Rahasotkumökötys lopetettu ja sen selvitystyö aloitettu!
Tänä aamuna hirvittävät totuudet lopulta paljastuivat:
* Käyttötili oli mennyt miinukselle pariksi päiväksi ja pankki peri vielä huomautusmaksua asiasta 12 euroa.
* Olin käyttänyt luottokorttia ma-to-akselilla, koska en muka ehtinyt (lue: viitsinyt) siirtää puskurista hynää käyttööni.
Sitten tapahtui outoja:
Visalta on siis hävinnyt noin 140 euroa, mutta juuri nyt en ole siitäkään ihan varma, koska aamupäivällä käytetty osuus oli noin 100 euroa ja sen jälkeen lisää tapahtumia tuli näkyviin, mutta jotain aamupäivällä nähtyä katosi listasta...? Joten tämä kulutettu summa on nyt arvio, jonka tarkan määrän saan varmaankin näkyviin ensi viikon alussa :O
Verkkopankissa tehdyt toimenpiteet:
* Siirsin käyttötilille puskurista 200 euroa paikkamaan miinusta ja loppu"tilikauden" käyttörahaksi.
Käyttötilin saldo on nyt siis 157€. Kävin tänään kaupassa ja tuhlasin tuosta summasta 1,07€. Tuli onnistunut olo!
-Ilonaihe 1.-
* Maksoin puskurista visaa 500 euroa(!!!!!!!!!)
Sekä paikkaamaan käyttämääni lovea että pienentämään ensi kuun korkoa sekä vielä tuomaan minut askeleen lähemmäs velattomuutta ja vielä jotta tulisi tässäkin sitä onnistumisentunnetta.
-Ilonaihe 2.-
* Puskuriin jäi 955€. Sitä oli siis käytetty jo valmiiksi noin 200 erkkiä...
Pystyn kertomaan visan todellisen määrän vasta alkuviikosta, mutta kaiken järjen mukaan se on ainakin alle tonnin! Laskelmieni mukaan kasilla alkava! Wuhuu!
Ja 10.3. tilanne tulee olemaan nolla euroa! Hei kuulitteko nolla euroa!
Tuuletan myös sitä noustakseni häpeäni suosta!
-Ilonaihe 3.-
Lisäksi kokosin tänään itsetuntoni rippeitä muun muassa näin:
* Siivosin vaatekaappini (Kolme kassia UFFille)
* Korjasin kaksi vaatekappaletta ompelemalla (Mikä ei ole yleensä yhtään mun juttu.)
* Tiskasin ja siivosin (Siisti koti, parempi mieli!)
* Pesin pyykkiä ja vaihdoin lakanat
* Inventoin pakastimen ja kuiva-ainekaapit
* Päätin selvitä yllämainituilla *melkein* koko ensi viikon
* Vein pullot kauppaan (Tienasin 3,25€)
* Tuhlasin yllämainitun pullokuitin lisäksi kauppaan 1,07€
* Tein ruokaa ainakin neljäksi päiväksi
* Laskin, että tekemäni työvuoronvaihto pientää maaliskuun palkkaa vain -38 euroa
* Hankin pari tuntia lisätöitä ja maaliskuun palkka suureni +15€
* Laskin maaliskuussa maksettavan bonuksen määrän +240€
* Pommikämppä on jäähyllä ainakin viikon
* Lähden kaverin kanssa vielä iltalenkille
*Huomioita*
Pärjään melkein koko viikon, koska kuitenkin jotain pientä on haettava melkein päivittäin. esim. ainakin hammastahna ja vessapaperi tulevat loppumaan ensi viikon aikana. mutta siitäpäs sainkin jälleen haasteidean:
FemmaDonnahaaste:
Siirsin siis puskurista varmuuden vuoksi käyttörahaa niin, että tilillä on nyt tuo about 157 euroa.
Tarkoitus on saada siitä säästymään niin paljon kuin mahdollista!
Nimimerkki FemmaDonna on peräisin ajalta, kun suunnittelin hurjina säästövuosinani eläväni vuoden verran viidellä eurolla elikkäs femmalla päivässä eli 150 eurolla kuussa.
(Kierikäämme kaikki lattialla hetki naurusta!)
Aika pian huomasin, ettei se oikein ole realistinen suunnitelma, joten hylkäsin idean, mutta onneksi en nimeä! :)
Mutta nyt houkuttelisi taas yrittää tätä pähkähulluutta seuraavaan palkkapäivään asti eli 14 päivän ajan.
Mikäli projekti onnistuu, tulen käyttämään rahaa 35 euroa viikossa eli 70 euroa koko aikana.
Tuntuu ihan hurjalta määrältä! :D
Säännöt:
Femman käyttöraha on keskimääräinen jaettuna kalenteriviikolle eli ma-su-akselilla saa mennä yhteensä se 35 euroa.
Tämä tarkoittaa, että jos ma käytän 7 euroa, niin ti pitää summa kompensoida käyttämällä vain 3 euroa. parasta jos käytän kaikkina päivinä vähemmän, jolloin sunnuntaina jääneet rahat siirretään joko säästöön tai palkinnoksi seuraavalle viikolle. En ole vielä päättänyt... :D
Tänä viikonloppuna saa siis mennä yhteensä vain kymppi, koska maanantaina alkaa uusi kalenteriviikko.
Siinähän sitä taas! Aye!
P.S. Siirsin passin hankintaa vielä ensi kuulle, koska ei tässä nyt olekaan mitään matkaa tulossa ja pysynpähän extempore-Tallinnanristeilyiltä veks kun ei päästetä laivaan.
Pizzaonline
perjantai 24. helmikuuta 2017
torstai 23. helmikuuta 2017
Hard feelings
Mitä enemmän tuota kämppävääntöä mietin, sitä enemmän se v*tuttaa.
Maanantaisen puhelun jälkeen on ottanut sen verran päähän, että tuli hetkellinen hälläväliä-asenne ja pistin raha-asiani parissa päivässä ihan retuperälle.
Ilmeisesti kärsin edelleen illuusiosta, että rahaa on muka jotenkin liikaa, varsinkaan kun sitä ei päässyt käyttämään siihen mihin piti: Asuntoon.
Kävin vähän shoppailemassa, ravintolassa ja ajelin taksilla pariinkin otteeseen.
Puskurin rahat olivat jo maanantaina käytössä, johtuen risteilystä, joten lienee varmaan turhaa sanoa, että puskuri on pienentynyt vielä lisää. Paljonko? En osaa vielä sanoa. Odotan tilitietojen päivittymistä ja tulen sitten tunnustamaan tekemäni vahingot.
Niin, että jos maanantaina masensi, niin tämäkö nyt sitten on jotenkin parempi tilanne?
Ei ole.
Olen äärettömän stressaantunut.
Palkkapäivään 15 päivää eli ikuisuus.
Nyt tarvitaan suunnitelma!
Projekti pommikämppä laitetaan nyt hetkeksi jäähylle.
Ei se asunnonostaminen näin hiton vaikeeta voi olla!
Maanantaisen puhelun jälkeen on ottanut sen verran päähän, että tuli hetkellinen hälläväliä-asenne ja pistin raha-asiani parissa päivässä ihan retuperälle.
Ilmeisesti kärsin edelleen illuusiosta, että rahaa on muka jotenkin liikaa, varsinkaan kun sitä ei päässyt käyttämään siihen mihin piti: Asuntoon.
Kävin vähän shoppailemassa, ravintolassa ja ajelin taksilla pariinkin otteeseen.
Puskurin rahat olivat jo maanantaina käytössä, johtuen risteilystä, joten lienee varmaan turhaa sanoa, että puskuri on pienentynyt vielä lisää. Paljonko? En osaa vielä sanoa. Odotan tilitietojen päivittymistä ja tulen sitten tunnustamaan tekemäni vahingot.
Niin, että jos maanantaina masensi, niin tämäkö nyt sitten on jotenkin parempi tilanne?
Ei ole.
Olen äärettömän stressaantunut.
Palkkapäivään 15 päivää eli ikuisuus.
Nyt tarvitaan suunnitelma!
Projekti pommikämppä laitetaan nyt hetkeksi jäähylle.
Ei se asunnonostaminen näin hiton vaikeeta voi olla!
maanantai 20. helmikuuta 2017
Pommikämpän hintasota osa 1.
Ensimmäinen yritys 81 000 euroa hylätty. Jyrkästi, mutta diplomaattisesti.
Tekstissä käytetty termi "myyjä" tarkoittaa kuolinpesän osakasta, joka on vastuussa myynnistä ja hinnasta.
Myyjä:
* Myyjä ei suostunut tämän tiedon perusteella edes harkitsemaan laskevansa myyntihintaa.
Kehotti vain korottamaan tarjousta, jotta voidaan alkaa neuvottelemaan kunnolla.
* Myyjä möläytti tosin vahingossa, että arvioivat asunnon hinnaksi putkiremontin huomioiden
110k tai 105k.
Eli alastulon alkamisen mahdollisuus on olemassa vaikka niin järkähtämätöntä esitettiinkin.
* Myyjä kuuluu myös selvästi perinteisen putkiremontin vastustajiin, ja oli sitä mieltä, ettei tämä talo mitään putkiremonttia vielä edes tarvitse. (Jassoo..)
* Myyjä totesi ettei heillä ole mikään kiire, eikä heidän ole edes pakko sitä myydä.
Ja muutenkin aikoivat lähteä myyntipuuhiin vasta kesällä. (Siihen on neljä kuukautta...)
Ostaja (minä):
* Totesin ettei mulla ole varaa tuohon pyyntihintaan, eikä varsinkaan sitten kun putkiremonttikustannukset luetaan mukaan.
* Kerroin olleeni putkiremonttikokouksessa, jossa aikataulusta ilmeni se, että remppa saattaa jo vuoden kuluttua olla ajankohtainen ja tosiaan saattaa kivuta sinne tonniin per neliö.
* Pintoja on uusittava ja irtaimistoa (esim pakastin puuttuu) hankittava, johon menee myös tuhansia euroja. Arvioin että 5000€ (totuus n. 2500€).
* Sanoin, että kun ovat miettineet asiaa ja jos ovat valmiita pudottamaan pyyntihintaa niin voivat laittaa viestiä. Tähän sain vastuksen, että niin voin laitta minäkin jos/kun haluan korottaa tarjousta.
Mietteitä:
Tässä on nyt selvästi aika tiukka hintasota edessä.
Mies osaa selvästi
Mutta ikinä ei lannistuta!
Jatkan yrittämistä, mutta periksi en anna ja pysyn takarajassani, joka on 95k.
Tuli tässä kyllä mieleen, että kun tästä uhkaa tulla näin hankalaa, niin katselen samalla muita asuntoilmoituksia ja kyselen, josko joku muu tässä taloyhtiössä olisi halukas myymään yksiönsä vähän vähäisemmällä sodankäynnillä. Niitä löytyy taloyhtiöstämme kuitenkin 45kpl.
Sillä aikaa muissa talouskoukeroissani:
Tuhlasin laivalla kun ostin tarjouskosmetiikkaa (ja viinaa) varastoon.
Tili tyhjeni ja lainasin jo vähän puskurista. Joudun varmasti lainaamaan vielä lisää.
Kaiken tämän asuntohässäkän ja lainaneuvottelun ja tuhansien eurojen pyörittelyn jälkeen syntyi illuusio, että mulla on jotenkin liikaa rahaa ja sitä piti päästä käyttämään.
Lisäksi tuli eräs vuoronvaihto joka soi ensi kuun palkasta noin 60 euroa veks. Mutta joka tietää huhitkuun palkkaan sitten n. 90 euroa lisää, joten oli kannattava.
Vuosittainen bonuskin tulee, mutta melkein puolet pienempänä kuin viime vuonna eli käteen siitä jää noin 230 euroa, joka maksetaan n. 24.3. odotin siis 350 euroa. Buu!
Mutta arvatkaa mitä!
Kaikesta tästä huolimatta olen päättänyt maksaa ensi kuussa koko visavelan puskurilla pois.
Eli ensi kuussa (10.3.) olen täysin velaton!
Siinäpä lause, jota en ole koko aikuisikäni aikana ääneen sanonut.
Niin, että meni kämppäasiat miten meni, on täällä melkoinen ilonaihe silti ihanjustkohta ovella! :)
Tekstissä käytetty termi "myyjä" tarkoittaa kuolinpesän osakasta, joka on vastuussa myynnistä ja hinnasta.
Myyjä:
* Myyjä ei suostunut tämän tiedon perusteella edes harkitsemaan laskevansa myyntihintaa.
Kehotti vain korottamaan tarjousta, jotta voidaan alkaa neuvottelemaan kunnolla.
* Myyjä möläytti tosin vahingossa, että arvioivat asunnon hinnaksi putkiremontin huomioiden
110k tai 105k.
Eli alastulon alkamisen mahdollisuus on olemassa vaikka niin järkähtämätöntä esitettiinkin.
* Myyjä kuuluu myös selvästi perinteisen putkiremontin vastustajiin, ja oli sitä mieltä, ettei tämä talo mitään putkiremonttia vielä edes tarvitse. (Jassoo..)
* Myyjä totesi ettei heillä ole mikään kiire, eikä heidän ole edes pakko sitä myydä.
Ja muutenkin aikoivat lähteä myyntipuuhiin vasta kesällä. (Siihen on neljä kuukautta...)
Ostaja (minä):
* Totesin ettei mulla ole varaa tuohon pyyntihintaan, eikä varsinkaan sitten kun putkiremonttikustannukset luetaan mukaan.
* Kerroin olleeni putkiremonttikokouksessa, jossa aikataulusta ilmeni se, että remppa saattaa jo vuoden kuluttua olla ajankohtainen ja tosiaan saattaa kivuta sinne tonniin per neliö.
* Pintoja on uusittava ja irtaimistoa (esim pakastin puuttuu) hankittava, johon menee myös tuhansia euroja. Arvioin että 5000€ (totuus n. 2500€).
* Sanoin, että kun ovat miettineet asiaa ja jos ovat valmiita pudottamaan pyyntihintaa niin voivat laittaa viestiä. Tähän sain vastuksen, että niin voin laitta minäkin jos/kun haluan korottaa tarjousta.
Mietteitä:
Tässä on nyt selvästi aika tiukka hintasota edessä.
Mies osaa selvästi
Mutta ikinä ei lannistuta!
Jatkan yrittämistä, mutta periksi en anna ja pysyn takarajassani, joka on 95k.
Tuli tässä kyllä mieleen, että kun tästä uhkaa tulla näin hankalaa, niin katselen samalla muita asuntoilmoituksia ja kyselen, josko joku muu tässä taloyhtiössä olisi halukas myymään yksiönsä vähän vähäisemmällä sodankäynnillä. Niitä löytyy taloyhtiöstämme kuitenkin 45kpl.
Sillä aikaa muissa talouskoukeroissani:
Tuhlasin laivalla kun ostin tarjouskosmetiikkaa (ja viinaa) varastoon.
Tili tyhjeni ja lainasin jo vähän puskurista. Joudun varmasti lainaamaan vielä lisää.
Kaiken tämän asuntohässäkän ja lainaneuvottelun ja tuhansien eurojen pyörittelyn jälkeen syntyi illuusio, että mulla on jotenkin liikaa rahaa ja sitä piti päästä käyttämään.
Lisäksi tuli eräs vuoronvaihto joka soi ensi kuun palkasta noin 60 euroa veks. Mutta joka tietää huhitkuun palkkaan sitten n. 90 euroa lisää, joten oli kannattava.
Vuosittainen bonuskin tulee, mutta melkein puolet pienempänä kuin viime vuonna eli käteen siitä jää noin 230 euroa, joka maksetaan n. 24.3. odotin siis 350 euroa. Buu!
Mutta arvatkaa mitä!
Kaikesta tästä huolimatta olen päättänyt maksaa ensi kuussa koko visavelan puskurilla pois.
Eli ensi kuussa (10.3.) olen täysin velaton!
Siinäpä lause, jota en ole koko aikuisikäni aikana ääneen sanonut.
Niin, että meni kämppäasiat miten meni, on täällä melkoinen ilonaihe silti ihanjustkohta ovella! :)
sunnuntai 19. helmikuuta 2017
Hintaneuvottelut alkakoon!
Tää on jännää! Tää on jännää! Tää on jännää!
Sain hintapyynnön pommiasunnosta: 110 000 euroa.
Huihai!
Tiedän. Asunnon pyyntihinnassa on ilmaa yleensä 10-15%, koska tinkimisvara.
Pointsit myyjille kyllä, koska ei se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa!
Eivät saa tosin ikinä sitä myytyä tuolla hinnalla tässä putkarin luomassa varjossa, eivätkä varsinkaan ilman välittäjää.
Huomenna käydään peuhelinneuvottelua asiasta kuolinpesänosakkaan kanssa.
Tilanne:
Jännittää ihan sikana! Tarvitsen neuvojanne!
Seuraus:
Annan ymmärtää että tuollaiseen summaan ei edes ole varaa, ja että se on aika kohtuuton tämän alueen neliöhinnan JA putkarin läheisyyden huomioiden.
Kysymys:
Lähdenkö julkeasti tarjoamaan 80k vai 85k?
Se on luonnollisesti tinginnän alku ja asetan katoksi 92-95k.
Blogiyhteisön apua kaivataan! Mitä FemmaDonna nyt tekee?
Soitan neuvottelupuhelun maanantaina n. klo 16.
P.S.
Laivakuulumisia! Olin tosiaan kälyn kanssa Ruotsinlaivalla. Tuhlasin hieman yli budjetin, koska oltiin rentoutumislomalla, mutta koska käly on raitis, ei rahaa palanut totuttuun tapaan baariin, joten kun tilitapahtumat ma-ti-akselilla päivittyvät, osaan kertoa kuinka paljon törsäsin hyvinvointiin (lue: ruokaa, kosmetiikkaan ja kodin viinavarastoihin...).
Palatakaamme silloin tähän asiaan.
Nyt jään pureskelemaan kynsiä ja soitan broidille...
Sain hintapyynnön pommiasunnosta: 110 000 euroa.
Huihai!
Tiedän. Asunnon pyyntihinnassa on ilmaa yleensä 10-15%, koska tinkimisvara.
Pointsit myyjille kyllä, koska ei se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa!
Eivät saa tosin ikinä sitä myytyä tuolla hinnalla tässä putkarin luomassa varjossa, eivätkä varsinkaan ilman välittäjää.
Huomenna käydään peuhelinneuvottelua asiasta kuolinpesänosakkaan kanssa.
Tilanne:
Jännittää ihan sikana! Tarvitsen neuvojanne!
Seuraus:
Annan ymmärtää että tuollaiseen summaan ei edes ole varaa, ja että se on aika kohtuuton tämän alueen neliöhinnan JA putkarin läheisyyden huomioiden.
Kysymys:
Lähdenkö julkeasti tarjoamaan 80k vai 85k?
Se on luonnollisesti tinginnän alku ja asetan katoksi 92-95k.
Blogiyhteisön apua kaivataan! Mitä FemmaDonna nyt tekee?
Soitan neuvottelupuhelun maanantaina n. klo 16.
P.S.
Laivakuulumisia! Olin tosiaan kälyn kanssa Ruotsinlaivalla. Tuhlasin hieman yli budjetin, koska oltiin rentoutumislomalla, mutta koska käly on raitis, ei rahaa palanut totuttuun tapaan baariin, joten kun tilitapahtumat ma-ti-akselilla päivittyvät, osaan kertoa kuinka paljon törsäsin hyvinvointiin (lue: ruokaa, kosmetiikkaan ja kodin viinavarastoihin...).
Palatakaamme silloin tähän asiaan.
Nyt jään pureskelemaan kynsiä ja soitan broidille...
torstai 16. helmikuuta 2017
Projekti pommikämppä etenee
Ainakin muutaman askeleen verran!
* Pankista lähetettiin uusi lainatarjous, jossa luoton määrä on ostettu 108 000 euroon ja korko alennettu 0,9% + euribor 12kk.
* Asunnon omistajille soitettu ja pyydetty isännöitsijätodistus ja hintapyyntö.
Ilmaisin söpösti olevani arka sanomaan mitään lukuja vielä omalta osaltani, ennen kuin kuulen kuolinpesän vaatimukset. Sitten alkaakin kovat neuvottelut :D
Pyysin huomioinmaan hintapyynnössä putkarin ja pintaremontin.
Perukirjaan on kuitenkin joku hinta-arvio asunnosta merkitty, joten bring it on!
* Osallistuttu eilen "muiden osakkeenomistajien" kanssa taloyhtiön ja isännöitsijän järjestämään putkiremontin hankesuunnittelutilaisuuteen. Soitin ensin isännöitsijälle ja varmistin saanko osallistua, vaikka olenkin vielä (toistaiseksi) vain ankea vuokralainen.
Tutustuin reissulla laajemmin naapureihin ja yksikin joka oli puoli vuotta sitten ostanut 4h+k:n taloyhtiöstä kertoi saaneensa tingittyä 30k asunnon pyyntihinnasta juurikin putkarin takia ja toivotti onnea ja lupasi liittyä naisten lenkkisaunajuorukerhoon sunnuntaina :D
Lisäksi taisin olla ainut, joka ei poistunut salista paniikissa vaan vieläkin innostuneenpana!
Muiden keskuudessa paniikkia ilmeni lähes kaikesta mitä siellä selvisi.
Putkarin kustannusarvio 650-900€/neliö
"Miten todennäköisesti pysyisimme tuossa alemmassa arviossa?"
" Tämä on vain esimerkkiarvio, eikä kustannuksista voida siis sanoa mitään varmaa. On tapauksia joissa kustannukset ovat kivunneet jopa tonniin per neliö."
-> Paniikki
Remonttiaika
" Mikäli kaikki menisi ihanteellisesti ja käytämme tällaista uutta ydinmallia suunniteluprosessissa, voivat suunnitelmat olla valmiina jo syksyllä ja työt voidaan aloittaa vuodenvaihteessa."
-> Paniikki
Remonttiaika 2
" Asunnot ovat asuinkelvottomassa kunnossa arviolta noin kolme kuukautta."
-> Paniikki
Vesimittari
" Kaikkiin asuntoihin asennetaan määräysten mukaan samalla vesimittarit ja vedestä laskutetaankin nyt kulutuksen mukaan, eikä enää kiinteän vesimaksun muodossa."
-> Paniikki
Kylpyhuoneremontti
"Jos kylypuone on jo uusittu, niin miksi seinät pitäisi avata taas? En aio maksaa siitä, että toiset saavat uudet kylpyhuoneet!"
" Uusittujennkin seinien takana on alkuperäiset ja kuluneet putket, joiden uusimiseksi seinä on purettava, oli se sitten uusi tai vanha. Mikäli yläkerran alkuperäiseen kylpyhuoneeseen tulee vesivahinko ja vesi valuu alas remontoituun kylpyhuoneeseen, ovat molemmat kämpät kuitenkin remontissa. Lisäksi mikäli rakenteet pettävät maksaa taloyhtiö viulut, jolloin kaikki asukkaat joutuvat kuitnekin maksumiehiksi."
-> Paniikki
Ja tätä rataa...
Itse sain paljon tietoa ja oli ihan hiton hyvä, että osallistuin!
Remppaprosessissa kestää kuitenkin vielä vähintään ensi vuoteen, kun asiasta seuraa väistämättä väittelyjä yms.
Ainut mikä vähän alkoi mietityttämään oli se, että kun alkuperäinen kylppäri on niiiiiiiiin vanha ja huonokuntoinen, että mitä jos ostohetken ja putkiremontin välissä sattuisi vesivahinko?
Ratkaisu:
Kotivakuutus pitää olla kunnossa, joten tarkistanpa sen oston yhteydessä tältäki osalta viimeisen päälle ja mikäli vika on rakenteissa, maksaa tosiaan taloyhtiö (eli kaikki muut asukkaat mukana) viulut.
-> Ei paniikkia
Noniin! Nyt jätän hetkeksi nämä jännitystä tihkuvat kuviot ja suuntaan huomenna kälyn kanssa Tukholmanristeilylle rentoutumaan. Eli käytännössä kyselen koko reissun ajan broidilan asuntolaina-asioista. Yritän sentään tehdä sen drinkki kourassa. Luau!
Mitähän jännää ensi viikolle järkkäytyy? :)
* Pankista lähetettiin uusi lainatarjous, jossa luoton määrä on ostettu 108 000 euroon ja korko alennettu 0,9% + euribor 12kk.
* Asunnon omistajille soitettu ja pyydetty isännöitsijätodistus ja hintapyyntö.
Ilmaisin söpösti olevani arka sanomaan mitään lukuja vielä omalta osaltani, ennen kuin kuulen kuolinpesän vaatimukset. Sitten alkaakin kovat neuvottelut :D
Pyysin huomioinmaan hintapyynnössä putkarin ja pintaremontin.
Perukirjaan on kuitenkin joku hinta-arvio asunnosta merkitty, joten bring it on!
* Osallistuttu eilen "muiden osakkeenomistajien" kanssa taloyhtiön ja isännöitsijän järjestämään putkiremontin hankesuunnittelutilaisuuteen. Soitin ensin isännöitsijälle ja varmistin saanko osallistua, vaikka olenkin vielä (toistaiseksi) vain ankea vuokralainen.
Tutustuin reissulla laajemmin naapureihin ja yksikin joka oli puoli vuotta sitten ostanut 4h+k:n taloyhtiöstä kertoi saaneensa tingittyä 30k asunnon pyyntihinnasta juurikin putkarin takia ja toivotti onnea ja lupasi liittyä naisten lenkkisaunajuorukerhoon sunnuntaina :D
Lisäksi taisin olla ainut, joka ei poistunut salista paniikissa vaan vieläkin innostuneenpana!
Muiden keskuudessa paniikkia ilmeni lähes kaikesta mitä siellä selvisi.
Putkarin kustannusarvio 650-900€/neliö
"Miten todennäköisesti pysyisimme tuossa alemmassa arviossa?"
" Tämä on vain esimerkkiarvio, eikä kustannuksista voida siis sanoa mitään varmaa. On tapauksia joissa kustannukset ovat kivunneet jopa tonniin per neliö."
-> Paniikki
Remonttiaika
" Mikäli kaikki menisi ihanteellisesti ja käytämme tällaista uutta ydinmallia suunniteluprosessissa, voivat suunnitelmat olla valmiina jo syksyllä ja työt voidaan aloittaa vuodenvaihteessa."
-> Paniikki
Remonttiaika 2
" Asunnot ovat asuinkelvottomassa kunnossa arviolta noin kolme kuukautta."
-> Paniikki
Vesimittari
" Kaikkiin asuntoihin asennetaan määräysten mukaan samalla vesimittarit ja vedestä laskutetaankin nyt kulutuksen mukaan, eikä enää kiinteän vesimaksun muodossa."
-> Paniikki
Kylpyhuoneremontti
"Jos kylypuone on jo uusittu, niin miksi seinät pitäisi avata taas? En aio maksaa siitä, että toiset saavat uudet kylpyhuoneet!"
" Uusittujennkin seinien takana on alkuperäiset ja kuluneet putket, joiden uusimiseksi seinä on purettava, oli se sitten uusi tai vanha. Mikäli yläkerran alkuperäiseen kylpyhuoneeseen tulee vesivahinko ja vesi valuu alas remontoituun kylpyhuoneeseen, ovat molemmat kämpät kuitenkin remontissa. Lisäksi mikäli rakenteet pettävät maksaa taloyhtiö viulut, jolloin kaikki asukkaat joutuvat kuitnekin maksumiehiksi."
-> Paniikki
Ja tätä rataa...
Itse sain paljon tietoa ja oli ihan hiton hyvä, että osallistuin!
Remppaprosessissa kestää kuitenkin vielä vähintään ensi vuoteen, kun asiasta seuraa väistämättä väittelyjä yms.
Ainut mikä vähän alkoi mietityttämään oli se, että kun alkuperäinen kylppäri on niiiiiiiiin vanha ja huonokuntoinen, että mitä jos ostohetken ja putkiremontin välissä sattuisi vesivahinko?
Ratkaisu:
Kotivakuutus pitää olla kunnossa, joten tarkistanpa sen oston yhteydessä tältäki osalta viimeisen päälle ja mikäli vika on rakenteissa, maksaa tosiaan taloyhtiö (eli kaikki muut asukkaat mukana) viulut.
-> Ei paniikkia
Noniin! Nyt jätän hetkeksi nämä jännitystä tihkuvat kuviot ja suuntaan huomenna kälyn kanssa Tukholmanristeilylle rentoutumaan. Eli käytännössä kyselen koko reissun ajan broidilan asuntolaina-asioista. Yritän sentään tehdä sen drinkki kourassa. Luau!
Mitähän jännää ensi viikolle järkkäytyy? :)
tiistai 14. helmikuuta 2017
Asuntolaina myönnetty
Huh!
Pankissa käyty eilen. Voin tarjota tällä hetkellä asunnosta 100 000 euroa.
ASP-sopimus on ja pysyy. Ei putkiremontilla ole sittenkään siihen mitään vaikutusta.
Virkailija oli hyvin optimistinen ja nosti luottorajaa varmuuden vuoksi vielä korkeammaksi.
Eli viikon sisällä saatan voida tarjota jopa 120k:ta. Tosin silloin täytyy ASP-tilille tunkea puskurista se puuttuva 700 euroa, mutta jonka huolettomasti (?!) huomautin pankissa olevan tällä hetkellä "helppoa kuin heinänteko".
Siis tuollaisia summia tarvitaan vasta, jos hylkään projekti naapurin pommikämpän ja isken silmäni mahdolliseen toiseen kohteeseen.
Edelleen pidän pommikämpän maksimihintarajana 90k. Hulluudenpuuskassa 95k, mutta en usko, että sinne kipuan.
Kaupantekohetkellä saan ASP-sopimuksen mukaisen lisäkoron 4% joka tarkoittaa tällä kyseisellä hetkellä euroissa 1220€ ylimääräistä rahaa. Lisäkorko on verovapaata.
Lainan korko on annuiteetti eli vaihtuu joka vuosi ja näin ollen muuttaa joka vuosi maksuerää. Ajatus hirvittää, mutta ASPissa ei ole muita vaihtoehtoja. Ja valtion korkoturva on kuitnekin mukana joten helpotusta on luvassa jos korot nousevat pilviin, niinkuin nyt porukalla pelätään.
Korkotuesta suora lainaus pankin sivuilta:
Voit saada ASP-lainallesi tai osalle siitä 10 vuoden ajan valtion korkotukea. Jos lainasi korko ylittää korkotukiaikana 3,8 %, valtio maksaa 70 % tämän tason ylittävästä korosta.
Huomioin tietenkin heti tuon 10 vuoden rajoituksen tuossa...
Lisäksi korkotukiehtoon kuuluu, ettei asuntoa ole laitettu vuokralle vaan siinä asutaan itse.
Korkotuesta voi kuulemma kuitenkin luopua, mikäli laittaa asunnon vuokralle vaikka asp-lainaa maksetaan vielä.
Mutta siis tämän takia en tarvitse erikseen lainaan maksullista korkoturvaa.
Cool.
Ja sitten se korko
Luottoonne sovellettava todellinen vuosikorko on 1,1 %.
Se koostuu seuraavista osatekijöistä: Korko on euribor 12 kk + marginaali 1,000 prosenttiyksikköä. Todellisen vuosikoron laskennassa on viitekoron (euribor 12 kk) arvona käytetty 0,000 %. Luoton ensimmäisen korkojakson (12 kk) korkoprosentti määräytyy luoton nostohetkellä.
Tosin tuosta marginaalista "nipsaistiin" vähän veke, mutta nyt ansaitsen hävetä, koska jotenkin mulle jäi epäselväksi että paljonko ja pitääkö sekin vielä hyväksyttää jossain.
Eihän se asuntolainan korko olekaan kuin vain se tärkein asia tässä... Hei haloo?
No otan sen toki vielä selville.
Noniin ja sitten...
Virkailija halusi pidentää laina-ajan 25 vuoteen alunperin suunnitellun 17 vuoden sijaan, jolloin lainan lyhennys tippui 550 eurosta n. 360 euroon. Kehoitti myös säästämään rahastoon ylijäävällä rahalla, jolloin rahaston tuotto on parempi kuin mitä edullisen asp-lainan tarjoama lanan korko.
Kuulosti erittäin järkevältä ja ajatus laitettu takaraivoon muhimaan, mutta kun haluaisin ihan mielettömästi maksaa asuntolainaa pois niin paljon kuin mahdollista ainakin nyt ensimmäiset vuodet. Näin sen uutena projektina tai haasteena!
Omien hurjien laskelmieni mukaan voisin selvitä lainasta jopa 7 vuodessa :O
(Toki kaikenlaisia uusia päähänpistoja tulee kuitenkin eteen ja herään joku kaunis aamu esim. Botswanasta tai jotain tommosta...)
Niin ja rahastoon sijoittamisen ajattelin kyllä aloittaa jossain edullisemmassa paikassa (Nordnet) kuin omassa pankissa.
Vakuutukset:
Synnynnäisen sydänvian takia en ole oikeutettu oman pankkini kultaturvaan enkä lainan yhteydessä otettavaan takaisinmaksuturvaan.
Ratkaisu:
1. Kerättävä isompi puskuri. Ehkä jopa 5000 euroa. Kenties suurin osa Nordnettiin.
2. Hankittava vakavan sairauden vakuutus jostauin muualta.
Onneksi kohta kakkonen on jo prosessissa.
Uudenvuoden juhlissa työkaverin miehen (vakuutusmyyjä) kanssa juteltiin asiasta pitkät pätkät ja vakavan sairauden vakuutus on jo hankinnassa (15€/kk).
Lisäksi sama vakuutuspaketti jota maksan nyt 44 euroa/kk irtoisi tätä kautta 25 eurolla!
Tästä vielä lisää myöhemmin!
Tosin ennen lainanottoa en muuta oman pankkini kautta tehtyjä vakuutuksia mihinkään vähän niin kuin näön vuoksi, mutta lainan noston jälkeen tarkistutan summaa ja jos ei tipu, vaihdan puljua. Mutta tässä täytyy myös huomioida oman pankin maksamat bonukset, joilla vakuutusmaksuja voi kuitata. Suurella lainalla niitä on luvassa aikas paljon.
No mutta olin siis neuvotteluissa hyvin kilttiä tyttöä ja olin hyvin myöntyväinen kaikkiin ehdotuksiin enkä mennyt lörpöttelemään suunnitelmiani.
Jos niissä edes on mitään järkeä...?
Kirsikkana kakun päällä:
Tänä iltana soitan asunnon omistavan kuolinpesän asioidenhoitajalle ja pyydän isännöitsijätodistuksen, hintapyynnön ja ilmoitan että voin tehdä kaupat vasta kun vuokralainen lähtee, koska asp-sopimus kieltää vuokralaisen pitämisen, eikä vuokrasopimusta siis voida siirtää mulle. Mutta mikäli hinnasta päästään yhteisymmärrykseen, voidaan kaupasta tehdä ennakkosopimus tai joku vastaava.
Että tällaisia aikuisten asioita täällä puuhataan. Jännää.... O_O
Pankissa käyty eilen. Voin tarjota tällä hetkellä asunnosta 100 000 euroa.
ASP-sopimus on ja pysyy. Ei putkiremontilla ole sittenkään siihen mitään vaikutusta.
Virkailija oli hyvin optimistinen ja nosti luottorajaa varmuuden vuoksi vielä korkeammaksi.
Eli viikon sisällä saatan voida tarjota jopa 120k:ta. Tosin silloin täytyy ASP-tilille tunkea puskurista se puuttuva 700 euroa, mutta jonka huolettomasti (?!) huomautin pankissa olevan tällä hetkellä "helppoa kuin heinänteko".
Siis tuollaisia summia tarvitaan vasta, jos hylkään projekti naapurin pommikämpän ja isken silmäni mahdolliseen toiseen kohteeseen.
Edelleen pidän pommikämpän maksimihintarajana 90k. Hulluudenpuuskassa 95k, mutta en usko, että sinne kipuan.
Kaupantekohetkellä saan ASP-sopimuksen mukaisen lisäkoron 4% joka tarkoittaa tällä kyseisellä hetkellä euroissa 1220€ ylimääräistä rahaa. Lisäkorko on verovapaata.
Lainan korko on annuiteetti eli vaihtuu joka vuosi ja näin ollen muuttaa joka vuosi maksuerää. Ajatus hirvittää, mutta ASPissa ei ole muita vaihtoehtoja. Ja valtion korkoturva on kuitnekin mukana joten helpotusta on luvassa jos korot nousevat pilviin, niinkuin nyt porukalla pelätään.
Korkotuesta suora lainaus pankin sivuilta:
Voit saada ASP-lainallesi tai osalle siitä 10 vuoden ajan valtion korkotukea. Jos lainasi korko ylittää korkotukiaikana 3,8 %, valtio maksaa 70 % tämän tason ylittävästä korosta.
Huomioin tietenkin heti tuon 10 vuoden rajoituksen tuossa...
Lisäksi korkotukiehtoon kuuluu, ettei asuntoa ole laitettu vuokralle vaan siinä asutaan itse.
Korkotuesta voi kuulemma kuitenkin luopua, mikäli laittaa asunnon vuokralle vaikka asp-lainaa maksetaan vielä.
Mutta siis tämän takia en tarvitse erikseen lainaan maksullista korkoturvaa.
Cool.
Ja sitten se korko
Luottoonne sovellettava todellinen vuosikorko on 1,1 %.
Se koostuu seuraavista osatekijöistä: Korko on euribor 12 kk + marginaali 1,000 prosenttiyksikköä. Todellisen vuosikoron laskennassa on viitekoron (euribor 12 kk) arvona käytetty 0,000 %. Luoton ensimmäisen korkojakson (12 kk) korkoprosentti määräytyy luoton nostohetkellä.
Tosin tuosta marginaalista "nipsaistiin" vähän veke, mutta nyt ansaitsen hävetä, koska jotenkin mulle jäi epäselväksi että paljonko ja pitääkö sekin vielä hyväksyttää jossain.
Eihän se asuntolainan korko olekaan kuin vain se tärkein asia tässä... Hei haloo?
No otan sen toki vielä selville.
Noniin ja sitten...
Virkailija halusi pidentää laina-ajan 25 vuoteen alunperin suunnitellun 17 vuoden sijaan, jolloin lainan lyhennys tippui 550 eurosta n. 360 euroon. Kehoitti myös säästämään rahastoon ylijäävällä rahalla, jolloin rahaston tuotto on parempi kuin mitä edullisen asp-lainan tarjoama lanan korko.
Kuulosti erittäin järkevältä ja ajatus laitettu takaraivoon muhimaan, mutta kun haluaisin ihan mielettömästi maksaa asuntolainaa pois niin paljon kuin mahdollista ainakin nyt ensimmäiset vuodet. Näin sen uutena projektina tai haasteena!
Omien hurjien laskelmieni mukaan voisin selvitä lainasta jopa 7 vuodessa :O
(Toki kaikenlaisia uusia päähänpistoja tulee kuitenkin eteen ja herään joku kaunis aamu esim. Botswanasta tai jotain tommosta...)
Niin ja rahastoon sijoittamisen ajattelin kyllä aloittaa jossain edullisemmassa paikassa (Nordnet) kuin omassa pankissa.
Vakuutukset:
Synnynnäisen sydänvian takia en ole oikeutettu oman pankkini kultaturvaan enkä lainan yhteydessä otettavaan takaisinmaksuturvaan.
Ratkaisu:
1. Kerättävä isompi puskuri. Ehkä jopa 5000 euroa. Kenties suurin osa Nordnettiin.
2. Hankittava vakavan sairauden vakuutus jostauin muualta.
Onneksi kohta kakkonen on jo prosessissa.
Uudenvuoden juhlissa työkaverin miehen (vakuutusmyyjä) kanssa juteltiin asiasta pitkät pätkät ja vakavan sairauden vakuutus on jo hankinnassa (15€/kk).
Lisäksi sama vakuutuspaketti jota maksan nyt 44 euroa/kk irtoisi tätä kautta 25 eurolla!
Tästä vielä lisää myöhemmin!
Tosin ennen lainanottoa en muuta oman pankkini kautta tehtyjä vakuutuksia mihinkään vähän niin kuin näön vuoksi, mutta lainan noston jälkeen tarkistutan summaa ja jos ei tipu, vaihdan puljua. Mutta tässä täytyy myös huomioida oman pankin maksamat bonukset, joilla vakuutusmaksuja voi kuitata. Suurella lainalla niitä on luvassa aikas paljon.
No mutta olin siis neuvotteluissa hyvin kilttiä tyttöä ja olin hyvin myöntyväinen kaikkiin ehdotuksiin enkä mennyt lörpöttelemään suunnitelmiani.
Jos niissä edes on mitään järkeä...?
Kirsikkana kakun päällä:
Tänä iltana soitan asunnon omistavan kuolinpesän asioidenhoitajalle ja pyydän isännöitsijätodistuksen, hintapyynnön ja ilmoitan että voin tehdä kaupat vasta kun vuokralainen lähtee, koska asp-sopimus kieltää vuokralaisen pitämisen, eikä vuokrasopimusta siis voida siirtää mulle. Mutta mikäli hinnasta päästään yhteisymmärrykseen, voidaan kaupasta tehdä ennakkosopimus tai joku vastaava.
Että tällaisia aikuisten asioita täällä puuhataan. Jännää.... O_O
perjantai 10. helmikuuta 2017
Helmikuun palkkapäivä
Ja taas se on täällätäällätäällä! Jihuu!
Palkkaa tuli nyt sitten tuo 1965 euroa.
Ja suisaitsukkelaan oli neki rahat naputeltu uusiin osoitteisiin:
636 Vuokra
100 ASP
100 Matkakortti
20 Puhelin
43 Netti
300 Puskuriin
44 Vakuutus
150 Visa
10 Spotify
70 Passi
25 Sähkölasku
89 Risteilymaksu kälylle
378 Käyttöraha
Avot.
Huomioita:
* Aamutuimaan summia siirrellessäni tapahtui joku aivopieru ja laitoin visaan 25 euroa liikaa, joten käyttörahaa on nyt sitten sen verran vähemmän, mutta aika varmasti tuollakin pärjätään.
En missään nimessä mene sitä ainakaan pois sieltä ottamaan!
Moka saattoi olla suorastaan positiivinen :)
Lisäksi visa sai jo eilen sen 15 euroa, jonka sain kuin sainkin säästettyä!
* Neuvottelen piakkoin uusista vakuutuksista, koska koen tuon summan aika kalliiksi.
Summa pitää sisällään tapaturmavakuutuksen, kotivakuutuksen ja matkavakuutuksen.
Olisi mahdollista saada meinaa halvemmallakin. Lisäksi haluaisin vakuutuksen vakavan sairauden varalta, jota oma pankki ei suostu myöntämään synnynnäisen sydänvian takia. Siellä ei siis ole mitään räätälöintimahdollisuutta. Buu!
* Matkakassa on sulautettu puskuriin ja kulkee nyt myös epävirallisesti nimellä Remonttirahasto :)
Suuret luvut:
Visavelka:
-1230
Säästöt:
11300 ASP
1746 Puskuri (Remonttirahasto)
1530 Eläkevakuutus (Arvo noussut, mutta toisaalta mitä sitten..)
Yht 14576 Wouuuu O_O
Näin se homma etenee!
Seuraavaan palkkapäivään 28 päivää!
Palkkaa tuli nyt sitten tuo 1965 euroa.
Ja suisaitsukkelaan oli neki rahat naputeltu uusiin osoitteisiin:
636 Vuokra
100 ASP
100 Matkakortti
20 Puhelin
43 Netti
300 Puskuriin
44 Vakuutus
150 Visa
10 Spotify
70 Passi
25 Sähkölasku
89 Risteilymaksu kälylle
378 Käyttöraha
Avot.
Huomioita:
* Aamutuimaan summia siirrellessäni tapahtui joku aivopieru ja laitoin visaan 25 euroa liikaa, joten käyttörahaa on nyt sitten sen verran vähemmän, mutta aika varmasti tuollakin pärjätään.
En missään nimessä mene sitä ainakaan pois sieltä ottamaan!
Moka saattoi olla suorastaan positiivinen :)
Lisäksi visa sai jo eilen sen 15 euroa, jonka sain kuin sainkin säästettyä!
* Neuvottelen piakkoin uusista vakuutuksista, koska koen tuon summan aika kalliiksi.
Summa pitää sisällään tapaturmavakuutuksen, kotivakuutuksen ja matkavakuutuksen.
Olisi mahdollista saada meinaa halvemmallakin. Lisäksi haluaisin vakuutuksen vakavan sairauden varalta, jota oma pankki ei suostu myöntämään synnynnäisen sydänvian takia. Siellä ei siis ole mitään räätälöintimahdollisuutta. Buu!
* Matkakassa on sulautettu puskuriin ja kulkee nyt myös epävirallisesti nimellä Remonttirahasto :)
Suuret luvut:
Visavelka:
-1230
Säästöt:
11300 ASP
1746 Puskuri (Remonttirahasto)
1530 Eläkevakuutus (Arvo noussut, mutta toisaalta mitä sitten..)
Yht 14576 Wouuuu O_O
Näin se homma etenee!
Seuraavaan palkkapäivään 28 päivää!
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)