pois. Saatan maksaa sen remonttirahoista, joista puhun sitten tuolla alempana. ASP-lainassa saattaa meinaa tulla ongelmia taloyhtiönlainan kanssa. Asiaa selvitellään vielä, mutta olivat sitä mieltä, että kannattaako sitä edes maksaa sitä pois kun velkaa on noin vähän ja myöskin että mikäli haluan, voisinko maksaa sen ylijäävästä asp-summasta tai -palkkiosta. Mietin vielä.
Lyhennys tulee näillä näkymin olemaan n.420€/kk, paitsi että saatan saada tingittyä sen vielä alemmas pidentämällä laina-aikaa. Käytännön asiat ja paperityöt hoidetaan samana päivänä kuin kauppakirjat allekirjoitetaan puoli tuntia ennen myyjän saapumista.
Ja tämä suurtapahtuma sijoittuu maanantaille 24.7.
Ihme, että asunnon myynnillä oli niin hiton kiire ja sitten tämä tilaisuus kävi kuitenkin vasta tietyllä viikolla. Epäilen, että ensinnäkin myyjällä on kiire saada perintörahansa ja toiseksi että hän asuu jossain huitsussa, kun ei edes tiennyt taloyhtiöstä mitään.
Remonttikulut
Tuhlaan aspista lainaan siis vain sen pakollisen 10 prossaa ja jätän loput (1750€) remonttirahaksi.
Lisäksi saan kaupanteon hetkellä noin 1250 euroa lisäkorkoa aspipalkkiona.
Ja vielä jos luoja ja nykyinen vuokranantajani suovat saan vielä syys-lokakuussa takuuvuokrani 1080 euroa.
Eli yhteensä hynää on ilmestymässä 4080 euroa, joka saa luvan riittää asunnon muokkaamiseen.
Näillä rahoilla suoritetaan pintaremontti eli uudet seinämaalit ja lattialaminaatat, uusitaan pistorasiat, ostan hieman uutta irtaimistoa, kaapistoja, sälekaihtimet, kylppärin pienkalustoa, sohvan, pakastimen yms. Veli on hankkimassa jo maalarit tutultaan halvalla. Kaiken muun näkee sitten vasta kunnolla, kun saan avaimet käteen ja päästään tutkimaan kunnolla nurkkia.
Luvassa siis
Elokuun ajan teen uudessa kämpässä remppaa ja asun vielä tässä vanhassa. Elokuun lopulla on suuri muuttojuhla ja tämän vanhan vuokrakämpän perusteellinen siivous. Onneksi mulla on silloin viikon loma. (Kuin tilauksesta!)
Luvassa heinäkuun lopussa ja elokuun aikana siis suuria rahasotkuja, kun maksan milloin minkäkin remppajutun riippumatta siitä onko remonttirahat tilillä.
Luulis nyt että ovat heti silloin kaupantekopäivänä...
Niin ja elokuun ajan maksan siis sekä vastiketta, että lyhennystä että vuokraa päällekkäin. Näistä rahoista saatan maksaa sen taloyhtiön lainankin pois.
Ja muutto maksaa tietysti jotakin. Tosin veli on jo senkin eteen tehnyt voitavansa ja paku saadaan kuulemma halvalla lainaan. Kaveri kerää jo nyt töistään pahvilaatikoita.
Muuttoporukkakin on jo koossa pizza- ja kaljapalkalla.
Olen ihan häkeltynyt jo nyt saamastani avusta... :O
Joten nyt olen niin pyörällä päästäni enkä tiedä remppakustannuksista vielä mitään, eli en kykene tekemään laskelmia, mutta pyritään nyt jumankekka siihen, että plussalla oltaisiin syyskuussa eli kaikki tämän kaiken sählingin jälkeen jäävä hynä menee uuden puskurin kasvatukseen, jonka jälkeen alkaa sijoitusleikit ja nettovarallisuuden kasvatus kymppitonnin vuosivauhdilla olisi suorastaan supervoimissaan!
Mutta nyt on siis tehty ensimmäinen hemoiso askel matkalla kohti Taloudellista Riippumattomuutta.
Olen (ihanjustkohta) asunnonomistaja ja asumiskustannukset tippuvat iiiiiihan huimasti.
Ja vielä kerran anteeksi asian pimittämisestä!
Olen ostanut asunnon!
Olen viimein löytänyt pienen ruman yksiöni!
Olen pimittänyt teiltä asioita!
Ja lähestulkoon suorastaan valehdellut kommenteissa Osinkokuninkaalle! I'm so sorry!!!!
(Mutta tämä ei ole valitettavasti se kaksio!)
Pyydän nöyrimmästi anteeksi!
Tämä oli pakkotoimenpide, koska olette niin pirun fiksua ja tarkkanäköistä porukkaa, että olisitte saattaneet selvittää tulevan osoitteeni.
(Toisaalta sitten oltais voitu pitää bileet!)
Mutta yksityisyyteni suojatakseni olin ihan velmupetteri ja pysyin asiasta hiljaa ihmeen pitkään.
Arvatkaa tuntuiko dorkalta!
En voi kertoa hirveästi yksityiskohtia, ettei joku löydä asuntoilmoitusta jostain bittiavaruudesta, mutta yritän paljastaa jotain!
Näin siis tapahtui tässä jokin aika sitten:
Eräänä määrittelemättömänä ajankohtana menin esittelyyn ihan vaan vilkaisemaan yhtä yksiötä. Taloyhtiö ei ole koskaan ollut mielenkiintolistallani, eikä aikomuksenani ollut todellakaan ostaa. Hintapyyntö oli ihan ookoo, joten ajattelin, että siinä on pakko olla jotain vikaa. Ilmoitus oli kirjoitettu tyyliin,: "Myyjä ei oikeastaan tiedä tästä asunnosta mitään, mutta tule ja ihastu!"
Broidi ja muutamat muut lähipiirissä olevat miehet ja naiset (lähestulkoon kaikki tuttuni..) tutkivat ilmoituksen tekniset tiedot ja olivat sitä mieltä että miksei...
Paljastui myös, että kaverini vanhemmat asuvat taloyhtiössä, joten salapoliisi-Donna otti luonnollisesti selvää sisäpiiritiedoista.
Mitään muuta suuria remppoja ei ollut tulossa, kuin tietysti se putkiremontti, joka on tulossa tämän alueen ja tämän budjetin kaikkiin asuntoihin. Kuntotutkimus on jo suoritettu, mutta urakoitsijasta eikä rahoituksesta ole vielä otettu mitään selkoa, joten remppa on tulossa noin viiden vuoden sisällä. Ja sehän Donnalle on koko ajan passannut.
Esittely
Menin esittelyyn. Ja yhtäkkiä jokainen solu kehossani huusi sitä asuntoa kodikseen.
Se oikea oli vihdoin löytynyt! Pyörin esittelyssä puoli tuntia. Asunto tarvitsee pientä pintaremppaa, vaikkakin periaatteessa voisin muuttaa sinne ihan kylmiltään, jos en yhtäkkiä olisi alkanut näin kranttumaakariksi.
Ihmisiä tuli ja meni ja kuulin heidän esittävän ihan ihmekysymyksiä kuten:
"Onko pyykkitupa samassa rapussa?" Välittäjä ei tiennyt. Soitti myyjälle, joka ei myöskään tiennyt.
Kysyjät poistuivat suivaantuneina huutaen, että välittäjän kannattaisi ottaa selvää asioista..
Ihmiset on kummallisia...
Myyjä myi siis kuolleen äitinsä vanhaa asuntoa. Vainaja ei kuollut asuntoon. Sitäkin kysyivät...
Itse keskityin tutkimaan rakenteita ja remonttitarpeita tehden niistä samalla listaa, kuten isoveli oli käskenyt. Ja okei.. vähän flirttasin yhden asuntoa katsomaan tulleen karjun kanssa.
(Tämä tapahtui siis paljon ennen kun tapasin viime viikkoisen söpöliinini!)
Tarjouskilpa
Vihdoin jäin viimeiseksi. En voi kertoa hintapyyntöä yllä mainituista syistä (hitto kun tylsää!), mutta olin tarjoamassa 96000 euroa. Välittäjä kertoi suoraan, että jo ennen esittelyä kaksi tarjousta oli tehty. Toinen niistä oli ehdollinen, joka hylättäisi samantien juuri siitä syystä.
Olin ennen esittelyyn menoa tarkistanut helmikuussa saamani lainatarjouksen 108k:lle. Oli sitten mennyt vanhaksi toukokuussa. Mutta koska enhän ollut asunnosta kuitenkaan pätkääkään kiinnostunut, ajattelin että so what. Välittäjä kysyi onko lainatarjous saatu. sanoin että on mennyt vanhaksi, mutta että saan varmasti uuden. Välittäjä kauhistui, että oletko aivan varma. Nimittäin jos et saakaan lainaa, joudun maksamaan noin neljän tonnin sopimussakon!
Menin hetkeksi ihan paniikkiin. Ainakin puoleksi minuutiksi. Sitten järkeilin, että jos helmikuussa olisi annettu noin paljon ja nyt menen vinkumaan 90k:ta, niin aivan varmasti siihen myönnytään. Mikään muu ei ole muuttunut kuin että nykyään on enemmän rahaa, eikä yhtään velkaa niinkuin sillon. Ja pahinta mitä voi tapahtua on se neljän tonnin sakko. Ja mikäli lainahakemus hylättäisiin, uskoni pankkijärjestelmään olisi täysin romahtanut ja lopettaisin ASP-tilin ja voisin sillä maksaa sen sakon. (Tosi fiksu ajatteluketjun päätös...)
Joten sanoin että olen täysin varma ja aloimme täyttää virallista tarjouspaperia. Kaivoin henkkareita laukusta, kun sain yhtäkkiä jonkun etiäisen: "Tarjoa 97,5k!!!" Näin luvun selvästi mielessäni ja kuulin sanovani sitten sen ja allekirjoitin tarjouspaperin.
Toinen varteenotettava tarjous paljastui täysin identtiseksi. Myyjä tekisi päätöksen vielä samana iltana ja välittäjä ilmottaisi parin tunnin sisällä. Lähdin kotiin hieman hysteerisenä. Myyjä päättäisi kummalle myisi tai vaihtoehtoisesti tekisi vastatarjouksen. Mietin valmiiksi oman korotuksen, mikäli sellaista tarvitaan. Päätin, että sanon 99,5k.
odottelin 1,5 tuntia hermot riekaleina. Koko ajan lujittui halu saada tuo asunto!
Soitto tuli. Myyjä oli päättänyt tehdä vastatarjouksen ja välittäjä sai päättää kummalle.
Valitsi Femmiksen. Vastatarjous oli 100,5k.
Koska välittäjä huomasi, että olen kokematon (lue: pönttö) ensiasunnon omistaja, niin neuvoi, että voisin vuorostani tehdä vastavastatarjouksen (esim. sen 99,5k). Mutta silloin pallo olisi taas ollut myyjällä, joka olisi voinut tehdä alkuperäisen vastatarjouksensa sille toiselle.
Kuulin itseni sanovan, että ei se ole muutamasta tonnista kiinni.
"Haluan tuon asunnon ja hyväksyn vastatarjouksen!"
Ja niin kuului asunto lain mukaan Femmikselle, jolla ei ollut vielä edes voimassaolevaa asuntolainatarjousta...
Laina
Mutta hätä ei ollut tämännäköinen!
Se saatiin hankittua muutamassa päivässä.
Oikeesti oisin saanut sen miten päin vain.
Lainaa sain 90,45k (eli 100,5k - 10050€ aspista)
Ja mikä parasta! Korko on vielä pienenpi kuin helmikuussa. Silloin tarjottiin 0,9% korkoa ja nyt se tulee olemaan 0,758%.
Ainiin! Yhtiövastike tulee olemaan 115€.
Kuvitelmissani se oli aina 140€. Ei haittaa!
Niin ja puhumme siis velattomasta hinnasta.
Taloyhtiön velkaa kämpällä on vähän päälle tonni. En ole vielä päättänyt maksanko heti pois. Saatan maksaa sen remonttirahoista, joista puhun sitten tuolla alempana. ASP-lainassa saattaa meinaa tulla ongelmia taloyhtiönlainan kanssa. Asiaa selvitellään vielä, mutta olivat sitä mieltä, että kannattaako sitä edes maksaa sitä pois kun velkaa on noin vähän ja myöskin että mikäli haluan, voisinko maksaa sen ylijäävästä asp-summasta tai -palkkiosta. Mietin vielä.
Lyhennys tulee näillä näkymin olemaan n.420€/kk, paitsi että saatan saada tingittyä sen vielä alemmas pidentämällä laina-aikaa. Käytännön asiat ja paperityöt hoidetaan samana päivänä kuin kauppakirjat allekirjoitetaan puoli tuntia ennen myyjän saapumista.
Ja tämä suurtapahtuma sijoittuu maanantaille 24.7.
Ihme, että asunnon myynnillä oli niin hiton kiire ja sitten tämä tilaisuus kävi kuitenkin vasta tietyllä viikolla. Epäilen, että ensinnäkin myyjällä on kiire saada perintörahansa ja toiseksi että hän asuu jossain huitsussa, kun ei edes tiennyt taloyhtiöstä mitään.
Remonttikulut
Tuhlaan aspista lainaan siis vain sen pakollisen 10 prossaa ja jätän loput (1750€) remonttirahaksi.
Lisäksi saan kaupanteon hetkellä noin 1250 euroa lisäkorkoa aspipalkkiona.
Ja vielä jos luoja ja nykyinen vuokranantajani suovat saan vielä syys-lokakuussa takuuvuokrani 1080 euroa.
Eli yhteensä hynää on ilmestymässä 4080 euroa, joka saa luvan riittää asunnon muokkaamiseen.
Näillä rahoilla suoritetaan pintaremontti eli uudet seinämaalit ja lattialaminaatat, uusitaan pistorasiat, ostan hieman uutta irtaimistoa, kaapistoja, sälekaihtimet, kylppärin pienkalustoa, sohvan, pakastimen yms. Veli on hankkimassa jo maalarit tutultaan halvalla. Kaiken muun näkee sitten vasta kunnolla, kun saan avaimet käteen ja päästään tutkimaan kunnolla nurkkia.
Luvassa siis
Elokuun ajan teen uudessa kämpässä remppaa ja asun vielä tässä vanhassa. Elokuun lopulla on suuri muuttojuhla ja tämän vanhan vuokrakämpän perusteellinen siivous. Onneksi mulla on silloin viikon loma. (Kuin tilauksesta!)
Luvassa heinäkuun lopussa ja elokuun aikana siis suuria rahasotkuja, kun maksan milloin minkäkin remppajutun riippumatta siitä onko remonttirahat tilillä.
Luulis nyt että ovat heti silloin kaupantekopäivänä...
Niin ja elokuun ajan maksan siis sekä vastiketta, että lyhennystä että vuokraa päällekkäin. Näistä rahoista saatan maksaa sen taloyhtiön lainankin pois.
Ja muutto maksaa tietysti jotakin. Tosin veli on jo senkin eteen tehnyt voitavansa ja paku saadaan kuulemma halvalla lainaan. Kaveri kerää jo nyt töistään pahvilaatikoita.
Muuttoporukkakin on jo koossa pizza- ja kaljapalkalla.
Olen ihan häkeltynyt jo nyt saamastani avusta... :O
Joten nyt olen niin pyörällä päästäni enkä tiedä remppakustannuksista vielä mitään, eli en kykene tekemään laskelmia, mutta pyritään nyt jumankekka siihen, että plussalla oltaisiin syyskuussa eli kaikki tämän kaiken sählingin jälkeen jäävä hynä menee uuden puskurin kasvatukseen, jonka jälkeen alkaa sijoitusleikit ja nettovarallisuuden kasvatus kymppitonnin vuosivauhdilla olisi suorastaan supervoimissaan!
Mutta nyt on siis tehty ensimmäinen hemoiso askel matkalla kohti Taloudellista Riippumattomuutta.
Olen (ihanjustkohta) asunnonomistaja ja asumiskustannukset tippuvat iiiiiihan huimasti.
Ja vielä kerran anteeksi asian pimittämisestä!
tiistai 6. kesäkuuta 2017
Asuntoahdistusta
Viikonloppuna iski flunssa ja paha poskiontelotulehdus ja Donna hukkasi energiansa ja kaatui öiksi sänkyyn, päiviksi sohvalle. Moneen päivään ei ollut aivotoimintaa näinkään luovaa kirjoitteluun.
Tosin mitään asiaakaan ei oikein ollut, kun mitään ei tapahdu. Tylsää!
(Olen äärimmäisen huono sairastelija...)
Olen nyt käyttänyt luotolta 50 euroa ruokaan ja lääkkeisiin.
Ruokaan on mennyt yllättävän vähän rahaa, koska en sortunut tällä kertaa lohturuokaan, vaan pysyin tiukasti dieetin mukaisisssa kevyissä valinnoissa.
Vaikuttaneeko sitten nämä valinnat vai se, että poskarin takia on koko ajan paha olo, eikä ruoka niinkään maistu, mutta paino on pudonnut reippaasti!
Lähes 4 kiloa lähtötilanteesta.
Niin, että jos jotain hyvää tästä kurjuudesta revitään irti niin jeee!!!
Odottelua
Ensinnäkin odotan antibioottien tehoamista. Naama on räjähdyspisteessä vieläkin.
Toiseksi odotan palkkakuittia, joka kertoisi paljonko kesälomarahoja perjantaina tilille putkahtaa.
Kolmanneksi toisaalta odotan ja toisaalta en odota, että etuovi.comiin ilmestyisi vihdoinkin kohtaloni asunto, koska...
Asuntoahdistusta
Se edellisen postauksen unelmakaksio houkuttelevalla keittiöllä hävisi myynnistä maanantaina.
Eli täyteen hintaan taisi mennä. Hyvä, etten lähtenyt leikkiin mukaan.
Naapurin yksiötä tulee välittäjä katsomaan perjantaina, eli siitäkin on myöhäistä enää tarjota ennen yleiseen myyntiin mneoa mitään. Jännä nähdä mitä välittäjä kämpän myyntihinnaksi asettaa. Veikkaa 109k, koska...
...Etuovi.comissa on myynnissä kaksi aika alkuperäisessä kunnossa olevaa yksiötä.
Molemmissa pyyntihinta 109k.
Ajattelin ensin, että "perkele tää on kohtalo", mutta sitten iski ahdistus. Niin mistä?
Niiden kunto on kamala.
Väsyttää jo valmiiksi ryhtyä pintaremontteihin.
Se liian kallis ja kaunis kaksio herätti jonkin laiskan ja tyttömäisen halun päästä "valmiiseen kattaukseen" liikauttamatta eväänikään.
Siitä ilosta pitäisi sitten maksaa noin 10-15k enemmän, pintaremontin maksaessa kuitenkin vain 5 tonnia. Yhtälö on sulaa hulluutta.
Eli karistin laiskuuden pois itsestäni ja ryhdyin tutkimaan näitä kahta yksiötä.
Ensimmäisen kämpän eiliseen näyttöön en päässyt, koska olin niin voimaton ja se hävisi netistä tänä aamuna..
Toisessa on näyttö tänään klo 18 ja sinne ajattelin jaksaa raahautua.
Jos eka asunto meni noin hiton nopeasti, niin tässä on nyt ymmärrettävä, että tämän alueen yksiöt ovat paskassakin kunnossa tulikuumaa tavaraa ja jos mukaan peliin mielin, on sinne sukellettava ripeästi.
En haluaisi maksaa paskakämpästä 109k:ta, mutta näköjään niitä ei halvemmalla saa. Molempien asuntojen taloyhtiöihin oli tulossa putkiston kuntotutkimus eli suomeksi 5 vuoden sisällä putkari.
Ja taas tuli olo, että hankin tässä asuntoa nyt taas vain ostamisen ilosta enkä itse asumisen takia...
Noh. Menen tutkailemaan miltä se kämppä tuntuu ja sitten pohdin uudestaan.
Kapuloita rattaisiin lisää parin viikon päästä alkava kesäloma.
Haluanko tosiaan häiritä kauan odotettua kesistä asuntohässäkällä?
Onko tässä nyt oikeasti niin hiton kiire mihinkään...
Ja nämä kaikki ajatukset päässäni pyörien nielen uuden antibioottinappulan ja jään odottelemaan ihmeparannusta.
Miten tästä tuli näin vaikeaa?
Tosin mitään asiaakaan ei oikein ollut, kun mitään ei tapahdu. Tylsää!
(Olen äärimmäisen huono sairastelija...)
Olen nyt käyttänyt luotolta 50 euroa ruokaan ja lääkkeisiin.
Ruokaan on mennyt yllättävän vähän rahaa, koska en sortunut tällä kertaa lohturuokaan, vaan pysyin tiukasti dieetin mukaisisssa kevyissä valinnoissa.
Vaikuttaneeko sitten nämä valinnat vai se, että poskarin takia on koko ajan paha olo, eikä ruoka niinkään maistu, mutta paino on pudonnut reippaasti!
Lähes 4 kiloa lähtötilanteesta.
Niin, että jos jotain hyvää tästä kurjuudesta revitään irti niin jeee!!!
Odottelua
Ensinnäkin odotan antibioottien tehoamista. Naama on räjähdyspisteessä vieläkin.
Toiseksi odotan palkkakuittia, joka kertoisi paljonko kesälomarahoja perjantaina tilille putkahtaa.
Kolmanneksi toisaalta odotan ja toisaalta en odota, että etuovi.comiin ilmestyisi vihdoinkin kohtaloni asunto, koska...
Asuntoahdistusta
Se edellisen postauksen unelmakaksio houkuttelevalla keittiöllä hävisi myynnistä maanantaina.
Eli täyteen hintaan taisi mennä. Hyvä, etten lähtenyt leikkiin mukaan.
Naapurin yksiötä tulee välittäjä katsomaan perjantaina, eli siitäkin on myöhäistä enää tarjota ennen yleiseen myyntiin mneoa mitään. Jännä nähdä mitä välittäjä kämpän myyntihinnaksi asettaa. Veikkaa 109k, koska...
...Etuovi.comissa on myynnissä kaksi aika alkuperäisessä kunnossa olevaa yksiötä.
Molemmissa pyyntihinta 109k.
Ajattelin ensin, että "perkele tää on kohtalo", mutta sitten iski ahdistus. Niin mistä?
Niiden kunto on kamala.
Väsyttää jo valmiiksi ryhtyä pintaremontteihin.
Se liian kallis ja kaunis kaksio herätti jonkin laiskan ja tyttömäisen halun päästä "valmiiseen kattaukseen" liikauttamatta eväänikään.
Siitä ilosta pitäisi sitten maksaa noin 10-15k enemmän, pintaremontin maksaessa kuitenkin vain 5 tonnia. Yhtälö on sulaa hulluutta.
Eli karistin laiskuuden pois itsestäni ja ryhdyin tutkimaan näitä kahta yksiötä.
Ensimmäisen kämpän eiliseen näyttöön en päässyt, koska olin niin voimaton ja se hävisi netistä tänä aamuna..
Toisessa on näyttö tänään klo 18 ja sinne ajattelin jaksaa raahautua.
Jos eka asunto meni noin hiton nopeasti, niin tässä on nyt ymmärrettävä, että tämän alueen yksiöt ovat paskassakin kunnossa tulikuumaa tavaraa ja jos mukaan peliin mielin, on sinne sukellettava ripeästi.
En haluaisi maksaa paskakämpästä 109k:ta, mutta näköjään niitä ei halvemmalla saa. Molempien asuntojen taloyhtiöihin oli tulossa putkiston kuntotutkimus eli suomeksi 5 vuoden sisällä putkari.
Ja taas tuli olo, että hankin tässä asuntoa nyt taas vain ostamisen ilosta enkä itse asumisen takia...
Noh. Menen tutkailemaan miltä se kämppä tuntuu ja sitten pohdin uudestaan.
Kapuloita rattaisiin lisää parin viikon päästä alkava kesäloma.
Haluanko tosiaan häiritä kauan odotettua kesistä asuntohässäkällä?
Onko tässä nyt oikeasti niin hiton kiire mihinkään...
Ja nämä kaikki ajatukset päässäni pyörien nielen uuden antibioottinappulan ja jään odottelemaan ihmeparannusta.
Miten tästä tuli näin vaikeaa?
torstai 1. kesäkuuta 2017
Melkein asuntokaupoilla
The Kaksio
Eilen haaveilin hetken myyntiin tulleesta (-76 rakennetusta) unelmakaksiosta.
Putkiremontti varmasti tulossa 10 vuoden sisällä, ehkä jo viiden. Ihastuin lähinnä sijaintiin ja muutamaan kämpässä olleeseen yksityiskohtaan. Pintaremonttia ei olisi tarvittu. Asunnon hintapyyntö 139k.
Samasta talosta on mennyt rumia yksiöitäkin 130k:lla...
Olin jo menossa samana iltana järjestettävään yleiseen esittelyyn, kunnes aloin epäröidä.
Olen saanut lainalupauksen 120k:lle. Asuntoa ei varmasti saisi sillä hinnalla. Pohdin jo, että jos oikeasti asuntoon hullaannun, voisin uhrata 9 päivän kuluttua saapuvat kesälomarahat (ja ehkä myös luottokortin limiitin) aspiin ja neuvotella isomman lainan vielä tällä viikolla. Jos ei irtoisi, painelisin toiseen pankkiin esim. S-pankkiin jajaja...
Olisin siis saattanut lähteä hintakilpailuun ja ostaa hätäpäissäni 130k:n ehkä jopa 135k hintaisen kaksion. Olisin maksanut vastiketta satasen suunniteltua enemmän (240€/kk) ja lainan lyhennyskin olisi varmasti isomman lainan ollessa kyseessä noussut varmaankin satasella (n.500€/kk).
Eli ylimääräistä rahaa sijoitusleikkeihin olisi kuussa jäänyt 200 euroa vähemmän.
Lisäksi puskuria kun ei tällä hetkellä ole, olisin siis elänyt sitten kesän luotolla tai vaihtoehtoisesti joutunut ottamaan vielä lisää velkaa selvitäkseni elämisen lisäksi kaikista muuttoprosessiin liittyvistä kustannuksista.
Siinä olisi ollut hieno asunto sitten eliniäksi ja noin 5 vuoden kuluttua olisin nauttinut väh 40k putkarilaskusta.
Paitsi että:
En etsi vielä asuntoa loppuelämäksi. Etsin yksiötä tulevaisuuden sijoituskohteeksi.
En tarvitse makuuhuonetta. En tarvitse 48 neliötä. En tarvitse hiton isoa putkiremonttilaskua.
Etsin asuntoa, jonka hintataso on 100-110k ja vastike noin 140€/kk.
Aion sijoittaa ylimääräiset rahat parempiin kohteisiin ja muutaman vuoden päästä (jos vielä silloinkaan) vasta katsella isompaa asuntoa ja pistää yksiö vuokratuloja tuottamaan.
Juurihan tehtiin juhlavat laskelmat, suunnitelmat ja strategianalut Operaatio Tarikselle!
Koin tämän kaksiohaaveen yhtäkkiä niin ahdistavaksi, että en lähtenytkään esittelyyn.
Eikös ollutkin nynnyä? Olisihan sinne voinut ihan hyvin mennä katselemaan ja ennenkaikkea harjoittelemaan esittelyissä käyntiä.
Mutta...Pelkäsin, että hullantuneena teen hetkenmielijohteesta jotain hätiköityä.
Tuo asunto soti selvästi kaikkea vuosia suunnittelemaani vastaan ja yhden kivannäköisen keittiön takia ei asunnonostopäätöksiä ole mielestäni aiheellista tehdä.
Huomasin, että mikäli keittiön työtaso olisi erilainen en olisi noteerannut kämppää lainkaan...
Nyt sen sijaan katselenkin rauhassa kuinka nopeasti kämppä katoaa etuovi.comista.
Uusi asunto vs. vanha asunto
Kysyin neuvoa asiasta myös kaverilta joka löysi juuri asunnon itselleen ja siitä kehkeytyikin suorastaan mellakan omainen kiistely:
Kaveri osti juuri loppuvuodesta valmistuvan kaksion, jossa myyntihinta 95k, mutta velaton hinta 205k. Taloyhtiön lainaa siis mukana enemmän kuin asunto itsessään maksaa!
Kaverin mielestä mahtava kauppa ja ihmettelee miksen tekisi samaa.
Kaverin mielestä vanhan kämpän ostaminen on suorastaan pässiä, kun remonteista saa maksaa sitten itsensä kuitenkin kipeäksi.
Kaveri perusteli pointtinsa hyvin, mutta jokin tuossa teoriassa tökkii. Ei se vanha kämppä voi mitenkään päin tulla maksamaan remontteineenkaan noin paljon...Eihän? Ja kun tuosta taloyhtiön lainasta joskus pääsee eroon on edessä siinä uudessakin väistämättä joskus korjattavaa jos jonkinmoista.
Eli siis rautalankakielellä:
Kaveri ostaa uuden asunnon jossa on taloyhtiön lainaa 110 000 euroa ja väittää että se on parempi kuin ostaa vanha asunto, jossa on taloyhtiön lainaa valmiiksi esim. n. 10 000€ ja johon on tulossa kolmen vuoden kuluttua lisää putkiremppalainaa 25 000 euroa.
Mitä kohtaa mä en nyt tässä tajua? Miksi musta tuntuu, että ei voi olla noin?
Kaveri etsi jo mulle vastarakennetun yksiöiden ilmoituksia joita käytti esimerkkinä ja ihmetteli miksen niihin lähde. Myyntihinta kun oli 65k mutta velaton hinta 156k! Vastike 150€/kk eli taloyhtiön laina ei ole ihan heti lyhenemässä.
(Huom tämä oli vain esimerkki. Tuon hintatason yksiö on jopa mulle liian pieni: vain 24neliötä)
Nyt pyydänkin perusteluja? Kannattaako alkaa katselemaan myös noita uusia?
Eilen haaveilin hetken myyntiin tulleesta (-76 rakennetusta) unelmakaksiosta.
Putkiremontti varmasti tulossa 10 vuoden sisällä, ehkä jo viiden. Ihastuin lähinnä sijaintiin ja muutamaan kämpässä olleeseen yksityiskohtaan. Pintaremonttia ei olisi tarvittu. Asunnon hintapyyntö 139k.
Samasta talosta on mennyt rumia yksiöitäkin 130k:lla...
Olin jo menossa samana iltana järjestettävään yleiseen esittelyyn, kunnes aloin epäröidä.
Olen saanut lainalupauksen 120k:lle. Asuntoa ei varmasti saisi sillä hinnalla. Pohdin jo, että jos oikeasti asuntoon hullaannun, voisin uhrata 9 päivän kuluttua saapuvat kesälomarahat (ja ehkä myös luottokortin limiitin) aspiin ja neuvotella isomman lainan vielä tällä viikolla. Jos ei irtoisi, painelisin toiseen pankkiin esim. S-pankkiin jajaja...
Olisin siis saattanut lähteä hintakilpailuun ja ostaa hätäpäissäni 130k:n ehkä jopa 135k hintaisen kaksion. Olisin maksanut vastiketta satasen suunniteltua enemmän (240€/kk) ja lainan lyhennyskin olisi varmasti isomman lainan ollessa kyseessä noussut varmaankin satasella (n.500€/kk).
Eli ylimääräistä rahaa sijoitusleikkeihin olisi kuussa jäänyt 200 euroa vähemmän.
Lisäksi puskuria kun ei tällä hetkellä ole, olisin siis elänyt sitten kesän luotolla tai vaihtoehtoisesti joutunut ottamaan vielä lisää velkaa selvitäkseni elämisen lisäksi kaikista muuttoprosessiin liittyvistä kustannuksista.
Siinä olisi ollut hieno asunto sitten eliniäksi ja noin 5 vuoden kuluttua olisin nauttinut väh 40k putkarilaskusta.
Paitsi että:
En etsi vielä asuntoa loppuelämäksi. Etsin yksiötä tulevaisuuden sijoituskohteeksi.
En tarvitse makuuhuonetta. En tarvitse 48 neliötä. En tarvitse hiton isoa putkiremonttilaskua.
Etsin asuntoa, jonka hintataso on 100-110k ja vastike noin 140€/kk.
Aion sijoittaa ylimääräiset rahat parempiin kohteisiin ja muutaman vuoden päästä (jos vielä silloinkaan) vasta katsella isompaa asuntoa ja pistää yksiö vuokratuloja tuottamaan.
Juurihan tehtiin juhlavat laskelmat, suunnitelmat ja strategianalut Operaatio Tarikselle!
Koin tämän kaksiohaaveen yhtäkkiä niin ahdistavaksi, että en lähtenytkään esittelyyn.
Eikös ollutkin nynnyä? Olisihan sinne voinut ihan hyvin mennä katselemaan ja ennenkaikkea harjoittelemaan esittelyissä käyntiä.
Mutta...Pelkäsin, että hullantuneena teen hetkenmielijohteesta jotain hätiköityä.
Tuo asunto soti selvästi kaikkea vuosia suunnittelemaani vastaan ja yhden kivannäköisen keittiön takia ei asunnonostopäätöksiä ole mielestäni aiheellista tehdä.
Huomasin, että mikäli keittiön työtaso olisi erilainen en olisi noteerannut kämppää lainkaan...
Nyt sen sijaan katselenkin rauhassa kuinka nopeasti kämppä katoaa etuovi.comista.
Uusi asunto vs. vanha asunto
Kysyin neuvoa asiasta myös kaverilta joka löysi juuri asunnon itselleen ja siitä kehkeytyikin suorastaan mellakan omainen kiistely:
Kaveri osti juuri loppuvuodesta valmistuvan kaksion, jossa myyntihinta 95k, mutta velaton hinta 205k. Taloyhtiön lainaa siis mukana enemmän kuin asunto itsessään maksaa!
Kaverin mielestä mahtava kauppa ja ihmettelee miksen tekisi samaa.
Kaverin mielestä vanhan kämpän ostaminen on suorastaan pässiä, kun remonteista saa maksaa sitten itsensä kuitenkin kipeäksi.
Kaveri perusteli pointtinsa hyvin, mutta jokin tuossa teoriassa tökkii. Ei se vanha kämppä voi mitenkään päin tulla maksamaan remontteineenkaan noin paljon...Eihän? Ja kun tuosta taloyhtiön lainasta joskus pääsee eroon on edessä siinä uudessakin väistämättä joskus korjattavaa jos jonkinmoista.
Eli siis rautalankakielellä:
Kaveri ostaa uuden asunnon jossa on taloyhtiön lainaa 110 000 euroa ja väittää että se on parempi kuin ostaa vanha asunto, jossa on taloyhtiön lainaa valmiiksi esim. n. 10 000€ ja johon on tulossa kolmen vuoden kuluttua lisää putkiremppalainaa 25 000 euroa.
Mitä kohtaa mä en nyt tässä tajua? Miksi musta tuntuu, että ei voi olla noin?
Kaveri etsi jo mulle vastarakennetun yksiöiden ilmoituksia joita käytti esimerkkinä ja ihmetteli miksen niihin lähde. Myyntihinta kun oli 65k mutta velaton hinta 156k! Vastike 150€/kk eli taloyhtiön laina ei ole ihan heti lyhenemässä.
(Huom tämä oli vain esimerkki. Tuon hintatason yksiö on jopa mulle liian pieni: vain 24neliötä)
Nyt pyydänkin perusteluja? Kannattaako alkaa katselemaan myös noita uusia?
keskiviikko 31. toukokuuta 2017
Taloyhtiössä tapahtuu
Naapurustossani kuohuu.
Taloyhtiömme putkiremontin etenemisessä tapahtui yllättävä käänne, kun taloyhtiön hallitukseen marssi uusi asuntosijoittaja, joka pisti kapuloita rattaisiin ja suorastaan syrjäytti aiemmat suunnitelmat täysin, koska tuntee urakoitsijoita sieltä ja täältä ja tuolta ja tietää sitä ja tätä eikä tietenkään halua juuri ostamaansa sijoituskämppää remonttiin ja tyhjäksi.
Eli putkari siirtyi vähintään kolmen vuoden päähän.
No kaksi päivää tämän tiedon jälkeen ystäväni tuosta kyttäämästäni naapurirapun pommikämpästä sai uuden asunnon ja muuttaa juhannuksena pois.
Kertauksena:
Asunnon omistaa siis perikunta, joka pyysi kämpästä 110k, jolle tarjosin kämpästä 81k, mutta joka ei suostunut tuolta pohjalta edes neuvotteluihin, eikä suostunut lähettämään isännöitsijätodistusta ennen kuin hinnasta sovitaan...
Perustelut kuuluivat:
"Ei meillä ole mikään kiire sitä myydä ja itseasiassa ei ole edes PAKKO myydä sitä."
Jättäydyin tästä leikistä pois helmikuun lopulla, kun ei tullut perikunnan kanssa asioinnista hirveän hyvä fiilis.
Nyt perikunta ilmoitti kaverilleni, että asunto menee yleiseen myyntiin heinäkuussa!
Eli kysymys kuulukin nyt:
Korotanko tarjoustani 85k:hon ennen yleiseen myyntiin menoa?
* Kylpyhuone on aivan järkyttävässä kunnossa ja sen kanssa pitäisi sitten elää vähintään seuraavat 3 vuotta...
Ei houkuttele.
* Putkari tuo 20-25k laskun, jonka jälkeen alkaa julkisivuremontti täysin hatusta heitetyllä 10k:n laskulla.
Ei houkuttele.
* Putkarin aikan on asuttava "jossain" joka tietysti lisää kustannuksia.
Eli kiertolaisen elämää jonkun nurkissa tai sikakallis vuokrakämppä kolmeksi kuukaudeksi.
Ei houkuttele.
* Asunto itsessään ei miellytä silmää. Noin viiden tonnin pintaremppa on tehtävä heti kättelyssä.
Ei houkuttele.
* Pidän asunnon sijainnista ja parvekenäkymästä.
Houkuttelee.
* Pidän naapureista.
Houkuttelee.
Liikaa miinuksia. Liikaa remonttikustannuksia. Asuntoja tulee ja menee.
Varmasti löytyy helpompi vaihtoehto.
Tein jotain pöyristyttävää ja iskin silmäni (hetkeksi) ihanaan kaksioon, josta pyydetään 139k.
Kunto hyvä, jumankauta mikä pohjaratkaisu (!) sijainti vielä parempi kuin tässä taloyhtiössä, ja näkymät i-ha-nat. Lisäksi olen haaveillut siitä kyseisestä talosta jo neljä vuotta...
Mutta mulla on varaa korkeintaan 120k maksavaan asuntoon, joten tuskin tätä edes saisin.
JA asunnon koko sotii sijoitussuunnitelmani kanssa.
Ehkä tässä nyt pitää vain malttaa mielensä jälleen kerran ja odotella sitä oikeaa.
Ja maksaa visa pois!
Ja kerätä uusi puskuri!
Ja jatkaa sijoitusharjoituksia!
Taloyhtiömme putkiremontin etenemisessä tapahtui yllättävä käänne, kun taloyhtiön hallitukseen marssi uusi asuntosijoittaja, joka pisti kapuloita rattaisiin ja suorastaan syrjäytti aiemmat suunnitelmat täysin, koska tuntee urakoitsijoita sieltä ja täältä ja tuolta ja tietää sitä ja tätä eikä tietenkään halua juuri ostamaansa sijoituskämppää remonttiin ja tyhjäksi.
Eli putkari siirtyi vähintään kolmen vuoden päähän.
No kaksi päivää tämän tiedon jälkeen ystäväni tuosta kyttäämästäni naapurirapun pommikämpästä sai uuden asunnon ja muuttaa juhannuksena pois.
Kertauksena:
Asunnon omistaa siis perikunta, joka pyysi kämpästä 110k, jolle tarjosin kämpästä 81k, mutta joka ei suostunut tuolta pohjalta edes neuvotteluihin, eikä suostunut lähettämään isännöitsijätodistusta ennen kuin hinnasta sovitaan...
Perustelut kuuluivat:
"Ei meillä ole mikään kiire sitä myydä ja itseasiassa ei ole edes PAKKO myydä sitä."
Jättäydyin tästä leikistä pois helmikuun lopulla, kun ei tullut perikunnan kanssa asioinnista hirveän hyvä fiilis.
Nyt perikunta ilmoitti kaverilleni, että asunto menee yleiseen myyntiin heinäkuussa!
Eli kysymys kuulukin nyt:
Korotanko tarjoustani 85k:hon ennen yleiseen myyntiin menoa?
* Kylpyhuone on aivan järkyttävässä kunnossa ja sen kanssa pitäisi sitten elää vähintään seuraavat 3 vuotta...
Ei houkuttele.
* Putkari tuo 20-25k laskun, jonka jälkeen alkaa julkisivuremontti täysin hatusta heitetyllä 10k:n laskulla.
Ei houkuttele.
* Putkarin aikan on asuttava "jossain" joka tietysti lisää kustannuksia.
Eli kiertolaisen elämää jonkun nurkissa tai sikakallis vuokrakämppä kolmeksi kuukaudeksi.
Ei houkuttele.
* Asunto itsessään ei miellytä silmää. Noin viiden tonnin pintaremppa on tehtävä heti kättelyssä.
Ei houkuttele.
* Pidän asunnon sijainnista ja parvekenäkymästä.
Houkuttelee.
* Pidän naapureista.
Houkuttelee.
Liikaa miinuksia. Liikaa remonttikustannuksia. Asuntoja tulee ja menee.
Varmasti löytyy helpompi vaihtoehto.
Tein jotain pöyristyttävää ja iskin silmäni (hetkeksi) ihanaan kaksioon, josta pyydetään 139k.
Kunto hyvä, jumankauta mikä pohjaratkaisu (!) sijainti vielä parempi kuin tässä taloyhtiössä, ja näkymät i-ha-nat. Lisäksi olen haaveillut siitä kyseisestä talosta jo neljä vuotta...
Mutta mulla on varaa korkeintaan 120k maksavaan asuntoon, joten tuskin tätä edes saisin.
JA asunnon koko sotii sijoitussuunnitelmani kanssa.
Ehkä tässä nyt pitää vain malttaa mielensä jälleen kerran ja odotella sitä oikeaa.
Ja maksaa visa pois!
Ja kerätä uusi puskuri!
Ja jatkaa sijoitusharjoituksia!
So
keep calm
and stick to the plan
girl
perjantai 28. huhtikuuta 2017
Tavoitteet retuperällä
Previously on FemmaDonna
Muistatteko kun blogin ekana syntymäpäivänä uhosin kasvattavani nettovarallisuuttani kymppitonnilla vuoden aikana?
No entä muistatteko kun uutena vuotena vahvistin tätä uhoa huutamalla että tää on *MUNVUOSI!*?
Sivuhuomautuksena muistutan vielä tammikuun painonpudotus vedonlyönnistä joka lässähti jo helmikuussa kun kilpakumppani luovutti ja itsellä yhtäkkiä into lopahti..
Ja entäs sitten kun tuli maaliskuu ja olinkin velaton ja sitä piti ensin juhlistaa tuhlaamalla sumeilematta ihan tyhjänpäiväisiin "elämänlaatua nostattaviin" diipadaapoihin ja sitten piti vielä lapsellisesti masentua näistä kahdesta ilonaiheesta.
Sitten iski matkakuume ja visalta tuhlattiin Turkkiin melkein tonni.
Välillä on vaikea pysyä jopa itsensä perässä kun tuuliviiri-sanakin tuntuu tässä yhteydessä väheksynnältä.
Tilannekatsaus
Puskuri on täysin tuhottu.
Säästössä ei ole kuin ASP-tili, jossa on jo etsimääni asunnon tasoa silmällä pitäen liikaakin rahaa ja lapsenkengissä oleva Nordnet-rahasto, jonne on nyt sijoitettu hurjat 60 euroa ja joka on tällä hetkellä 3 euroa plussalla. Jee!
Nettovarallisuus on tällä hetkellä kasvanut marraskuusta 1510 euroa.
(Luku lähestyi maaliskuussa jo kolmea tonnia, joten ottaahan tuo snadisti päähän...)
Buu!
Mutta! Ajattelin sisuuntua tästä...
Laskin, että en mitenkään päin saa 18.11. mennessä tavoitetta kasaan, joten otan röyhkeästi fuskaten joulukuun veronpalautukset avuksi ja uusi maali tuolle kymppitonnille onkin uusivuosi.
Tulee tästä silti "vähän" haastavaa...
Jäljellä 8490 euroa...
Joulukuussa olen saamassa veronpalautuksia yhteensä tonnin.
Omia on tulossa noin parin sadan euron verran. En vielä tiedä tarkkaa summaa, koska lisäsin matkakulut jälkikäteen ja niiden laskukaava on ollut jo monta vuotta ihan hepreaa.
Lisäksi äidin kuolinpesän veroilmoituskuoren avatessani meinasin pudota sohvalta.
Äiti eli viime vuodesta alle kaksi kuukautta ja veronpalautuksia on tulossa 796 euroa?!?!
Mikäli asunto löytyy, alkaa vuokran sijasta itselle maksaminen, jolloin tavoite olisi jo ihan realistinen.
Toimenpiteet
Olen jatkanut tunnelukkojen työstämistä ja läsnäoloharjoituksia (aika deeppiä...) ja projektien perässä juoksenteltu ja jatkuva kiire (johonkin) pyritään saamaan nyt rauhoittumaan.
Nyt keskityn pohtimaan, miltä tuntuu, mitä minä haluan. Haluan saavuttaa säästötavoitteeni.
Haluan myös voida hyvin ja keventyä, mutta ei aseteta nyt mitään aikarajoitteita. Toki tiedän täsmälleen mihin lukemiin haluan painon kanssa päästä, mutta olkoon nyt vaikka tällainen kokeilu, että pääsenkö joskus sinne asti ilman fanaattista salilla asumista ja orjallista muuttumatonta ruokavaliota.
En halua enää juoda. Todennäköisesti auttaa.
Mitä säästämiseen tulee, niin tuo femmahaaste kiehtoo taas niin kovin , että kaavailen jatkavani sitä toukokuussa. Eli kiinteiden kustannusten jälkeen peruselämiseen vitonen päivässä. Eli 150 euroa kuussa. Jätän satasen liukumavaraa, koska tädin kultamussu veljenpoika on tulossa kylään hemmoteltavaksi ja olen menossa paintball-otteluun ja Flamingo-spahan. Nämä saa ehkä mahdutettua femman budjettiin, mutta aika epärealistiselta se tuntuu. Joten ensi kuun käyttöraha 250€.
En halua enää juoda. Aivan varmasti auttaa.
Mitä asuntoon tulee, etsin tästä lähtien kotia, jossa on hyvä olla, enkä sokeasti vain kämppää kämppää kämppää, jotta pääsen lyhentämään lainaa lainaa lainaa.
Pidän tästä vuokraasuntoni taloyhtiötä valtavasti ja taidan tehdä uuden tarjouksen tuosta naapurirapun pommikämpästä. Tarjosin viimeksi julkeasti 81 000 ja harkittuani nyt melkein kaksi kuukautta, voisin korottaa tarjouksen 90 000 euroon.
Mitä mieltä olette? Josko sillä irtoaisi edes vastatarjous. Keskiviikkona on kuulemma selvinnyt , milloin putkiremontti täällä alkaa. Josko nopeuttaisi myyjien päätöstentekoa.
Että tällasta tänään.
Muistatteko kun blogin ekana syntymäpäivänä uhosin kasvattavani nettovarallisuuttani kymppitonnilla vuoden aikana?
No entä muistatteko kun uutena vuotena vahvistin tätä uhoa huutamalla että tää on *MUNVUOSI!*?
Sivuhuomautuksena muistutan vielä tammikuun painonpudotus vedonlyönnistä joka lässähti jo helmikuussa kun kilpakumppani luovutti ja itsellä yhtäkkiä into lopahti..
Ja entäs sitten kun tuli maaliskuu ja olinkin velaton ja sitä piti ensin juhlistaa tuhlaamalla sumeilematta ihan tyhjänpäiväisiin "elämänlaatua nostattaviin" diipadaapoihin ja sitten piti vielä lapsellisesti masentua näistä kahdesta ilonaiheesta.
Sitten iski matkakuume ja visalta tuhlattiin Turkkiin melkein tonni.
Välillä on vaikea pysyä jopa itsensä perässä kun tuuliviiri-sanakin tuntuu tässä yhteydessä väheksynnältä.
Tilannekatsaus
Puskuri on täysin tuhottu.
Säästössä ei ole kuin ASP-tili, jossa on jo etsimääni asunnon tasoa silmällä pitäen liikaakin rahaa ja lapsenkengissä oleva Nordnet-rahasto, jonne on nyt sijoitettu hurjat 60 euroa ja joka on tällä hetkellä 3 euroa plussalla. Jee!
Nettovarallisuus on tällä hetkellä kasvanut marraskuusta 1510 euroa.
(Luku lähestyi maaliskuussa jo kolmea tonnia, joten ottaahan tuo snadisti päähän...)
Buu!
Mutta! Ajattelin sisuuntua tästä...
Laskin, että en mitenkään päin saa 18.11. mennessä tavoitetta kasaan, joten otan röyhkeästi fuskaten joulukuun veronpalautukset avuksi ja uusi maali tuolle kymppitonnille onkin uusivuosi.
Tulee tästä silti "vähän" haastavaa...
Jäljellä 8490 euroa...
Joulukuussa olen saamassa veronpalautuksia yhteensä tonnin.
Omia on tulossa noin parin sadan euron verran. En vielä tiedä tarkkaa summaa, koska lisäsin matkakulut jälkikäteen ja niiden laskukaava on ollut jo monta vuotta ihan hepreaa.
Lisäksi äidin kuolinpesän veroilmoituskuoren avatessani meinasin pudota sohvalta.
Äiti eli viime vuodesta alle kaksi kuukautta ja veronpalautuksia on tulossa 796 euroa?!?!
Mikäli asunto löytyy, alkaa vuokran sijasta itselle maksaminen, jolloin tavoite olisi jo ihan realistinen.
Toimenpiteet
Olen jatkanut tunnelukkojen työstämistä ja läsnäoloharjoituksia (aika deeppiä...) ja projektien perässä juoksenteltu ja jatkuva kiire (johonkin) pyritään saamaan nyt rauhoittumaan.
Nyt keskityn pohtimaan, miltä tuntuu, mitä minä haluan. Haluan saavuttaa säästötavoitteeni.
Haluan myös voida hyvin ja keventyä, mutta ei aseteta nyt mitään aikarajoitteita. Toki tiedän täsmälleen mihin lukemiin haluan painon kanssa päästä, mutta olkoon nyt vaikka tällainen kokeilu, että pääsenkö joskus sinne asti ilman fanaattista salilla asumista ja orjallista muuttumatonta ruokavaliota.
En halua enää juoda. Todennäköisesti auttaa.
Mitä säästämiseen tulee, niin tuo femmahaaste kiehtoo taas niin kovin , että kaavailen jatkavani sitä toukokuussa. Eli kiinteiden kustannusten jälkeen peruselämiseen vitonen päivässä. Eli 150 euroa kuussa. Jätän satasen liukumavaraa, koska tädin kultamussu veljenpoika on tulossa kylään hemmoteltavaksi ja olen menossa paintball-otteluun ja Flamingo-spahan. Nämä saa ehkä mahdutettua femman budjettiin, mutta aika epärealistiselta se tuntuu. Joten ensi kuun käyttöraha 250€.
En halua enää juoda. Aivan varmasti auttaa.
Mitä asuntoon tulee, etsin tästä lähtien kotia, jossa on hyvä olla, enkä sokeasti vain kämppää kämppää kämppää, jotta pääsen lyhentämään lainaa lainaa lainaa.
Pidän tästä vuokraasuntoni taloyhtiötä valtavasti ja taidan tehdä uuden tarjouksen tuosta naapurirapun pommikämpästä. Tarjosin viimeksi julkeasti 81 000 ja harkittuani nyt melkein kaksi kuukautta, voisin korottaa tarjouksen 90 000 euroon.
Mitä mieltä olette? Josko sillä irtoaisi edes vastatarjous. Keskiviikkona on kuulemma selvinnyt , milloin putkiremontti täällä alkaa. Josko nopeuttaisi myyjien päätöstentekoa.
Että tällasta tänään.
torstai 23. helmikuuta 2017
Hard feelings
Mitä enemmän tuota kämppävääntöä mietin, sitä enemmän se v*tuttaa.
Maanantaisen puhelun jälkeen on ottanut sen verran päähän, että tuli hetkellinen hälläväliä-asenne ja pistin raha-asiani parissa päivässä ihan retuperälle.
Ilmeisesti kärsin edelleen illuusiosta, että rahaa on muka jotenkin liikaa, varsinkaan kun sitä ei päässyt käyttämään siihen mihin piti: Asuntoon.
Kävin vähän shoppailemassa, ravintolassa ja ajelin taksilla pariinkin otteeseen.
Puskurin rahat olivat jo maanantaina käytössä, johtuen risteilystä, joten lienee varmaan turhaa sanoa, että puskuri on pienentynyt vielä lisää. Paljonko? En osaa vielä sanoa. Odotan tilitietojen päivittymistä ja tulen sitten tunnustamaan tekemäni vahingot.
Niin, että jos maanantaina masensi, niin tämäkö nyt sitten on jotenkin parempi tilanne?
Ei ole.
Olen äärettömän stressaantunut.
Palkkapäivään 15 päivää eli ikuisuus.
Nyt tarvitaan suunnitelma!
Projekti pommikämppä laitetaan nyt hetkeksi jäähylle.
Ei se asunnonostaminen näin hiton vaikeeta voi olla!
Maanantaisen puhelun jälkeen on ottanut sen verran päähän, että tuli hetkellinen hälläväliä-asenne ja pistin raha-asiani parissa päivässä ihan retuperälle.
Ilmeisesti kärsin edelleen illuusiosta, että rahaa on muka jotenkin liikaa, varsinkaan kun sitä ei päässyt käyttämään siihen mihin piti: Asuntoon.
Kävin vähän shoppailemassa, ravintolassa ja ajelin taksilla pariinkin otteeseen.
Puskurin rahat olivat jo maanantaina käytössä, johtuen risteilystä, joten lienee varmaan turhaa sanoa, että puskuri on pienentynyt vielä lisää. Paljonko? En osaa vielä sanoa. Odotan tilitietojen päivittymistä ja tulen sitten tunnustamaan tekemäni vahingot.
Niin, että jos maanantaina masensi, niin tämäkö nyt sitten on jotenkin parempi tilanne?
Ei ole.
Olen äärettömän stressaantunut.
Palkkapäivään 15 päivää eli ikuisuus.
Nyt tarvitaan suunnitelma!
Projekti pommikämppä laitetaan nyt hetkeksi jäähylle.
Ei se asunnonostaminen näin hiton vaikeeta voi olla!
sunnuntai 19. helmikuuta 2017
Hintaneuvottelut alkakoon!
Tää on jännää! Tää on jännää! Tää on jännää!
Sain hintapyynnön pommiasunnosta: 110 000 euroa.
Huihai!
Tiedän. Asunnon pyyntihinnassa on ilmaa yleensä 10-15%, koska tinkimisvara.
Pointsit myyjille kyllä, koska ei se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa!
Eivät saa tosin ikinä sitä myytyä tuolla hinnalla tässä putkarin luomassa varjossa, eivätkä varsinkaan ilman välittäjää.
Huomenna käydään peuhelinneuvottelua asiasta kuolinpesänosakkaan kanssa.
Tilanne:
Jännittää ihan sikana! Tarvitsen neuvojanne!
Seuraus:
Annan ymmärtää että tuollaiseen summaan ei edes ole varaa, ja että se on aika kohtuuton tämän alueen neliöhinnan JA putkarin läheisyyden huomioiden.
Kysymys:
Lähdenkö julkeasti tarjoamaan 80k vai 85k?
Se on luonnollisesti tinginnän alku ja asetan katoksi 92-95k.
Blogiyhteisön apua kaivataan! Mitä FemmaDonna nyt tekee?
Soitan neuvottelupuhelun maanantaina n. klo 16.
P.S.
Laivakuulumisia! Olin tosiaan kälyn kanssa Ruotsinlaivalla. Tuhlasin hieman yli budjetin, koska oltiin rentoutumislomalla, mutta koska käly on raitis, ei rahaa palanut totuttuun tapaan baariin, joten kun tilitapahtumat ma-ti-akselilla päivittyvät, osaan kertoa kuinka paljon törsäsin hyvinvointiin (lue: ruokaa, kosmetiikkaan ja kodin viinavarastoihin...).
Palatakaamme silloin tähän asiaan.
Nyt jään pureskelemaan kynsiä ja soitan broidille...
Sain hintapyynnön pommiasunnosta: 110 000 euroa.
Huihai!
Tiedän. Asunnon pyyntihinnassa on ilmaa yleensä 10-15%, koska tinkimisvara.
Pointsit myyjille kyllä, koska ei se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa!
Eivät saa tosin ikinä sitä myytyä tuolla hinnalla tässä putkarin luomassa varjossa, eivätkä varsinkaan ilman välittäjää.
Huomenna käydään peuhelinneuvottelua asiasta kuolinpesänosakkaan kanssa.
Tilanne:
Jännittää ihan sikana! Tarvitsen neuvojanne!
Seuraus:
Annan ymmärtää että tuollaiseen summaan ei edes ole varaa, ja että se on aika kohtuuton tämän alueen neliöhinnan JA putkarin läheisyyden huomioiden.
Kysymys:
Lähdenkö julkeasti tarjoamaan 80k vai 85k?
Se on luonnollisesti tinginnän alku ja asetan katoksi 92-95k.
Blogiyhteisön apua kaivataan! Mitä FemmaDonna nyt tekee?
Soitan neuvottelupuhelun maanantaina n. klo 16.
P.S.
Laivakuulumisia! Olin tosiaan kälyn kanssa Ruotsinlaivalla. Tuhlasin hieman yli budjetin, koska oltiin rentoutumislomalla, mutta koska käly on raitis, ei rahaa palanut totuttuun tapaan baariin, joten kun tilitapahtumat ma-ti-akselilla päivittyvät, osaan kertoa kuinka paljon törsäsin hyvinvointiin (lue: ruokaa, kosmetiikkaan ja kodin viinavarastoihin...).
Palatakaamme silloin tähän asiaan.
Nyt jään pureskelemaan kynsiä ja soitan broidille...
torstai 16. helmikuuta 2017
Projekti pommikämppä etenee
Ainakin muutaman askeleen verran!
* Pankista lähetettiin uusi lainatarjous, jossa luoton määrä on ostettu 108 000 euroon ja korko alennettu 0,9% + euribor 12kk.
* Asunnon omistajille soitettu ja pyydetty isännöitsijätodistus ja hintapyyntö.
Ilmaisin söpösti olevani arka sanomaan mitään lukuja vielä omalta osaltani, ennen kuin kuulen kuolinpesän vaatimukset. Sitten alkaakin kovat neuvottelut :D
Pyysin huomioinmaan hintapyynnössä putkarin ja pintaremontin.
Perukirjaan on kuitenkin joku hinta-arvio asunnosta merkitty, joten bring it on!
* Osallistuttu eilen "muiden osakkeenomistajien" kanssa taloyhtiön ja isännöitsijän järjestämään putkiremontin hankesuunnittelutilaisuuteen. Soitin ensin isännöitsijälle ja varmistin saanko osallistua, vaikka olenkin vielä (toistaiseksi) vain ankea vuokralainen.
Tutustuin reissulla laajemmin naapureihin ja yksikin joka oli puoli vuotta sitten ostanut 4h+k:n taloyhtiöstä kertoi saaneensa tingittyä 30k asunnon pyyntihinnasta juurikin putkarin takia ja toivotti onnea ja lupasi liittyä naisten lenkkisaunajuorukerhoon sunnuntaina :D
Lisäksi taisin olla ainut, joka ei poistunut salista paniikissa vaan vieläkin innostuneenpana!
Muiden keskuudessa paniikkia ilmeni lähes kaikesta mitä siellä selvisi.
Putkarin kustannusarvio 650-900€/neliö
"Miten todennäköisesti pysyisimme tuossa alemmassa arviossa?"
" Tämä on vain esimerkkiarvio, eikä kustannuksista voida siis sanoa mitään varmaa. On tapauksia joissa kustannukset ovat kivunneet jopa tonniin per neliö."
-> Paniikki
Remonttiaika
" Mikäli kaikki menisi ihanteellisesti ja käytämme tällaista uutta ydinmallia suunniteluprosessissa, voivat suunnitelmat olla valmiina jo syksyllä ja työt voidaan aloittaa vuodenvaihteessa."
-> Paniikki
Remonttiaika 2
" Asunnot ovat asuinkelvottomassa kunnossa arviolta noin kolme kuukautta."
-> Paniikki
Vesimittari
" Kaikkiin asuntoihin asennetaan määräysten mukaan samalla vesimittarit ja vedestä laskutetaankin nyt kulutuksen mukaan, eikä enää kiinteän vesimaksun muodossa."
-> Paniikki
Kylpyhuoneremontti
"Jos kylypuone on jo uusittu, niin miksi seinät pitäisi avata taas? En aio maksaa siitä, että toiset saavat uudet kylpyhuoneet!"
" Uusittujennkin seinien takana on alkuperäiset ja kuluneet putket, joiden uusimiseksi seinä on purettava, oli se sitten uusi tai vanha. Mikäli yläkerran alkuperäiseen kylpyhuoneeseen tulee vesivahinko ja vesi valuu alas remontoituun kylpyhuoneeseen, ovat molemmat kämpät kuitenkin remontissa. Lisäksi mikäli rakenteet pettävät maksaa taloyhtiö viulut, jolloin kaikki asukkaat joutuvat kuitnekin maksumiehiksi."
-> Paniikki
Ja tätä rataa...
Itse sain paljon tietoa ja oli ihan hiton hyvä, että osallistuin!
Remppaprosessissa kestää kuitenkin vielä vähintään ensi vuoteen, kun asiasta seuraa väistämättä väittelyjä yms.
Ainut mikä vähän alkoi mietityttämään oli se, että kun alkuperäinen kylppäri on niiiiiiiiin vanha ja huonokuntoinen, että mitä jos ostohetken ja putkiremontin välissä sattuisi vesivahinko?
Ratkaisu:
Kotivakuutus pitää olla kunnossa, joten tarkistanpa sen oston yhteydessä tältäki osalta viimeisen päälle ja mikäli vika on rakenteissa, maksaa tosiaan taloyhtiö (eli kaikki muut asukkaat mukana) viulut.
-> Ei paniikkia
Noniin! Nyt jätän hetkeksi nämä jännitystä tihkuvat kuviot ja suuntaan huomenna kälyn kanssa Tukholmanristeilylle rentoutumaan. Eli käytännössä kyselen koko reissun ajan broidilan asuntolaina-asioista. Yritän sentään tehdä sen drinkki kourassa. Luau!
Mitähän jännää ensi viikolle järkkäytyy? :)
* Pankista lähetettiin uusi lainatarjous, jossa luoton määrä on ostettu 108 000 euroon ja korko alennettu 0,9% + euribor 12kk.
* Asunnon omistajille soitettu ja pyydetty isännöitsijätodistus ja hintapyyntö.
Ilmaisin söpösti olevani arka sanomaan mitään lukuja vielä omalta osaltani, ennen kuin kuulen kuolinpesän vaatimukset. Sitten alkaakin kovat neuvottelut :D
Pyysin huomioinmaan hintapyynnössä putkarin ja pintaremontin.
Perukirjaan on kuitenkin joku hinta-arvio asunnosta merkitty, joten bring it on!
* Osallistuttu eilen "muiden osakkeenomistajien" kanssa taloyhtiön ja isännöitsijän järjestämään putkiremontin hankesuunnittelutilaisuuteen. Soitin ensin isännöitsijälle ja varmistin saanko osallistua, vaikka olenkin vielä (toistaiseksi) vain ankea vuokralainen.
Tutustuin reissulla laajemmin naapureihin ja yksikin joka oli puoli vuotta sitten ostanut 4h+k:n taloyhtiöstä kertoi saaneensa tingittyä 30k asunnon pyyntihinnasta juurikin putkarin takia ja toivotti onnea ja lupasi liittyä naisten lenkkisaunajuorukerhoon sunnuntaina :D
Lisäksi taisin olla ainut, joka ei poistunut salista paniikissa vaan vieläkin innostuneenpana!
Muiden keskuudessa paniikkia ilmeni lähes kaikesta mitä siellä selvisi.
Putkarin kustannusarvio 650-900€/neliö
"Miten todennäköisesti pysyisimme tuossa alemmassa arviossa?"
" Tämä on vain esimerkkiarvio, eikä kustannuksista voida siis sanoa mitään varmaa. On tapauksia joissa kustannukset ovat kivunneet jopa tonniin per neliö."
-> Paniikki
Remonttiaika
" Mikäli kaikki menisi ihanteellisesti ja käytämme tällaista uutta ydinmallia suunniteluprosessissa, voivat suunnitelmat olla valmiina jo syksyllä ja työt voidaan aloittaa vuodenvaihteessa."
-> Paniikki
Remonttiaika 2
" Asunnot ovat asuinkelvottomassa kunnossa arviolta noin kolme kuukautta."
-> Paniikki
Vesimittari
" Kaikkiin asuntoihin asennetaan määräysten mukaan samalla vesimittarit ja vedestä laskutetaankin nyt kulutuksen mukaan, eikä enää kiinteän vesimaksun muodossa."
-> Paniikki
Kylpyhuoneremontti
"Jos kylypuone on jo uusittu, niin miksi seinät pitäisi avata taas? En aio maksaa siitä, että toiset saavat uudet kylpyhuoneet!"
" Uusittujennkin seinien takana on alkuperäiset ja kuluneet putket, joiden uusimiseksi seinä on purettava, oli se sitten uusi tai vanha. Mikäli yläkerran alkuperäiseen kylpyhuoneeseen tulee vesivahinko ja vesi valuu alas remontoituun kylpyhuoneeseen, ovat molemmat kämpät kuitenkin remontissa. Lisäksi mikäli rakenteet pettävät maksaa taloyhtiö viulut, jolloin kaikki asukkaat joutuvat kuitnekin maksumiehiksi."
-> Paniikki
Ja tätä rataa...
Itse sain paljon tietoa ja oli ihan hiton hyvä, että osallistuin!
Remppaprosessissa kestää kuitenkin vielä vähintään ensi vuoteen, kun asiasta seuraa väistämättä väittelyjä yms.
Ainut mikä vähän alkoi mietityttämään oli se, että kun alkuperäinen kylppäri on niiiiiiiiin vanha ja huonokuntoinen, että mitä jos ostohetken ja putkiremontin välissä sattuisi vesivahinko?
Ratkaisu:
Kotivakuutus pitää olla kunnossa, joten tarkistanpa sen oston yhteydessä tältäki osalta viimeisen päälle ja mikäli vika on rakenteissa, maksaa tosiaan taloyhtiö (eli kaikki muut asukkaat mukana) viulut.
-> Ei paniikkia
Noniin! Nyt jätän hetkeksi nämä jännitystä tihkuvat kuviot ja suuntaan huomenna kälyn kanssa Tukholmanristeilylle rentoutumaan. Eli käytännössä kyselen koko reissun ajan broidilan asuntolaina-asioista. Yritän sentään tehdä sen drinkki kourassa. Luau!
Mitähän jännää ensi viikolle järkkäytyy? :)
tiistai 14. helmikuuta 2017
Asuntolaina myönnetty
Huh!
Pankissa käyty eilen. Voin tarjota tällä hetkellä asunnosta 100 000 euroa.
ASP-sopimus on ja pysyy. Ei putkiremontilla ole sittenkään siihen mitään vaikutusta.
Virkailija oli hyvin optimistinen ja nosti luottorajaa varmuuden vuoksi vielä korkeammaksi.
Eli viikon sisällä saatan voida tarjota jopa 120k:ta. Tosin silloin täytyy ASP-tilille tunkea puskurista se puuttuva 700 euroa, mutta jonka huolettomasti (?!) huomautin pankissa olevan tällä hetkellä "helppoa kuin heinänteko".
Siis tuollaisia summia tarvitaan vasta, jos hylkään projekti naapurin pommikämpän ja isken silmäni mahdolliseen toiseen kohteeseen.
Edelleen pidän pommikämpän maksimihintarajana 90k. Hulluudenpuuskassa 95k, mutta en usko, että sinne kipuan.
Kaupantekohetkellä saan ASP-sopimuksen mukaisen lisäkoron 4% joka tarkoittaa tällä kyseisellä hetkellä euroissa 1220€ ylimääräistä rahaa. Lisäkorko on verovapaata.
Lainan korko on annuiteetti eli vaihtuu joka vuosi ja näin ollen muuttaa joka vuosi maksuerää. Ajatus hirvittää, mutta ASPissa ei ole muita vaihtoehtoja. Ja valtion korkoturva on kuitnekin mukana joten helpotusta on luvassa jos korot nousevat pilviin, niinkuin nyt porukalla pelätään.
Korkotuesta suora lainaus pankin sivuilta:
Voit saada ASP-lainallesi tai osalle siitä 10 vuoden ajan valtion korkotukea. Jos lainasi korko ylittää korkotukiaikana 3,8 %, valtio maksaa 70 % tämän tason ylittävästä korosta.
Huomioin tietenkin heti tuon 10 vuoden rajoituksen tuossa...
Lisäksi korkotukiehtoon kuuluu, ettei asuntoa ole laitettu vuokralle vaan siinä asutaan itse.
Korkotuesta voi kuulemma kuitenkin luopua, mikäli laittaa asunnon vuokralle vaikka asp-lainaa maksetaan vielä.
Mutta siis tämän takia en tarvitse erikseen lainaan maksullista korkoturvaa.
Cool.
Ja sitten se korko
Luottoonne sovellettava todellinen vuosikorko on 1,1 %.
Se koostuu seuraavista osatekijöistä: Korko on euribor 12 kk + marginaali 1,000 prosenttiyksikköä. Todellisen vuosikoron laskennassa on viitekoron (euribor 12 kk) arvona käytetty 0,000 %. Luoton ensimmäisen korkojakson (12 kk) korkoprosentti määräytyy luoton nostohetkellä.
Tosin tuosta marginaalista "nipsaistiin" vähän veke, mutta nyt ansaitsen hävetä, koska jotenkin mulle jäi epäselväksi että paljonko ja pitääkö sekin vielä hyväksyttää jossain.
Eihän se asuntolainan korko olekaan kuin vain se tärkein asia tässä... Hei haloo?
No otan sen toki vielä selville.
Noniin ja sitten...
Virkailija halusi pidentää laina-ajan 25 vuoteen alunperin suunnitellun 17 vuoden sijaan, jolloin lainan lyhennys tippui 550 eurosta n. 360 euroon. Kehoitti myös säästämään rahastoon ylijäävällä rahalla, jolloin rahaston tuotto on parempi kuin mitä edullisen asp-lainan tarjoama lanan korko.
Kuulosti erittäin järkevältä ja ajatus laitettu takaraivoon muhimaan, mutta kun haluaisin ihan mielettömästi maksaa asuntolainaa pois niin paljon kuin mahdollista ainakin nyt ensimmäiset vuodet. Näin sen uutena projektina tai haasteena!
Omien hurjien laskelmieni mukaan voisin selvitä lainasta jopa 7 vuodessa :O
(Toki kaikenlaisia uusia päähänpistoja tulee kuitenkin eteen ja herään joku kaunis aamu esim. Botswanasta tai jotain tommosta...)
Niin ja rahastoon sijoittamisen ajattelin kyllä aloittaa jossain edullisemmassa paikassa (Nordnet) kuin omassa pankissa.
Vakuutukset:
Synnynnäisen sydänvian takia en ole oikeutettu oman pankkini kultaturvaan enkä lainan yhteydessä otettavaan takaisinmaksuturvaan.
Ratkaisu:
1. Kerättävä isompi puskuri. Ehkä jopa 5000 euroa. Kenties suurin osa Nordnettiin.
2. Hankittava vakavan sairauden vakuutus jostauin muualta.
Onneksi kohta kakkonen on jo prosessissa.
Uudenvuoden juhlissa työkaverin miehen (vakuutusmyyjä) kanssa juteltiin asiasta pitkät pätkät ja vakavan sairauden vakuutus on jo hankinnassa (15€/kk).
Lisäksi sama vakuutuspaketti jota maksan nyt 44 euroa/kk irtoisi tätä kautta 25 eurolla!
Tästä vielä lisää myöhemmin!
Tosin ennen lainanottoa en muuta oman pankkini kautta tehtyjä vakuutuksia mihinkään vähän niin kuin näön vuoksi, mutta lainan noston jälkeen tarkistutan summaa ja jos ei tipu, vaihdan puljua. Mutta tässä täytyy myös huomioida oman pankin maksamat bonukset, joilla vakuutusmaksuja voi kuitata. Suurella lainalla niitä on luvassa aikas paljon.
No mutta olin siis neuvotteluissa hyvin kilttiä tyttöä ja olin hyvin myöntyväinen kaikkiin ehdotuksiin enkä mennyt lörpöttelemään suunnitelmiani.
Jos niissä edes on mitään järkeä...?
Kirsikkana kakun päällä:
Tänä iltana soitan asunnon omistavan kuolinpesän asioidenhoitajalle ja pyydän isännöitsijätodistuksen, hintapyynnön ja ilmoitan että voin tehdä kaupat vasta kun vuokralainen lähtee, koska asp-sopimus kieltää vuokralaisen pitämisen, eikä vuokrasopimusta siis voida siirtää mulle. Mutta mikäli hinnasta päästään yhteisymmärrykseen, voidaan kaupasta tehdä ennakkosopimus tai joku vastaava.
Että tällaisia aikuisten asioita täällä puuhataan. Jännää.... O_O
Pankissa käyty eilen. Voin tarjota tällä hetkellä asunnosta 100 000 euroa.
ASP-sopimus on ja pysyy. Ei putkiremontilla ole sittenkään siihen mitään vaikutusta.
Virkailija oli hyvin optimistinen ja nosti luottorajaa varmuuden vuoksi vielä korkeammaksi.
Eli viikon sisällä saatan voida tarjota jopa 120k:ta. Tosin silloin täytyy ASP-tilille tunkea puskurista se puuttuva 700 euroa, mutta jonka huolettomasti (?!) huomautin pankissa olevan tällä hetkellä "helppoa kuin heinänteko".
Siis tuollaisia summia tarvitaan vasta, jos hylkään projekti naapurin pommikämpän ja isken silmäni mahdolliseen toiseen kohteeseen.
Edelleen pidän pommikämpän maksimihintarajana 90k. Hulluudenpuuskassa 95k, mutta en usko, että sinne kipuan.
Kaupantekohetkellä saan ASP-sopimuksen mukaisen lisäkoron 4% joka tarkoittaa tällä kyseisellä hetkellä euroissa 1220€ ylimääräistä rahaa. Lisäkorko on verovapaata.
Lainan korko on annuiteetti eli vaihtuu joka vuosi ja näin ollen muuttaa joka vuosi maksuerää. Ajatus hirvittää, mutta ASPissa ei ole muita vaihtoehtoja. Ja valtion korkoturva on kuitnekin mukana joten helpotusta on luvassa jos korot nousevat pilviin, niinkuin nyt porukalla pelätään.
Korkotuesta suora lainaus pankin sivuilta:
Voit saada ASP-lainallesi tai osalle siitä 10 vuoden ajan valtion korkotukea. Jos lainasi korko ylittää korkotukiaikana 3,8 %, valtio maksaa 70 % tämän tason ylittävästä korosta.
Huomioin tietenkin heti tuon 10 vuoden rajoituksen tuossa...
Lisäksi korkotukiehtoon kuuluu, ettei asuntoa ole laitettu vuokralle vaan siinä asutaan itse.
Korkotuesta voi kuulemma kuitenkin luopua, mikäli laittaa asunnon vuokralle vaikka asp-lainaa maksetaan vielä.
Mutta siis tämän takia en tarvitse erikseen lainaan maksullista korkoturvaa.
Cool.
Ja sitten se korko
Luottoonne sovellettava todellinen vuosikorko on 1,1 %.
Se koostuu seuraavista osatekijöistä: Korko on euribor 12 kk + marginaali 1,000 prosenttiyksikköä. Todellisen vuosikoron laskennassa on viitekoron (euribor 12 kk) arvona käytetty 0,000 %. Luoton ensimmäisen korkojakson (12 kk) korkoprosentti määräytyy luoton nostohetkellä.
Tosin tuosta marginaalista "nipsaistiin" vähän veke, mutta nyt ansaitsen hävetä, koska jotenkin mulle jäi epäselväksi että paljonko ja pitääkö sekin vielä hyväksyttää jossain.
Eihän se asuntolainan korko olekaan kuin vain se tärkein asia tässä... Hei haloo?
No otan sen toki vielä selville.
Noniin ja sitten...
Virkailija halusi pidentää laina-ajan 25 vuoteen alunperin suunnitellun 17 vuoden sijaan, jolloin lainan lyhennys tippui 550 eurosta n. 360 euroon. Kehoitti myös säästämään rahastoon ylijäävällä rahalla, jolloin rahaston tuotto on parempi kuin mitä edullisen asp-lainan tarjoama lanan korko.
Kuulosti erittäin järkevältä ja ajatus laitettu takaraivoon muhimaan, mutta kun haluaisin ihan mielettömästi maksaa asuntolainaa pois niin paljon kuin mahdollista ainakin nyt ensimmäiset vuodet. Näin sen uutena projektina tai haasteena!
Omien hurjien laskelmieni mukaan voisin selvitä lainasta jopa 7 vuodessa :O
(Toki kaikenlaisia uusia päähänpistoja tulee kuitenkin eteen ja herään joku kaunis aamu esim. Botswanasta tai jotain tommosta...)
Niin ja rahastoon sijoittamisen ajattelin kyllä aloittaa jossain edullisemmassa paikassa (Nordnet) kuin omassa pankissa.
Vakuutukset:
Synnynnäisen sydänvian takia en ole oikeutettu oman pankkini kultaturvaan enkä lainan yhteydessä otettavaan takaisinmaksuturvaan.
Ratkaisu:
1. Kerättävä isompi puskuri. Ehkä jopa 5000 euroa. Kenties suurin osa Nordnettiin.
2. Hankittava vakavan sairauden vakuutus jostauin muualta.
Onneksi kohta kakkonen on jo prosessissa.
Uudenvuoden juhlissa työkaverin miehen (vakuutusmyyjä) kanssa juteltiin asiasta pitkät pätkät ja vakavan sairauden vakuutus on jo hankinnassa (15€/kk).
Lisäksi sama vakuutuspaketti jota maksan nyt 44 euroa/kk irtoisi tätä kautta 25 eurolla!
Tästä vielä lisää myöhemmin!
Tosin ennen lainanottoa en muuta oman pankkini kautta tehtyjä vakuutuksia mihinkään vähän niin kuin näön vuoksi, mutta lainan noston jälkeen tarkistutan summaa ja jos ei tipu, vaihdan puljua. Mutta tässä täytyy myös huomioida oman pankin maksamat bonukset, joilla vakuutusmaksuja voi kuitata. Suurella lainalla niitä on luvassa aikas paljon.
No mutta olin siis neuvotteluissa hyvin kilttiä tyttöä ja olin hyvin myöntyväinen kaikkiin ehdotuksiin enkä mennyt lörpöttelemään suunnitelmiani.
Jos niissä edes on mitään järkeä...?
Kirsikkana kakun päällä:
Tänä iltana soitan asunnon omistavan kuolinpesän asioidenhoitajalle ja pyydän isännöitsijätodistuksen, hintapyynnön ja ilmoitan että voin tehdä kaupat vasta kun vuokralainen lähtee, koska asp-sopimus kieltää vuokralaisen pitämisen, eikä vuokrasopimusta siis voida siirtää mulle. Mutta mikäli hinnasta päästään yhteisymmärrykseen, voidaan kaupasta tehdä ennakkosopimus tai joku vastaava.
Että tällaisia aikuisten asioita täällä puuhataan. Jännää.... O_O
tiistai 7. helmikuuta 2017
Matka peruttu
Jep.
Niin siinä kävi. Matkakumppani sai uuden työpaikan (Hyvä tyttö!) eikä siis voi pitää lomaa huhtikuun puolivälissä.
Helpostihan tässä houkuttelisi jonkun muun mukaan, mutta iski rahanahneus ja päätin jaksaa kökkiä kotona sen viikon ja käyttää matkakassan remonttirahastoon
Matkakassassa oli siis vasta 600 euroa ja loput oli tarkoitus kerätä tässä kolmen seuraavan palkkapäivän aikana niin että lopullinen suuruss olisi ollut 1300 euroa.
500€ matkapakettiin ja 800€ hulabaloohon.
Tässä on nyt reissattu Thaimaassa, Austaraliassa, Espanjassa, Italiassa ja useampaankin otteeseen Kreikassa, joten tämän kertainen talviloma olisi suuntautunut vaihteeksi rehellisen juntille Kanarille, jossa ei olisi ollut mitään muita velvollisuuksia kuin lojua altaalla viikko.
Olen nyt niin täpinöissäni tästä asuntohankkeesta, ettei edes tunnu pahalta.
Korvaan tuon viikon auringossa lojumisen vaikka uimahallilla ja vaikka paikallisella pubibingolla.
Huudatan letkeää lomamusaa spotifyista ja tilaan pizzaa (blogin kautta).
On sekin jo jotain! :D
Ja jos tämä ratkaisu jää harmittamaan, on syyskuun alussa tulossa viikon loma, jolloin voin sitten harkita uutta reissua, mikäli rahaa jää yli varsinaiselta kesälomalta.
Tuoreessa muistissa on viime vuoden tuhlaussuoritus, jollaista ei enää tälle vuodelle toivota.
Noniin. Eli siis nyt alkoi hurja remonttirahaston keräys!
Koska olen ottanut ryhtiliikkeen visanmaksussa, en millään haluaisi käyttää visaa remppaamiseen, joten aion säästää sen mahdollisesti pintaremonttiin kuluvan 2500€ visanmaksun ohessa.
Visa olkoon sitten superyllättäviin akuutteihin menoihin.
Ja jos käy niin huonosti, etten pommikämppää saakkaan, niin mulla on sitten siinä ylimääräiset 2500 euroa, joiden kanssa lähteä metsästämään uutta kämppähanketta.
Voi ei.. Yritän jotenkin elää sitten sen asian kanssa... :D
P.S. Sain isännöitsijältä luvan mennä kuuntelemaan taloyhtiön tarvehankintainfotilaisuutta, vaikka olenkin vain mitätön vuokralainen. Tilaisuudessa esitellään kuulemma vain vaihtoehtoja eikä varsinaista tietoa putkiremontista, eli tässä projektissa menee vielä ikuisuus...
Niin siinä kävi. Matkakumppani sai uuden työpaikan (Hyvä tyttö!) eikä siis voi pitää lomaa huhtikuun puolivälissä.
Helpostihan tässä houkuttelisi jonkun muun mukaan, mutta iski rahanahneus ja päätin jaksaa kökkiä kotona sen viikon ja käyttää matkakassan remonttirahastoon
Matkakassassa oli siis vasta 600 euroa ja loput oli tarkoitus kerätä tässä kolmen seuraavan palkkapäivän aikana niin että lopullinen suuruss olisi ollut 1300 euroa.
500€ matkapakettiin ja 800€ hulabaloohon.
Tässä on nyt reissattu Thaimaassa, Austaraliassa, Espanjassa, Italiassa ja useampaankin otteeseen Kreikassa, joten tämän kertainen talviloma olisi suuntautunut vaihteeksi rehellisen juntille Kanarille, jossa ei olisi ollut mitään muita velvollisuuksia kuin lojua altaalla viikko.
Olen nyt niin täpinöissäni tästä asuntohankkeesta, ettei edes tunnu pahalta.
Korvaan tuon viikon auringossa lojumisen vaikka uimahallilla ja vaikka paikallisella pubibingolla.
Huudatan letkeää lomamusaa spotifyista ja tilaan pizzaa (blogin kautta).
On sekin jo jotain! :D
Ja jos tämä ratkaisu jää harmittamaan, on syyskuun alussa tulossa viikon loma, jolloin voin sitten harkita uutta reissua, mikäli rahaa jää yli varsinaiselta kesälomalta.
Tuoreessa muistissa on viime vuoden tuhlaussuoritus, jollaista ei enää tälle vuodelle toivota.
Noniin. Eli siis nyt alkoi hurja remonttirahaston keräys!
Koska olen ottanut ryhtiliikkeen visanmaksussa, en millään haluaisi käyttää visaa remppaamiseen, joten aion säästää sen mahdollisesti pintaremonttiin kuluvan 2500€ visanmaksun ohessa.
Visa olkoon sitten superyllättäviin akuutteihin menoihin.
Ja jos käy niin huonosti, etten pommikämppää saakkaan, niin mulla on sitten siinä ylimääräiset 2500 euroa, joiden kanssa lähteä metsästämään uutta kämppähanketta.
Voi ei.. Yritän jotenkin elää sitten sen asian kanssa... :D
P.S. Sain isännöitsijältä luvan mennä kuuntelemaan taloyhtiön tarvehankintainfotilaisuutta, vaikka olenkin vain mitätön vuokralainen. Tilaisuudessa esitellään kuulemma vain vaihtoehtoja eikä varsinaista tietoa putkiremontista, eli tässä projektissa menee vielä ikuisuus...
sunnuntai 5. helmikuuta 2017
Projekti Pommikämppä
Projekti on polkaistu alulle!
Projekti ei tule olemaan yksinkertainen.
Projektissa onkin monta muuttujaa.
Projektiin menee vähintään pari kuukautta.
Projektin varmistamiseksi alkoi hurja rahankeruu.
Projektin eteneminen:
* Soitin kuolinpesän asioidenhoitajalle a.k.a. edesmenneen asunnonomistajan lapsenlapselle.
Hintaa ei oltu vielä mietitty (lue: ei haluta sanoa) ja ilmaisin kiinnostukseni, mutta sanoin palaavani asiaan kunhan olen käynyt pankissa varmistamassa, saanko asp-sopimuksella edes lähteä kaupantekoon tässä remonttitapauksessa.
Mainitsin putkiremontin moneen kertaan.
Sanoin myös tarvitsevani ehdottomasti isännöitsijätodistuksen ennenkuin voin tehdä mitään päätöksiä.
Senkin jälkeen täytyy todennäköisesti odotella kun kuolinpesän kolme osakasta kinaavat hinnoista.
* Otin heti yhteyttä tuttuihin osakkeenomistajanaapureihin ja kuulin, että putkarin ajankohdasta ja hinnasta on tulossa tietoa tässä parin kuukauden sisällä taloyhtiön hallituksen kokouksessa.
Uutena tietona tuli, että hallitus aikoo ilmeisesti suorittaa julkisivuremontin samaan syssyyn.
Eli hallituksen päätös on kuultava ehdottomasti ennen tarjousta.
Julkkari voi kustantaa yksiössä pahimmillaan 15k.
Vaikuttaako tämä ostopäätökseen? Ei ainakaan vielä. Enemmänkin hintasunnitteluun.
* Serkku oli kysellyt välittäjätutultaan putkiremonteista ja tämä arvio että 20k on yläkanttiin ja 15k on enemmänkin lähellä totuutta. Oltaisko optimistisia? No sen näkee sitten hallituksen kokouksen jälkeen. Kai...
* Asunto vapautuu vasta kun nykyinen asukas eli kaverini löytää uuden asunnon ja muuttaa pois.
Kaverilla on irtisanomisaikaa kesäkuun loppuun saakka.
Solmin kaupat muutenkin vasta silloin ja suunnitelmana on maksaa sekä vuokraa että vastiketta kuukauden ajan ja remontoida tuon kuukauden aikana ne kauneusvirheet veke ja sitten muuttaa ryminällä sisäpihan toiselle puolelle.
* Soitin pankkiin ja varasin lainaneuvotteluajan keskiviikolle, mutta siirrän sen ensi viikolle, koska palkka (sisältäen talvilomarahat) tulee perjantaina ja on sitten ensi viikolla enemmän millä elvistellä.
Alustavassa verkkohakemukseni vastaustarjouksessa lainaa tarjottiin 90400€. Siihen säästöt päälle ja hynää olisi yli 100k, joka on siis huomattavasti enemmän mitä tästä asunnosta olisin tarjoamassa.
Mikäli ihmettelette, miksi summa on vähemmän, kuin mitä kesäkuussa tarjottiin, on vastaus se, että hain tällä kertaa vähemmän.
* Aloin paniikissa kerätä työvuoroja ja hysteerisenä säästää kaikessa. En kykene menemään ruokakauppaan, vaan tyhjennän taas systemaattisesti ruokakaappeja. Onneksi sieltä löytyy pelkästään terveellisiä ja kevyitä vaihtoehtoja.
Tolleen...
Ensi viikon cliffhangerit:
* Palkkakuitista selviää, tuleeko palkkaa nyt sitten kuinka hurjasti enemmän alentuneen veroprossan takia.
* Selviää saako talvilomamatkakumppanini uuden työpaikan, jolloin etelänmatka perutaan suosiolla ja remonttia varten on 1300 euroa ylimääräistä.
* Visa saa 25 euroa ylimääräistä lyhennystä, koska myin taas tarpeettoman kapistuksen työkaverille. Maksu saapuu ensi viikolla koska meillä on eri pankit.
* Perjantaina on palkkapäivä ja rahaa tulossa noin 2100€!
* Tilasin virikekorttiin sisältöä 200 eurolla eli koko vuoden satsin kerralla ja toivon, ettei se näy vielä tässä palkassa...
Nyt töihin tekemään rahaa ja tienaamaan tulevaisuutta!
Tsau!
Projekti ei tule olemaan yksinkertainen.
Projektissa onkin monta muuttujaa.
Projektiin menee vähintään pari kuukautta.
Projektin varmistamiseksi alkoi hurja rahankeruu.
Projektin eteneminen:
* Soitin kuolinpesän asioidenhoitajalle a.k.a. edesmenneen asunnonomistajan lapsenlapselle.
Hintaa ei oltu vielä mietitty (lue: ei haluta sanoa) ja ilmaisin kiinnostukseni, mutta sanoin palaavani asiaan kunhan olen käynyt pankissa varmistamassa, saanko asp-sopimuksella edes lähteä kaupantekoon tässä remonttitapauksessa.
Mainitsin putkiremontin moneen kertaan.
Sanoin myös tarvitsevani ehdottomasti isännöitsijätodistuksen ennenkuin voin tehdä mitään päätöksiä.
Senkin jälkeen täytyy todennäköisesti odotella kun kuolinpesän kolme osakasta kinaavat hinnoista.
* Otin heti yhteyttä tuttuihin osakkeenomistajanaapureihin ja kuulin, että putkarin ajankohdasta ja hinnasta on tulossa tietoa tässä parin kuukauden sisällä taloyhtiön hallituksen kokouksessa.
Uutena tietona tuli, että hallitus aikoo ilmeisesti suorittaa julkisivuremontin samaan syssyyn.
Eli hallituksen päätös on kuultava ehdottomasti ennen tarjousta.
Julkkari voi kustantaa yksiössä pahimmillaan 15k.
Vaikuttaako tämä ostopäätökseen? Ei ainakaan vielä. Enemmänkin hintasunnitteluun.
* Serkku oli kysellyt välittäjätutultaan putkiremonteista ja tämä arvio että 20k on yläkanttiin ja 15k on enemmänkin lähellä totuutta. Oltaisko optimistisia? No sen näkee sitten hallituksen kokouksen jälkeen. Kai...
* Asunto vapautuu vasta kun nykyinen asukas eli kaverini löytää uuden asunnon ja muuttaa pois.
Kaverilla on irtisanomisaikaa kesäkuun loppuun saakka.
Solmin kaupat muutenkin vasta silloin ja suunnitelmana on maksaa sekä vuokraa että vastiketta kuukauden ajan ja remontoida tuon kuukauden aikana ne kauneusvirheet veke ja sitten muuttaa ryminällä sisäpihan toiselle puolelle.
* Soitin pankkiin ja varasin lainaneuvotteluajan keskiviikolle, mutta siirrän sen ensi viikolle, koska palkka (sisältäen talvilomarahat) tulee perjantaina ja on sitten ensi viikolla enemmän millä elvistellä.
Alustavassa verkkohakemukseni vastaustarjouksessa lainaa tarjottiin 90400€. Siihen säästöt päälle ja hynää olisi yli 100k, joka on siis huomattavasti enemmän mitä tästä asunnosta olisin tarjoamassa.
Mikäli ihmettelette, miksi summa on vähemmän, kuin mitä kesäkuussa tarjottiin, on vastaus se, että hain tällä kertaa vähemmän.
* Aloin paniikissa kerätä työvuoroja ja hysteerisenä säästää kaikessa. En kykene menemään ruokakauppaan, vaan tyhjennän taas systemaattisesti ruokakaappeja. Onneksi sieltä löytyy pelkästään terveellisiä ja kevyitä vaihtoehtoja.
Tolleen...
Ensi viikon cliffhangerit:
* Palkkakuitista selviää, tuleeko palkkaa nyt sitten kuinka hurjasti enemmän alentuneen veroprossan takia.
* Selviää saako talvilomamatkakumppanini uuden työpaikan, jolloin etelänmatka perutaan suosiolla ja remonttia varten on 1300 euroa ylimääräistä.
* Visa saa 25 euroa ylimääräistä lyhennystä, koska myin taas tarpeettoman kapistuksen työkaverille. Maksu saapuu ensi viikolla koska meillä on eri pankit.
* Perjantaina on palkkapäivä ja rahaa tulossa noin 2100€!
* Tilasin virikekorttiin sisältöä 200 eurolla eli koko vuoden satsin kerralla ja toivon, ettei se näy vielä tässä palkassa...
Nyt töihin tekemään rahaa ja tienaamaan tulevaisuutta!
Tsau!
keskiviikko 1. helmikuuta 2017
Kiinnostava kämppä
Nyt iski sen luokan innostus että oksat pois!?
Asunto on lojunut silmieni alla koko ajan.
Olen hylännyt sen mielessäni jo monta kertaa useiden kauneusvirheiden takia.
Kaverini sattuu asumaan naapurirapussa samankokoisessa yksiössä. Olen siis vieraillut asunnossa useasti. Asunto on sisustettu paremmin kuin omani, mutta peruskunto on karmiva.
Vuokranantaja on mennyt joka kohdassa siitä missä aita on matalin, joten pintaremontin tarvetta on paljon.
Pari kuukautta sitten naapurin vuokranantaja kuoli ja perikunta otti asunnon asiat hoitaakseen. Ilmoittivat, että asunto menee väistämättä myyntiin, ensisijaisesti kaverilleni, joka ei ollut kiinnostunut. Kaveri haluaa pysyä vuokralaisena koko loppuelämänsä.
Vuokranantaja oli kuulemma soittanut ja kysellyt: "Etkös nyt kumminkin ostais? Saisit halvalla!"
Kaveri ehdotti silloin jo että hänen sijastaan ostaisin kämpän suoraan ilman välikäsiä halvalla pois niin kaikki olisivat tyytyväisiä.
Asunnon kunto hirvitti ja innostusta laimensi pankin tuomio, ettei ASP-lainalla saa putkiremonttikämppään takausta.
Mutta tänään juttelin toisen kaverin kanssa asiasta ja aloimme tehdä arviota asunnon kunnossa häiritsevien epäkohtien kunnostuskuluista.
Pintaremontti
Akuutit silmäänpistävät pintaremontti/kalustehankinnat veisivät noin 2600 euroa.
Hinta-arviot perustuvat muutaman tunnin googlailuun, joten saattavat olla jonkun verran totuudesta poikkeavia, mutta yritin budjetoida kaiken yläkanttiin.
Sillä hinnalla pitäisi saada:
700 Laminaattilattia + asennus (kaveri asentaa, joten saattaa tulla halvemmaksi)
1000 Uusi vaatekomero peililiukuovilla + asennus (vanha käytännössä kappaleina)
300 Kaihtimet + asennus (vanhoista puuttuu puolet...)
200 Maalit/Tapetit + työkalut (varmasti yläkanttiin laskettu)
400 Uusi uuni kuljetuksineen (paitsi jos joltain löytyy paku)
Putkiremontti
Tähän taloyhtiöön on siis tulossa putkiremontti 2-5 vuoden sisällä. Arvio on peräisin talon mummoilta lenkkisaunasta, joten tarkka ajankohta on syytä tarkistaa as soon as possible!
Lisäksi kylppäri on ka-ma-la! Täysin alkuperäisessä kunnossa istuma-ammeineen, mutta se hoituisi sillä putkiremontilla parin vuoden sisällä.
Yksiön arvioitu putkiremonttikustannus on about 20 000€. Mikäli saisin pari vuotta armonaikaa, ehtisin säästää siitä ainakin puolet, mikäli en lyhennäkään lainaa niin paljon kuin alunperin uhosin.
Ihanteellista tietysti olisi, että saisin maksettua sen kerralla veke henkseleitä paukutellen.
Mites putkiremontin aikana asuminen?
Olen tiedustellut majapaikkoja siitä asti kun huhut kertoivat, että tähän taloon tulee putkari.
Mulla on nyt jo viisi majapaikkaa tiedossa, jonne saan majoittua sohvalle.
Ajattelin luoda järjestelmän, että majailisin pientä korvausta vastaan kaksi viikkoa kerrallaan kussakin, niin ettei kellään mene muhun hermot...
Asuntolaina
Mutta koska koppero ei ole missään primakunnossa ja putkari on tulossa ja omistajilla on kiire päästä eroon siitä ja muuttaa Espanjaan, eikä asunto ole vielä edes myynnissä...
...ajattelin pokkana tinkiä ja tarjota jotain aivan julkeaa: 85k..?!?
Eivät varmasti suostu, mutta mikä duuni niillä on edessä tuon asunnon kanssa.
Ainut vain, että pankilta pitää huomenna tarkistaa, että miten suhtautuvat tällaiseen.
Saattaa olla, että joudun luopumaan ASP-lainasta kokonaan ja ottamaan normilainan sen sijaan, mutta jos oma pankki ei tähän juma*auta suostu, lopetan kaikki tilini ja kärrään massini toiseen pankkiin, jolle kelpaa 12000 euroani ja asuntolainan kanssa avioitumiseni.
Lisäksi muutenkin olen alkanut vähän epäillä koko ASP-sopimuksen järkevyyttä.
Siinä on niin hitosti rajoitteita verrattuna hyötyihin.
Jos lopetan sopimuksen, jään ilman takautuvaa talletuskorkoa (4%), joka minun tapauksessa oli jo kesällä yli tonnin luokkaa.
Virkailijakaan ei osannut tosin selittää laskentakaavaa...
Mutta mitä tosta jos olen vähääkään älynnyt oikein tämän asunnonoston hyötyä.
Mitä tästä sitten seuraisi?
Jos saisin kämpän pilkkahinnalla esim 90k.
Pintaremonttiin menisi 2,6k + jossain vaiheessa parvekelasitus 2k ja jotain pientä = yht 5k.
Putkiremontille tulee hintaa 20k.
= Olisin maksanut kopperostani 115k.
Hyvinhoidetun, pinta- ja putkirempatun yksiön arvo olisi luultavasti 125k. (I'm I right?)
Kysymys kuuluu? Olisiko tässä mitään järkeä?!?!
Mutta odotellaan nyt ensin kun kaveri laittaa asunnon omistajalle viestiä että täällä ois yks kiinnostunut neuvottelemaan.
Asunto on lojunut silmieni alla koko ajan.
Olen hylännyt sen mielessäni jo monta kertaa useiden kauneusvirheiden takia.
Kaverini sattuu asumaan naapurirapussa samankokoisessa yksiössä. Olen siis vieraillut asunnossa useasti. Asunto on sisustettu paremmin kuin omani, mutta peruskunto on karmiva.
Vuokranantaja on mennyt joka kohdassa siitä missä aita on matalin, joten pintaremontin tarvetta on paljon.
Pari kuukautta sitten naapurin vuokranantaja kuoli ja perikunta otti asunnon asiat hoitaakseen. Ilmoittivat, että asunto menee väistämättä myyntiin, ensisijaisesti kaverilleni, joka ei ollut kiinnostunut. Kaveri haluaa pysyä vuokralaisena koko loppuelämänsä.
Vuokranantaja oli kuulemma soittanut ja kysellyt: "Etkös nyt kumminkin ostais? Saisit halvalla!"
Kaveri ehdotti silloin jo että hänen sijastaan ostaisin kämpän suoraan ilman välikäsiä halvalla pois niin kaikki olisivat tyytyväisiä.
Asunnon kunto hirvitti ja innostusta laimensi pankin tuomio, ettei ASP-lainalla saa putkiremonttikämppään takausta.
Mutta tänään juttelin toisen kaverin kanssa asiasta ja aloimme tehdä arviota asunnon kunnossa häiritsevien epäkohtien kunnostuskuluista.
Pintaremontti
Akuutit silmäänpistävät pintaremontti/kalustehankinnat veisivät noin 2600 euroa.
Hinta-arviot perustuvat muutaman tunnin googlailuun, joten saattavat olla jonkun verran totuudesta poikkeavia, mutta yritin budjetoida kaiken yläkanttiin.
Sillä hinnalla pitäisi saada:
700 Laminaattilattia + asennus (kaveri asentaa, joten saattaa tulla halvemmaksi)
1000 Uusi vaatekomero peililiukuovilla + asennus (vanha käytännössä kappaleina)
300 Kaihtimet + asennus (vanhoista puuttuu puolet...)
200 Maalit/Tapetit + työkalut (varmasti yläkanttiin laskettu)
400 Uusi uuni kuljetuksineen (paitsi jos joltain löytyy paku)
Putkiremontti
Tähän taloyhtiöön on siis tulossa putkiremontti 2-5 vuoden sisällä. Arvio on peräisin talon mummoilta lenkkisaunasta, joten tarkka ajankohta on syytä tarkistaa as soon as possible!
Lisäksi kylppäri on ka-ma-la! Täysin alkuperäisessä kunnossa istuma-ammeineen, mutta se hoituisi sillä putkiremontilla parin vuoden sisällä.
Yksiön arvioitu putkiremonttikustannus on about 20 000€. Mikäli saisin pari vuotta armonaikaa, ehtisin säästää siitä ainakin puolet, mikäli en lyhennäkään lainaa niin paljon kuin alunperin uhosin.
Ihanteellista tietysti olisi, että saisin maksettua sen kerralla veke henkseleitä paukutellen.
Mites putkiremontin aikana asuminen?
Olen tiedustellut majapaikkoja siitä asti kun huhut kertoivat, että tähän taloon tulee putkari.
Mulla on nyt jo viisi majapaikkaa tiedossa, jonne saan majoittua sohvalle.
Ajattelin luoda järjestelmän, että majailisin pientä korvausta vastaan kaksi viikkoa kerrallaan kussakin, niin ettei kellään mene muhun hermot...
Asuntolaina
Mutta koska koppero ei ole missään primakunnossa ja putkari on tulossa ja omistajilla on kiire päästä eroon siitä ja muuttaa Espanjaan, eikä asunto ole vielä edes myynnissä...
...ajattelin pokkana tinkiä ja tarjota jotain aivan julkeaa: 85k..?!?
Eivät varmasti suostu, mutta mikä duuni niillä on edessä tuon asunnon kanssa.
Ainut vain, että pankilta pitää huomenna tarkistaa, että miten suhtautuvat tällaiseen.
Saattaa olla, että joudun luopumaan ASP-lainasta kokonaan ja ottamaan normilainan sen sijaan, mutta jos oma pankki ei tähän juma*auta suostu, lopetan kaikki tilini ja kärrään massini toiseen pankkiin, jolle kelpaa 12000 euroani ja asuntolainan kanssa avioitumiseni.
Lisäksi muutenkin olen alkanut vähän epäillä koko ASP-sopimuksen järkevyyttä.
Siinä on niin hitosti rajoitteita verrattuna hyötyihin.
Jos lopetan sopimuksen, jään ilman takautuvaa talletuskorkoa (4%), joka minun tapauksessa oli jo kesällä yli tonnin luokkaa.
Virkailijakaan ei osannut tosin selittää laskentakaavaa...
Mutta mitä tosta jos olen vähääkään älynnyt oikein tämän asunnonoston hyötyä.
Mitä tästä sitten seuraisi?
Jos saisin kämpän pilkkahinnalla esim 90k.
Pintaremonttiin menisi 2,6k + jossain vaiheessa parvekelasitus 2k ja jotain pientä = yht 5k.
Putkiremontille tulee hintaa 20k.
= Olisin maksanut kopperostani 115k.
Hyvinhoidetun, pinta- ja putkirempatun yksiön arvo olisi luultavasti 125k. (I'm I right?)
Kysymys kuuluu? Olisiko tässä mitään järkeä?!?!
Mutta odotellaan nyt ensin kun kaveri laittaa asunnon omistajalle viestiä että täällä ois yks kiinnostunut neuvottelemaan.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)