Noniin. Nyt vähän hermostuttaa...
Ensimmäinen asuntolainanlyhennys 343€ on tänään mennyt maksuun!
On aika päivittää varat ja velat!
Ensinnäkin velkaahan on nyt pääni menoksi hankittu:
-89978 Asuntolaina
-2082 Visa
Yht -92060€
Velka tulee lisääntymään joulukuuhun mennessä vielä noin reilulla tonnilla kun pääsen vihdoin maksamaan taloyhtiän velat pois. Ja pelkään pahoin, että visakin uhkaa mennä tappiin, jos päättymätön tarina nimeltä remonttini vielä tästä jatkuu.
Tosin, laskin juuri ensi kuun palkkani, ja näyttää pahasti siltä, että pakollisten menojen ja käyttörahan jälkeen jää 520 euroa ylimääräistä paikkamaan näitä kustannuksia tai kenties jopa lyhentämään visaa?!?!
Lisäksi mikäli Luoja ja entinen vuokranantajani suovat, saan kuukauden sisällä takaisin takuuvuokran: 1120 euroa. Olen kuurannut asuntoa kaksi vuorokautta ja palautan tänään avaimet.
Sanottavaa projektista tasan kaksi asiaa:
1. Etikka ja ruokasooda tehoavat p*skaan kuin p*skaan, niihinkin joihin ihmesieni ei pysty.
2. Lupaan pyhästi pitää uuden asuntoni siivouksesta parempaa huolta.
Lisäksi joulukuussa tippuu tilille tonnin veronpalautukset.
Lisäksi asumiskustannukset ovat tätä nykyä niiiiiiiiin edulliset, että hynää jää paaaaaaaljon enemmän velanmaksuun ja sijoituksiin!
Omaisuus ja säästöt
Pienen pintaremonttini jälkeen, muutamaakin eri lähdettä konsultoituani ja alueen asuntojen arvoa ja hintakehitystä semmoset neljä vuotta tutkittuani päätin vakaasti uskoa, että kämppäni arvo on tällä hetkellä 107000-110000€. Jos tämä meni kuolinpesän kauhealla kiireellä (melko) rempalleen ja rumaksi jätettynä päivässä 100500 ökröllä, niin miten (melko) kauniiksi laitettuna ajan kanssa? Vaikka en siis millään muotoa ole myymässä mitään mihinkään (olenhan vasta asunut täällä kolme vuorokautta) ja haaveena on pistää tämä pikemminkin vuokralle sitten joskus.
Joten ylimielisesti oletan asuntoni arvon olevan nyt 110000 euroa.
"Ei se oo tyhmä, joka pyytää..."
Eli:
110000 Asunto
175 Nordnetin rahasto
0 Kaikki muut säästöt ja puskuri
Yht 110175€
Nettovarallisuus siis 18115€
O_O
O_O
O_O
No ei se tilanne pöllömpi olekaan...
Kymppitonnin haaste
Joten jos nettovarallisuuden alkutilanne oli 18.11.2016 siis: 9118 euroa ...
...on nettovarallisuus siis kasvanut 8997 euroa!!!
Aikaa kerätä täyteen kybätonni: 2,5 kuukautta.
Puuttuu: 1003€
Yhtäkkiä ei ujostuta enää.
Rohkea oletus tuo 110k€, mutta joku arviohan se pitää asunnosta heittää, että pääsee tuon nettovarallisuuden laskemaan :)
VastaaPoistaItse en laske omistusasuntoa nettovarallisuuteen plussatekijänä, ainakaan täysmääräsenä, vaan otan huomioon pelkästään asuntolainan miinustavana tekijänä. Ihan sen takia, että jossain on pakko elää ja asunto on helvetin vaikeasti realisoitavissa tarpeen iskiessä. Ehkä sitten kun asunto on täysin maksettu tai sijoitusvarallisuus ylittää asuntolainan velkamäärän saatan harkita uudelleen asiaa kun lainan voi maksaa pois milloin huvittaa :)
Hyvä nettovarallisuus. Siitä se lähtee ja kasvaa ihan itsestään...
VastaaPoistaMainitsit että asumiskulut ovat edulliset mutta miten edulliset ne käytännössä ovat eurolleen? :)
VastaaPoistaOho, paljon sulla tosiaan on ne asumiskulut nyt jatkossa ja lainan lyhennys?
VastaaPoistaAsumiskulut: lyhennys:343€, vastike: 172€ Eli yht 515€ Paitsi että joulukuussa taloyhtiönlainat on maksettu pois ja vastike tippuu noin 127euroon eli silloin koko potti yht 470€.
VastaaPoistaOnko lyhennyksessä myös korot? Miten voi noin pieni olla? Mites netti, sähkö, vesimaksu, saunavuoro, autopaikka, eikö nuokin kuulu asumiskuluihin?
PoistaOsinkokuningas asuu netissä, mutta kaikille se ei ole asumiskulu :D
PoistaLainanlyhennys on tuo 343€ ja vastikkeeseen sisältyy vesi 22€/kk.
PoistaSähkö kustantaa noin 25€/kk joka on huomioitu kuukausibudjetissa muuten. Netti ja puhelin yhdessä nykyään 55€ kun määräaikainen netti nousi vitosella. Nuokin huomioitu kuukausittaisissa menoissa.
Saunaa en maksa vaan käyn lenkkisaunassa, autoa ei ole kun en tarvitse.
Eli kun aiemmat asumismenot vuokra 642€ + aspiin menevä 100€ (yht. 742€) ovat nyt korvaantuneet lainanlyhennyksellä 343€ + vastikkeella 172€ (yht. 515€)
Säästö 227€/kk! O_O
Meillä lähes sama velkamäärä. Tosin muidun kans puoliksi
VastaaPoista